2023年转瞬即逝，又到房企给交付“成绩单”的时刻。

谁能又快又好地把房子交给业主， 谁才真正地抗住了市场检验。

就在12月，昆明龙湖紫宸、锦粼天序二期2盘，也陆续启动交付。

在市场交付信心普遍不足的大环境下，2023年我们在龙湖身上，看到了什么是“强交付力”。

｜龙湖总部

今年6盘100%按时交付
稳健财务筑牢龙湖市场根基

有人说，买房就像一场豪赌。而衡量这场输赢的，是交付。

不可否认，当下保交楼已成为房企最重要的一环，按时按质交付，不仅是承诺的兑现，更是房企责任和态度的体现。

在考验交付力的时代，龙湖无疑交出了高分答卷。

今年1-11月，龙湖在45座城市交付超120个项目、约9.2万套住宅 。

巨大体量之外，龙湖均实现100%如期交付，其中 约20%的项目实现提前交付，处于行业高位。

｜图源龙湖

对云南龙湖而言，今年同样是尤为重要的一年。

不同于以往，2023年云南龙湖6大标杆项目先后交付，交付套数达到历史峰值。

先是在上半年， 龙湖山海原著、锦粼天序一期、龙湖御景等盘 集中交付，整体收获了高度评价。

到12月，锦粼天序二期、龙湖紫宸2盘 ，也迎来交付期。

其中，龙湖紫宸提前1个月交付，214户业主顺利接房；锦粼天序二期则于12月30日起开始交付，业主明年就能住上新家。

龙湖紫宸实拍｜

站在2023年的末尾，回望过去13年，龙湖在云南已完成了一系列值得记忆的数字与画面。

入滇13年，龙湖在云南总计开发交付12个项目，截至今年11月，已完成7828套房屋100%按期交付，业主满意度连续10余年保持在90%以上。

仅2023年，云南龙湖就累计交付6盘超4000户，且无一延期的情况。

龙湖山海原著实拍｜

按时交付是实力，稳健经营则是底气。

作为全国优秀示范民企，市场对龙湖的印象之一，就是“稳健”，即便在行业震荡期，也处于稳定、良性发展。

比如 ，连续7年保持“三道红线”全绿档、2023年入选首批20家金融支持绿名单...

关键是，被列为“示范性房企”的龙湖，融资渠道很通畅，且融资成本不高，平均借贷成本持续保持4.26%的低位。

从容安全的财务基本盘， 也让龙湖能始终如一地输出高水平交付力。

｜昆明楼市一线制图

品质交付，龙湖持续做“加法”

光有交付，没有品质保障，就如 同开盲盒一般，质量得不到保障。

当下，交付减配已成市场常态，当其他房企在做“减法”时，龙湖以“善待你一生”为出发点，仍在服务和产品上持续做“加法”。

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龙湖服务的加法

首先看龙湖在服务方面的加法，楼市君简单举2个细节：

第一，智善交付体系，高效服务业主。

收房是个体力活儿，对此，龙湖在交付端也做了引领和升级。

早在2021年，龙湖就创新的推出了“云交付”功能，让业主告别繁琐的交付手续，用一部手机搞定收房流程。

比如，业主可以提前在家把线上流程部分完成，到达交付现场后，直接进行物品点交和看房环节。

2022年，龙湖又全新发布“以新交心”为主题的智善交付体系 ，形成“令人心动的新居所”、“充满心意的新家园”、“志同心和的新生活”三大价值维度，强调服务的持续性。

给业主更全新、更便捷、更丰富的交付体验，前瞻性的为业主规避掉很多麻烦。

龙湖工作人员引导业主手机扫码签到｜

第二，多盘实现交付即交证。

很多楼盘交付后，要等许久才能办理不动产证，影响业主落户、社保、子女入学等事宜。

反观龙湖，今年在昆明交付的项目，基本都实现交房即交证，给到业主满满的安全感。

让“拿证”成为常态化交房体验，这也是实力房企的有力证明。

龙湖项目交付即交证｜

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龙湖品质的加法

这些年，龙湖给市场最直观的感受就是，总是不断以产品迭代升级，来刷新引领楼市界面。

3年前，龙湖率先在昆明市场上，采取实景园区销售，推出“阳光工房、实景园林”等一系列颠覆性IP，只为让业主提前“看见”未来的生活场景。

龙湖这波操作，也带动昆明市场向上卷，越来越多的项目开始专注实景园林。

所以，每当龙湖推出新品时，往往都会引发市场高度关注。

到了交付阶段，龙湖呈现出的，就是超预期。

今年6月，龙湖山海原著、锦粼天序、龙湖揽境3盘交付时，其品质就几乎以满分状态，抗住了市场检验。

昆明龙湖·山海原著实景｜

近期交付的锦粼天序二期、龙湖紫宸，也能窥探一二。

在锦粼天序和龙湖紫宸的打造上，龙湖延续一而贯之的高颜值审美。

比如项目立面，就颠覆传统窗框的桎梏，采用大面积LOW-E玻璃代替墙砖，形成更大的景观面和更开阔的视野。

立体线条画框，搭配水晶灰玻璃，轻盈、通透的视觉效果扑面而来，颜值瞬间提升。

昆明龙湖紫宸立面实拍｜

在园林打造上，龙湖更给昆明项目锚定了一个很高的起点。

就以龙湖紫宸来说，小区以"孔雀东南飞"为主题，打造出具有本地文化特色的园林景观，也给项目赋予吉祥平安的寓意。

归家途中，道路两边密林夹道，踏入家的那一刻，第一印象便是惊艳。

置身其中，你能实实在在地感受到叠水瀑布、游廊曲折，高颜值颇为养眼。

昆明龙湖紫宸园林实拍｜

锦粼天序就更不用说，早在2021年刚入市时， 小区的琉璃光院实景中庭就已呈现。

这是昆明市场上第一个未交付、社区园林景观就提前呈现的项目。

为让业主在入住时，能看到枝繁叶茂、古树参天的盛景，龙湖在全国选购名贵成树，全冠移植到社区，保证树种原汁原味的生长形态。

这些名贵树种在栽种时，更是采用“360度景观定位”，找到树木枝叶伸展的最佳姿态。

再依据植物本身的颜色形态，高低、疏密搭配，呈现立体式的山川湖岳景观。

如今3年过去，走在锦粼天序美轮美奂的园林里，眼前呈现的就是一副山水画 。

锦粼天序园林实拍｜

地产周期从产品大年，走到2023的交付大年，交付的重要性和影响力空前提升。

对于昆明来说，又特别敏感和明显。

所以，当你看到如此细节、人性化的场景时，你会明白，30年来龙湖一直在传承和创新。

也正是因为这样态度，让龙湖项目在市场周期的考验中，成为2023年昆明交付盘的扛鼎之作。

锦粼天序实拍｜

入滇13年，龙湖与云南共进

在如此逼仄的大环境下，不少房企挣扎在“能交付，就不错了”的状态里，龙湖却仍然坚持高品质交付，还是很让人感动的。

这是对市场的敬畏，也是龙湖为建设美丽宜居云南，贡献的力量。

同时，也让我们看到，龙湖深耕云南的诚意和态度。

何谓深耕？不是做一锤子买卖，而是坚持长期原则，与城市同成长，成为共建者。

2010年，龙湖秉承“与城共进”的企业愿景来到云南，带来首个项目水晶郦城。

如今13年过去，从龙湖水晶郦城，到锦粼天序、龙湖·揽境、龙湖·御景，再到山海原著...

一路走来，龙湖在昆明可以说专注于做一件事，那就是怎么把豪宅做得更精更细。

｜昆明楼市一线制图

从今年的布局来看，尽管房地产市场艰难，龙湖还是跑在了前面。

一方面，龙湖今年在双塔板块，再次推出了豪宅新作——锦粼天曜。

在延续天序奢宅定位的同时，天曜也升级了新元素，打造出差异化的景观空间，将双塔带向更高的高度。

项目在开放之初，园林示范区、实体样板、架空层、会所等已同步呈现。

售楼中心不再是“卖家秀”，而是将社区配置直接呈现给客户，进化到可体验的生活场景。

锦粼天曜实拍｜

另一方面，龙湖旗下的龙湖龙智造，还一口气代建了昆明2个项目，推出龙湖·学宸府、龙湖·青雲赋2个学府新盘。

并且，这2个项目一入市便成市场顶流，收获一众买家真金白银的投票。

据了解，接下来龙湖龙智造还将代建昆明其他项目，担起“白衣骑士”的角色，为昆明市场信心恢复抓稳方向盘。

龙湖·青雲赋开盘实景｜

再次，多航道运营则是龙湖过冬另一法则。

除了地产开发，商业投资、租赁住房、物业服务等都划入了龙湖的主航道运营。

比如物业板块，龙湖智创生活在云南管理面积约183.4万平，包括自有项目及2个外接项目，涉昆明、玉溪等地。

规模愈发庞大的业主群体，构成了龙湖在云南的基本盘，为龙湖持续深耕云南，提供了坚实支撑。

龙湖物业对业主快递进行消毒｜

能看出，龙湖始终在引导产品升级和健康发展的道路上，渐行渐高。

不贪多、不求快、稳健经营、坚守品质、美好交付...这是龙湖的智慧生长法则，也恰是未来楼市的信心所在。

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