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时间的齿轮悄然跳转，

2023的故事进入终章 。

2023年，苏州，这座我们生活着、热爱着的城市，

给时代、给我们落下了一个丰满的勋章！

新时代的“新苏州”，迎来了属于自己的高光时刻！

随着2023年收官，分析师奉上克而瑞苏州2023年鉴系列的城市篇，致敬苏州，也致敬2023。

01

2023年的苏大强，越来越强。

今年，城区常住人口突破500万，苏州成为了名副其实的中国特大城市。

图源：苏州发布

跻身特大城市，不仅是身份的变化，更是城市发展重要的转折点。

首先，城市等级越高，公共服务配置起来更加有效率、更能吸引一流人才加盟，这会有效提升城市品质，让居民生活更加舒适、安心。

就比如地铁线路的报批，当前地铁10号线、14号线已经纳入地铁四期，或许不久后，大家期待已久的地铁四期的选线就会有最新进展。

再比如正在推进的城中村改造，当前苏州显然可以享受到这一针对超大特大城市的国家政策的红利。

再从江苏省层面来看，依照国家发改委《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》的精神，苏州在苏锡常都市圈当中也将获得中心话语权。

图源：苏州发布

另外，特大城市本身有一个品牌效应，今后苏州或许将承接更多一些国际性的大型活动、大型体育赛事，聚合更多的创新要素，引发新一轮创新，形成螺旋效应。

这也有助于推动新模式不断涌现、产业不断升级，对于产业集聚、招商引资、吸引高端人才等也有更多助益。

苏州也凭借自身的努力 ，踩在高质量发展的坚实道路上。今年，苏州还获得了获评“2023年度活力城市”、2023中国最具幸福感城市、2023胡润全球猎豹企业榜第八等众多殊荣。

城市能级是城市能量、活力、竞争力和影响力的集中体现，晋升为特大城市的苏州，也意味着在新一轮城市竞争中，被推向了更新、更高的发展层面。

这对苏州来说，既是机遇，也是挑战！

02

除了人口，决定城市发达程度、繁华程度的还有产业、经济、公共服务等重要因素。

而这些方面，苏州都表现得可圈可点，苏州的强大，甚至早已经超越许多特大城市。

苏州GDP，全江苏第一！

根据省统计局统一核算，前三季度苏州全市实现地区生产总值17655.2亿元，位居全省第一，全国第六位置。

全国百强县榜单上，四县市持续霸榜，昆山蝉联百强县榜首，张家港、常熟、太仓分别位列第三、第四和第六。

其他各项经济指数，也均呈同比增长态势，这背后代表的是政府的财政实力。

1.1-11月全市规模以上工业增长值同比增长3.2%；

2.1-10月全市规模以上服务业营业收入增长值同比增长14.2%；

3.1-11月全市完成固定资产投资5649.4亿元，同比增长4.7%；

4.1-11月全市实现社会消费品零售总额8761.23亿元，同比增长6.3%；

5.1-11月全市实现进出口总额22382.5亿元。

在外向型经济放缓的背景下，苏州能牢牢稳住经济基本盘，这得益于苏州打造的优秀营商、产业环境。

今年苏州大抓“招商”，县市、六区形成规范化、精准化的招商机制，成果斐然。

就比如如今年11月举办的进博会，苏州交易分团采购商注册数、成交额及专业观众报名人数再次位居全省第一。

图源：苏州发布

苏州正迈向“产业高光之城”！

今年7月，习近平总书记来到苏州工业园区，指出“把科技创新摆到更加突出的位置”。

这也是苏州正在走的产业之路。

今年6月，苏州科创板上市企业增至50家，数量仅次于上海、北京，位列全国第三，约占全省50%、全国10%。

截至目前，苏州境内外上市公司达到247家，其中境内A股上市企业204家，位列全国第五。

今年来，苏州还在大力发展产业创新集群。

今年12月，胡润发布《2023胡润全球猎豹企业榜》，该榜单列出了全球成立于2000年之后，五年内最有可能达到独角兽级十亿美金估值的高成长性企业，苏州全球排名第八，全国排名第五。

图源：苏州发布

苏州上榜的24家企业集中在生物科技、健康科技领域，包括机器人、半导体、智能制造、大数据、航空航天等高新技术产业。

苏州的高新技术产业正在蓬勃发展，奔赴未来，也期待苏州真正迎来城市发展的收获季节。

03

一座城市对青年人才的吸引力，将直接影响城市的活力，决定城市未来的高度和发展。

今年苏州在“抢人大战”上更是尽了风头。

首先落户政策不断放松。

在12月29日，政府发文，从2024年1月1日起

在苏州积分落户，准入值只要250分。且本科以上先落户后就业，同时“先落户后就业”对象范围扩大，大专、职业等级落户所需社保都有所降低。

在今年十月起开展“筑梦苏城”专项活动，全日制本科及以上、留学毕业10年学历，个人公积金可贷款额度上限120万，家庭最高额度为165万，是全国最高的，为青年人才留苏解决后顾之忧。

11月更是发布《苏州市人才落户管理办法》，本科及以上学历直接“先落户后就业”，明天正式实行。

这真正做到了那句“你只需要一个背包、你只管奋勇向前，其他包在苏州身上”！

求贤若渴的苏州，甚至在9月承包了八节高铁车厢，接了一火车武汉大学生来苏体验，希望用自身的城市魅力和产业魅力，吸引更多大学生来苏就业。

苏州南大校区投入使用！

苏州不仅通过政策、补贴等手段来吸引人才，并开始大刀阔斧地“培养人才”。

今年，南大苏州校区,这所苏州人家门口的这所双一流高校，正式投入使用，并迎来了首批学生。

名城与名校的双向奔赴，未来一定会为我们带来更多惊喜！

图源：苏州发布

面对新兴产业风口，人才是城市发展的重中之重。苏州抢抓风口，在政策与名校的沃土中，人才汇聚，为城市发展提供了源源不断的生机。

04

2023年，苏州继续大力推进市域一体化统筹发展，走“大城发展”之路。

交通方面

轨道上的苏州加速而来

轨道交通

11号线正式通车，与上海无缝接轨；

轨交6、7、8号线进入施工高峰阶段，明年通车；

轨交2、4、7号线延伸线全面开工；

苏州轨交四期规划获批。

隧道

金鸡湖隧道正式通车；

桐泾路北延隧道正式通车；

东太湖隧道、苏州湾隧道、阳澄湖星济隧道三条湖底隧道施工中。

铁路

沪宁沿江高铁正式通车；

沪苏湖铁路预计明年通车；

常熟西站、苏州南站、盛泽站建设中

2023年是苏州打造区域交通枢纽城市加速塑型之年。

随着轨道交通建设，以及县市之间交通路网不断打破，苏州正在由点到面、由表及里、由浅入深地融合，市域一体，必将实现更大跨越。

今年，苏州也继续明确创建国际消费中心城市，商业格局也呈现百花齐放姿态。

锚定“首店经济”

多家商业综合体开业。

姑苏区胥江龙湖天街、仁恒仓街、泰华商场、金地广场今年已开业；

园区中环广场、金鸡湖摩天轮正在建设、翻新中；

相城区王府井mall已开业；

新区科技城星悦里已开业；

吴中区太湖新城苏州湾中心、苏州湾地下广场已开放

在兼容并蓄的双面苏州中，一边是江南水乡的温婉，沉淀千年的苏州文化；另一边是现代都市的繁华，展现新时代的苏州风貌。

大时代的苏州，版图在扩张，城市格局在重塑，但其内核却未曾改变。

今年7月，习近平总书记来到姑苏区平江历史文化街区，再次强调“保护好古城老街”。

而水陆并行、河街相邻，作为全国首个也是唯一的国家历史文化名城保护区的姑苏区，从建区之初，就将古城保护、老城换新，放在首要工作上。

一是，推进重点片区改造提。

比如今年启动的“平江九巷”城市更新项目，不仅有古城样貌、古建老宅的保护更新，还要在城中留住姑苏的独特韵味，“让千年古城有景更有魂”。

图源：苏州发布

二是，推进老旧小区改造，提升居民的居住舒适度

今年以来姑苏区老旧小区改造项目已全面启动，计划改造老旧小区104个。

作为有着2500多年历史的苏州，城市更新将成为未来城市空间供给的重要途径。同时，还对苏州城市能级的提升、实现“老城市新活力”等有着无可代替的作用，为城市发展赋能！

05

好酒是时间酿造出来的，好的城市是岁月雕刻出来的。

苏州，从伍子胥建阖闾大城，至今已经历了2500年。

如今的苏州在城市格局也迈上了新台阶。

对内，苏州除了四大新城外，于去年规划了五大新城，包括阳澄南岸创新城、吴淞湾未来城、独墅湖西岸新城、甪瑞新区、独墅湖科教创新区（东区），城市副中心将不断向外围扩充。

对外，在沪苏同城趋势下，苏州协调县市全域一体化发展，轨交11号线直接无缝对接上海，进一步加速融入上海都市圈。

图源：苏州发布

此外，今年以来，苏锡同城一体化迎来大提速，两地的交通联系一直在不断强化。

苏锡公交一号线在3月中旬正式开通，苏州轨交3号线、10号线或将与无锡对接，苏锡协同发展，引领共建太湖世界级湖区。

而作为特大城市的苏州，在苏南形成新的合作模式中话语权也将更大。

高起点的规划，加上政府强大的兑现能力，未来的苏州，区位发展的优势地位越来越凸显，将在长三角城市群中更加耀眼！

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今年7月，习近平总书记考察苏州时说“苏州在传统与现代的结合上做得很好，不仅有历史文化传承，而且有高科技创新和高质量发展，代表未来的发展方向”“生活在这里很有福气”。

总书记的话语，正是对苏州欣欣向荣发展的肯定与鼓励。

苏州是个典型两面性的城市，青砖粉墙黛瓦，小桥流水人家，正是这充满江南韵味的地方，延续了古城文化的同时还孕育出了充满现代活力的苏式生活。

城市发展的点滴，折射出市民的幸福生活，这也正源自于这座城市的长期坚守和持续努力。

走过2023，那些交织成画的每个瞬间，终成序章的注脚。

奔向2024，苏州将继续创造，继续创新，继续进步。

这样的苏州，永远可以相信！

本文代表个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）。

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