北京昌平「北京国贤府」

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项目基本信息

开发企业：中建智地&未来科学城

项目位置：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角

占地面积：81526㎡

建筑面积：166182㎡

容积率：1.3

绿化率：30%

建筑风格：盛唐风韵

建筑类型：6-8层低密洋房

层高：3m-3.3m

得房率：约81%-84%

梯户比：1梯2户

总楼栋:25栋

总户数：822户

产品户型：建面约100㎡三居、115㎡/125㎡/143㎡/163㎡/180㎡四居

指导单价：6万元/㎡

总价区间：约600万-1080万

交房时间：2026年中下旬

交付标准：精妆交付（中央空调+新风系统）

物业公司：中建智地物业

物业费：6.8元/㎡·月

供暖方式：市政集中供暖

车位数：1077个

车位比：1:1.3

项目周边配套

区位：14年，一座未来科学城。沿着756年北京中轴线，北京国贤府占位大国崛起的城市文化轴线。未来科学城东区能源谷，已汇聚15家央企龙头，超300家先进能源企业。2000余项技术创新成果发布。

一条定泗路与北清路平行，见证中国科创力量的发展。随着定泗路的拓宽，未来科学城能源谷、TBD云集中心、小米智慧产业园区、未来科学城生命科学院、中关村永丰产业基地等依次串联。中国科创的未来从这里出发。

交通：项目坐拥城市黄金动脉—地铁17号线（预计2023年年底开通），4站到望京，8站到工体，11站串联14条地铁线，快速通达望京、工体、CBD、十里河、亦庄等城市核心商圈。

三横三纵多维交通路网：毗邻定泗路、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、来广营北路，便捷通达全市。

商业：项目南侧一街之隔约6.57万方昌平首座山姆会员店（现已开工，预计2025年10月开业），紧邻134万方保利、华润两大商业综合体及龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多家大型商业中心，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活。

教育：项目周边北师大、北京十一学校双教育体系落地，北师大二附中、北京十一未来城学校、中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区等名校林立。

医疗：项目周边王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等多所知名三甲医院为健康保驾护航。

生态：项目周边一河五园：温榆河、温榆河公园·未来智谷、未来科学城滨水公园 、海鶄落湿地公园 、拉斐特城堡花园 、半塔郊野公园环绕。

项目户型分布

100㎡边户

100㎡中间户

项目效果图

北京昌平「北京国贤府」

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