“前路漫漫亦灿灿”——2023产业园区创新发展大会成功召开！

2023年12月28日-29日，由亿翰智库，西湖投资集团，浙江省中小企业协会数字园区专委会联合主办的“前路漫漫亦灿灿”——2023产业园区创新发展大会在杭州成功召开。

本次大会主要有三项核心议程，分别是28日上午的园区操盘手闭门研讨会、28日下午的2023产业园区创新发展大会公开会议和29日的标杆园区参访交流。

一、园区操盘手闭门研讨会（28日上午）

园区操盘手闭门研讨会，主要有五项议程，分别为嘉宾致辞、主题分享、形势展望、市场展望和服务创新，吸引超百位协会领导、企业高管以及行业专家参与，共同探讨园区发展现状及未来发展前景。

议程一：【嘉宾致辞】

由西湖投资集团党委委员、副总经理暨明柳先生致开场词，暨明柳先生表达了对大家到场的感谢，以及对行业未来发展的展望，希望大家携手并进，共赴未来。

议程二：【主题分享】

亿翰智库产业研究院院长黄新云分享了《2023行业形势总结及未来形势展望》。

议程三：【形势展望】

开展以《回顾2023，展望2024》为主题的探讨交流，由亿翰智库董事、副总裁何璐先生主持，浙江省中小企业协会执行会长蔡章生先生、绿城产城总经理董欣先生、迪马产发高级合伙人谷建文先生、西投鑫睿副总经理寿海雁女士共同参与，就产业园区2023发展回顾及2024年发展趋势进行研讨。

议程四：【市场展望】

开展以《区域市场与园区招商“敢问路在何方？”》为主题的探讨交流，由福建产业园区联盟联合创始人李沈华先生主持，西投鑫睿招商运营负责人韩康宁先生、第一工园副总经理刘健先生、杭州万谷园区管理副总经理王健先生、韵达资管副总经理周德浩先生共同参与，就未来园区招商策略及路径进行研讨。

议程五：【服务创新】

开展以《轻资产突围与园区运营服务升级》为主题的探讨交流，由菜根发展董事长胡勇锋先生主持，艺尚未来产业发展（杭州）有限公司副总经理陈纽约先生、颐高集团副总裁王昱鑫先生、中电光谷品牌中心副总经理张秋菊女士、浙江省中小企业协会秘书长章小克女士共同参与，就园区轻资产行业发展趋势进行研讨。

会议最后，由亿翰智库正式发起中国产业园区五十人论坛（CIP50），希望未来能够链接更多专家、标杆企业共同参与，搭建合作交流平台，共同为企业提供更好的服务。

二、2023产业园区创新发展大会公开会议（28日下午）

该会议主要围绕园区年度发展策略、标杆力量、服务探索等展开，共吸引近300人参会。

议程一：【嘉宾致辞】

会议开始，由浙江省中小企业协会执行会长蔡章生先生，西湖投资集团党委副书记、总经理白忠杰先生以及亿翰智库董事长陈啸天先生致开场词，向到场的各位嘉宾表示感谢。

蔡章生先生表示，浙江是工业园区率先发展的地方之一，目前浙江有1354个园区，承载了百分之五六十的中小微企业，园区是浙江经济最具活力的地方，把园区这篇文章做好，对区域经济是一个强大的推动作用。目前很多中小企业发展情况不是很理想，通过今天的会议可以为其提供一定的解决方法和路径。

白忠杰先生强调，产业园区作为经济发展的重要载体，对于推动产业升级，促进区域经济发展具有重要的意义。同时白忠杰先生分享了西湖投资集团发展的三个关键词，一是创新发展，以一流的城市产业服务作为供应商为发展定位，高质量的服务于杭州，服务于西湖区的产业经济发展；二是双向奔赴，坚持项目开发建设与运营一体化的思路，形成系统园区品牌社群，打造西湖园区的未来样板；三是携手同行，以此次大会为例，与行业广大同仁共同为中国产业园区的发展贡献智慧和力量。

陈啸天先生提到，亿翰今年在产业园区业务板块已经举办了20余场活动，未来亿翰仍将坚持做好三件事情：一是，继续把研究做好，当前环境、政策持续在发生变化，企业发展依然面临许多问题，亿翰会做好研究，确保与时俱进；二是，继续把数据库做好，包括产业数据库、物业数据库、地产数据库以及资管数据库等；三是，继续把圈层做好，持续推进产业园总裁会、物业总裁会、地产总裁会，以及推动中国产业园区五十人论坛（CIP50）。

议程二：【年度策略】

随后，亿翰智库产业院研究院院长黄新云先生发布了《行业年度策略观点——变革持续深化，产业园区需要“滴灌模式”》。

黄院长表示，“难、紧、复杂”是2023年产业园区发展关键词。“难”，体现在市场维度，招商波动大，市场竞争激烈；“紧”体现在传统园区模式显著收缩，企业保守、投资趋同、加剧市场竞争；“复杂”体现在创新模式不断涌现，经过深入研究后发现或是各有基因、或是前期投入很大，难以模仿复制。

对于园区未来发展，从产业角度看，产业发展聚焦现代化产业体系与新质生产力，园区角色定位、业务模式、算账逻辑亦应随之调整；从城市角度看，城市是生产、生活、生态的载体，城市发展驱动的变化，使得园区发展要素变化。

无论是产业还是城市维度，本质上是国家从货币逻辑走向财政逻辑，从周期性“涨水”到“精耕细作”。对于产业园区而言，行业进入“攀登阶段”，回归初心，构建园区产业运营服务综合模型，而企业更需要“滴灌模式”。

议程三：【标杆力量】

紧接着，东谷资本合伙人吴晓芬女士和菜鸟地网事业部智谷招商运营总监莫少墨先生分享优秀的园区创新运营经验。

吴晓芬女士以《“基金+基地”，“直播+生态共享”园区服务的东谷模式》为题，重点阐述了东谷资本的发展模式。东谷资本是聚焦大消费产业价值链，以“价值投资+资本服务+产业整合”模式，输出“业务+资本”双轮驱动的深度投后服务。目前东谷已经形成“产业基金+产业基地+产业运营”的新电商生态产业园区发展的“东谷模式”。

在产业运营方面，东谷资本着重打造了围绕数字新零售的产业生态服务体系。东谷生态体系建立了“直播+生态共享”的数字新零售全产业图谱，涵盖了“1+8”产业生态，共覆盖27个大类，1300个三级类；另外东谷资本还搭建了五重运营体系，覆盖物业级、企业级、产业级、资本级、生态级的五大维度，其中产业级运营涵盖上下游资源对接、产业专项政策、行业交流等，资本级运营则以10亿元政府产业基金为基础，生态级运营包含100多家平台服务企业和1000多个行业资源对接。

莫少墨先生以《数智赋能服务，助力企业高质量发展》为题，重点分享了菜鸟地网与菜鸟智谷。

菜鸟地网是全球一体化物流基础设施网络与数智化资管操作系统，提供全景式、全链路、全周期的资产管理服务，目前覆盖7个国家和地区，运营服务100多个园区，资产管理面积超1200万方。

菜鸟地网搭建了三位一体资管操作系统，可以提供全链路数值化服务，包含国内物流设施服务、全球物流设施服务、产业园设施服务、航空地服、数智资管等五大服务体系。

产业园设施服务中，涵盖菜鸟智谷、菜鸟金谷、菜鸟云谷三类园区，其中菜鸟智谷聚焦打造数智物流生态聚合地。以杭州未来科技城核心区项目为例，项目毗邻菜鸟总部，立足阿里/菜鸟生态，以“产业服务”为核心，打造智慧物流、人工智能、数智服务等产业聚集高地，除传统产业服务外，菜鸟智谷针对性打造了阿里链接、数智专属政策通道、CEO社群服务、灵活场地四大服务，为企业提供平台直通车服务，助力产业发展。

议程四：【服务探索】

在“服务探索”环节中，嘉宾们分别从制造业、园区企服和双碳三个维度进行经验分享和交流。

首先中德制造业研修院合伙人、灯塔瓴科战略投资总经理靳毅从制造业角度分享了《中德制造业研修院对制造业企业服务的创新探索实践》。

靳毅先生表示，中小制造业企业服务不仅是面向企业的业务，更是面向企业家的服务，而园区企服的核心不仅能是做渠道和撮合交易，更是要提升企业的粘性，企业服务的点是抓手，垂直产业链的线是纵深，产业服务的面是生态。中德制造业研修院在此背景下成立，针对企业与产业痛点，提供针对性企业服务。

对于2024年，靳毅先生认为企业服务将呈现三大趋势：首先是下沉，联合优质资源强化区域服务；其次是科技，以AI大模型提升服务效能；最后是出海，站在世界看中国，发现新质生产力。

紧接着，在园区企服领域，开展以《如何构建“园区企服”新质生产力？》为主题的论坛活动，由忻世科技CEO尚美辰女士主持，顶呱呱集团杭州事业部总经理代荣欣女士、菜根发展董事长胡勇锋先生、西投鑫睿副总经理寿海雁女士、匠梓文化副总经理赵泓宇先生共同参，各位大咖结合各自企业发展经验，探讨园区企服“新质力”。

代荣欣女士表示，顶呱呱在企业服务领域已经深耕了15年，非常重视企业运营服务，旨在打造一站式企业服务平台。比如最常见的税务问题，很多企业不清楚当前税务政策以及未来的税务趋势，顶呱呱会向园区的所有企业提供最新的政策咨询服务。

胡勇锋先生表示，园区内企业需求非常多，但运营商很难独立去满足多样的企业需求，所以园区运营商更多是一个园区服务平台，背后需要整合很多专业方向的服务商，一起为园区的企业提供服务。

寿海雁女士表示，未来企业服务有几个趋势：第一是服务智能化和数字化；第二是绿色环保；第三是服务多样化，提供针对性增值服务，满足企业更多需求；第四是国际化，推动园区企业与国际市场接轨；第五是合作共赢，推动资源的高效链接，实现共赢。

赵泓宇先生表示，品牌的核心是一个定位问题，在做园区之前，企业需要从自身园区定位出发，基于企业优势和资源情况，去制定企业品牌定位，品牌定位之后，就是流量的问题。

论坛结束后，齐智科技副总裁周耀先生从双碳维度分享《双碳背景下，产业园区能碳管理趋势与实践》。

周耀先生表示，双碳战略是中国提出的2030年碳达峰和2060年前碳中和的目标，各级政府相继出台了相关政策措施，以推动园区能碳管理工作的落实。

近年来，能源技术在政策支持下得到快速发展，但在产业园区行业的应用仍仅限在头部企业之中，处于较为初级的阶段，市场空间巨大。

齐智科技基于对新技术、新政策充分理解以及对企业项目的全面分析，可为企业提供一站式一体化能源管理解决方案，如企业能源管理策略、项目能源提升筛查、日常能碳策略顾问、行业交流与企业内训、绿电交易、能源计算、智能配电、光储微网、虚拟电厂等。2023年，齐智科技联合亿翰智库研发出园区能源运营4.0产品。

议程五：【共建仪式】

随后，会上启动了产业园区数字化与双碳战略合作联盟成立仪式，该联盟由亿翰智库、西湖投资集团、浙江省中小企业协会、忻世科技、齐智科技、微联智控、英集动力、深渡科技等八家企业共同成立，旨在推动产业园区数字与低碳领域发展。

议程六：【成果发布】

会议尾声，黄新云院长发布了《2023产业园区创新价值》测评研究成果，涵盖《2023中国最具影响力产城生态运营商TOP30》、《2023中国最具影响力产业园区运营商TOP30》、《2023中国最具影响力园区轻资产服务商十强》三个企业层面研究以及《2023“城市封面”价值产业园区》、《2023中国产业园区开发建设优秀价值案例》、《2023中国园区产业发展服务优秀价值案例》、《2023最具成长性产业园区项目10强》四个项目层面研究。最后，由主办方单位为以上部分获奖企业颁奖。

三、标杆园区参访交流

29日，将组织行业同仁对西湖投资·西投绿城云漫里、杭州菜鸟智谷、申昊科技·义桥园区能源管理标杆项目和东谷资本·西谷一号（数字新零售产业综合）四个项目进行参观，与项目进行深度考察接触，促进行业交流互动。