北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

小恩成友,大恩成仇;升米恩斗米仇。大恩是不言谢的,因为大恩难报,不如杀之,古人真是经验总结啊。

这么多年我见过N多因为房子的狗血剧了,绝大多数都是借了钱不想还而引发的。但老赖们都理直气壮,每个都有不还钱的道理,义正辞严的,实在没理了也会说:赖你自己眼瞎,就不还你,活该!

今天是听中介又讲了个故事,算不上典型,只是场闹剧而已。说是一套远郊的房子,远到了一脚油到河北的那种。三年前买的时候是接近3万,一套房算上装修税费小200万吧。

现在是行情不好,带装修也顶多卖不到1.5万,总价最多130吧,而贷款还剩100出头儿呢,再加上这几年的月供,干赔小100万。

这房子就算赔了也不好卖,挂了好几个月了,一个看房的都没有。结果前几天来了个人,几乎就是冲着这套房来的,也不废话直接就要见业主。

中介小伙儿估计就是他们之间有事儿,所以先给业主打电话暗示了一下,把这看房人的外貌给说了。果然业主听了之后说不卖,也坚决不见面,甚至连电话都不沟通。

这看房的后来说出了原委,真的假的不知道,只是一面之词。说他和业主是同乡+朋友,他先来的北京,依靠着家里的帮助也早买房了。这业主是后来的,混的不太好,快十年了也没攒出买房钱。

前几年这业主非得要买房了,但积蓄太少,所以找他借了40万,加上自己的凑了7/80万,几乎就是一人一半吧。俩人由于关系挺好,也就没写太正式的借条,约定把微信记录当做借款证据。

这好几年过去了,他找这业主让还钱。但这业主说了,自己买这房子里外里赔了小100万,怎么算啊?

他说自己都懵了,你买房赔钱了跟我有什么关系?赚了又不分我,难道还想以这个借口不还钱吗?

这业主就是这意思呗,话说的越来越难听,说如果不是你借给我钱,那我就买不了房,也就不会赔这么多钱。现在自己连月供都还不起了,只好卖房,那你还好意思让我还钱吗?反正是赔了小100万,你这40万就算了吧,还不到一半呢。

往出借钱这哥们儿实在懵了呗,想象不到这种事儿竟然让自己摊上了。之后就是撕破脸了,那业主也干脆不见他也不理他了,所以才到中介来查,想把这业主给钓出来。

中介肯定是不管这种事儿的,直接说这套房我们不管卖了,有什么事儿你们自己解决,跟中介没关系。

之后没几天这中介就接到业主的电话了,破口大骂啊,问为什么把自己的房子下架,自己的债务纠纷跟中介有什么关系?然后就是威胁,各种举报砸场子什么的。

中介很无语,心中一万头羊驼呼啸而过。其实这种房就算是再上架也没用了,全小区几十套同等房源呢,中介凭什么推这套有纠纷的啊?

这种事儿只能算是典型,但真的算不上过分的。去年我陪朋友去看法拍房,那才叫真的是忘恩负义呢。朋友在他最困难的时候提供了帮助,还帮他赎回了房子。但这业主就是不想还钱了,一直到法院强制执行都骂不绝口。也没别的理由,就是“你比我有钱,凭什么逼我还钱!”

这世道,小钱儿可以随手积德,大钱还是别自找别扭了吧……

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