过了今天，我们再见面就是明年了！
2024年楼市行情会如何？近日全国住房城乡建设工作会议召开，明确：接下来，房地产市场要重点抓好4大板块18个方面工作，涉及稳定房地产市场、构建房地产发展新模式等多项具体举措。
这意味着2024年的楼市会稳中想好！
回到扬州楼市，前不久烂尾老大难的恒大观澜府交房了，这无疑给买房人一剂强心剂。
另外，位于西区新城附近的国兴西江樾也复工了！在12月的新房销售榜单中，更是占据TOP1的位置，本月项目集中备案77套。
似乎那个被人快要淡忘的楼盘，又杀回来了！但，真的如此吗？
从今年8月起，陆续有网友反应：“我买的房子不但延期，现在还迟迟不复工”。
据了解，国兴西江樾一期原定于今年6月30日交付，开发商以疫情为由延期。
可以过去2个多月时间，业主们发现楼盘依旧没有复工的迹象，十分着急。
最后得知，该楼盘因开发商资金问题已经停工。
好在前不久，项目传来复工的消息，据了解，项目预计在2024年10月31日前陆续完成整个小区的交付。
根据国兴西江樾12月4日发布的施工进度来看，除了7#和8#两栋楼绿网包裹着，正在做内外墙粉刷以为，其他的楼栋均已主体完成，正在进行内部装修（项目装修交付）。
另外在前不久，7#、8#楼还新领了销许，户型建面约115㎡、137㎡，备案价16225元/㎡-16945元/㎡。
▼7#楼8层，共48套 ，户型建面约115㎡，备案价16245元/㎡-16945元/㎡。
▼8#楼9层，共36套 ，户型建面约137㎡，备案价16225元/㎡-16875元/㎡。
位于西区新城与杨庙交界的国兴西江樾，虽说备案价在1.6万/㎡左右，但是此前销售价格卖到了1.3万/㎡到1.2万/㎡，特价房1.1万/㎡。
一万出头的单价，与西区新城遍地的高价楼盘形成鲜明对比，自然是让项目去化飞快。
在打开房产信息网查看销售情况时却发现，项目可售房源为0，再细看刚刚领了销许的7#和8#时，同样可售房源也是0。
看上去西江樾已经基本售罄，但项目或许并未真正售完，或还剩余部分房源未售。
扬州有这样的先例，此前闹得沸沸扬扬的京华城艺术湾就曾一夜间可售住宅为0，未售房源大概率由ZF相关部门暂时接管，以防销售资金不进入监管账户，后期实际销售时再另行办理备案手续。不知道西江樾是否是这样的情况。
另外，在某平台上，有网友咨询探盘博主，西江樾目前多少钱一平，博主答复1万/㎡左右。
此前西江樾赶上红利期，大部分房源已售罄，但今时不同往昔，如今与国兴西江樾一墙之隔的云镜华庭已经开售，楼盘打出建面约83-183㎡在售，首付13万起，总价78.8万起！
更有网友爆料，云境华庭7000元/㎡就能上车。 
虽说云境华庭是毛坯交付，但是项目也是打造低密住宅，整个项目由4栋叠墅和6栋洋房组成，并且施工进度后来者居上，西江樾还有两栋楼包裹着绿网，云境华庭已全部褪去绿网，开始外墙粉刷了，预计明年年底交付。
无论从哪个角度，似乎云境华庭更具性价比和安全性，但即便如此，云境华庭仍旧去化速度一般。
今年7月项目领取了工程号9#、10#楼（公安号5#、12#楼）销许，共108套洋房。目前已售已备案13套，可售94套。平均一个月卖俩仨套。
只能说在潮水退去后，乡镇楼盘已失去红利，褪去光彩，如今唯有主城核芯资产才能真正吸引购房者的目光。
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