奥地利的房地产市场经过多年的繁荣之后，Raiffeisen Immobilien等不少地产中介发现，眼下奥地利的房地产市场出现了重大的价格调整。在维也纳，今明两年买房价格降幅可达15%。EHL再次警告，维也纳出租公寓或将短缺。

房地产经纪人预计，由于更严格的贷款准则，维也纳对出租公寓的需求将会增加，租金价格也会上涨。

Raiffeisen NÖ-Wien 总经理米夏埃尔·霍勒尔（Michael Höllerer）对媒体计算道：“维也纳2023年的价格调整比奥地利其他地区强劲4%，自2020年中期以来，奥地利其他地区的产权房只便宜了2%。这一趋势将持续到2024年。在维也纳买房的负担尤其大，对产权房的需求将处于1993年以来的最低水平。”维也纳在2023和2024年房价总共将下降15%，但奥地利其他地区的下降幅度将约为8%左右。

奥地利地产经纪EHL警告称，如果不采取“刺激措施”，住房供应将长期崩溃。EHL预测：“在维也纳，新建出租公寓数量最早将在2024年下降50% 以上。” 与此同时，对产权公寓的需求将再次增加。

“维也纳迄今为止最重要的次级市场总共只会增加约2500套出租公寓，这意味着与今年5350套的数字相比，减少了50%以上。租赁市场的短缺现象在 2023年就已经很明显，而租赁合同终止数量的下降将会加剧这种情况”，EHL表示。

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（以上内容由《欧洲时报》Tafart编译报道，内容参考自奥地利《标准报》《信使报》《皇冠报》等，部分图片来自新华社及APA，转载请注明《维城》EuroNews）