“金茂的服务好得有点受不了。”

说这话的是一位金茂府业主，也是位懂行的老友。

在“交房就翻车的2022”，原本他已做好房子可能因口罩延期交付的准备，没想到金茂府不光按时交了，而且整个交付过程让他觉得——好得受不了。

没错，真正的大牌才经得住任何考验！

从2018年首进西安至今，金茂的每一次推新，都引来市场围观，因为这家房企每一次都在超越自己，也因此迎来业内“卷王”之称。

从1.0版本“会呼吸的房子”，到2.0版本“会思考的房子”，金茂的进阶甚至与市场无关，它更像是个死磕自己的匠人，时刻想着怎样打造更宜居的房子。

也正因着这份执拗，在改善市场都各种卷产品的当下，金茂率先一步，直接 给到3.0版本“自然生长的社区”。

没错，人家开始卷生活方式了！

01

你可能很意外，金茂要怎么卷生活方式？

说实话，去科技路金茂府之前，我想过它能给出的N种方式，但看过之后，依然被震撼到！

刚踏入科技路金茂府主入口，那一股地产“卷王”的气息就扑面而来。

主入口采用环岛式设计，简约低调，但迎面的黑松，又透出高端宅才有的雅奢感，很有星级酒店的味道。

或许你也会好奇，看似简约的布局，为何会透着贵气？

因为品质在线，细节满分！

整个建筑采用大面积香槟色金属铝板材质编制的艺术景墙，将自然光线引入到室内产生朦胧质感的同时，造型上也呈现出“微笑形态”，令亲切感油然而生。

真正的高级就在于此，让你说不出，但又感觉得到。

镜头推进，步入归家大堂，又是一番别有洞天。

大堂右侧是精心设计的休憩空间，小景布局分外写意，在多层次光源的映衬下，显得典雅温馨。

往里走，迎面可见巨幅玻璃，好似一扇扇透明屏风，与室外的景致相融合，呈现出东方美学特有的魅力。

如此丝滑的视觉观感，不难看出，这里的一切设计，都是精心雕琢过的。

科技路金茂府的惊艳当然不止于此，进入到中庭后，方正的建筑布局，回字形连廊设计，让我对这家房企又一次产生敬意——

“外圆内方”的东方君子修为，在这个社区布局中得以自然呈现。（“外圆内方”指项目门口呈圆弧型设计，中庭呈方正回字形设计。）

沿着风雨连廊漫步，即可看到经典的中式对称景观美学，横平竖直的简约线条里，镌刻着田格栅窗的户牗之美。

再进庭院，是以太湖石为蓝本的石雕，“露、透、瘦、皱”的雕塑与跃动的小突泉呼应，中式园林的典雅含蓄，便有了呼之欲出之感。

打造中式园林的方法有很多种，但金茂偏偏挑了最“实在”的那一种。越行至深处，这种感觉越强烈。

科技路金茂府的园林取灵感于王维的《辋川集》，将诗中描绘的山水风光在现实中落地成真，要的不单单是石、林、泉、松的简单排布，而是层次有序的设计，行云流水的生动，更有全冠移植的不惜成本。

如此造园手法，如诗如画，漫步其间，亦有人在画中游之感。

一直以为擅长科技宅的金茂是个理科生，直到看见这个园林景观设计，才发现金茂原来是“文理通吃的全才”！

02

当然，作为3.0版本的全新升级款，科技路金茂府的配套内核也做了大跃升，比如说会所。

在归家大堂的负一层打造的下沉式会所，除了颜值在线，更承载着业主品质生活的进阶需求，在这里可以随时体验品茶、谈天、冥想、瑜伽、亲子互动等生活场景。

当然，作为高端住宅，这里还有室内恒温泳池、高规格健身馆及瑜伽室，让每位业主都能在繁忙的工作之余，下楼就能开启运动模式。

先来看一下这个让我眼前一亮的高定恒温泳池：

整个泳池 20 X 10 米，水深1.2-1.5米，且贴心设置0.6米的儿童戏水区，除了视觉上给人以舒享之感，更重要的是为打造出波光粼粼的极致美感，泳池选用宝格丽同款马赛克，水立方国家级泳池美缝剂，美观同时又经久耐用。

追求极致，不惜成本，这真的很金茂府！

当然，对于喜欢健身的业主，这里的高规格健身馆也绝对拿得出手！

馆内配置有专业跑步机、哑铃、综合训练器等专业而全面的健身器材，用的是全球最顶级健身器材品牌：泰诺健，被业界誉为“健身器材中的法拉利”。在这样的馆内健身，无论是追求力量还是塑形，相信都能轻松实现。

如果你喜欢瑜伽，这一方瑜伽专属领地一定会令你心动！除了练习时可以透过玻璃更好的感受自然，更重要的是瑜伽教室和冥想室内，都有金茂独有的生态科技毛细管网系统辅助。

这意味着，大家长时间待在这个空间都不会感到闷，热，冷等不适，即便冬天、雨天练习，也会身心舒畅。

此外，科技路金茂府还围绕物业服务、圈层服务，去升级包含提供社群运营、配套增值等高阶服务，满足财智精英圈层对高定生活的需求。

相较于金茂府以往的服务，更具象，且更关注品质生活本身所需的从身到心的全方位舒适自在。

不得不说，行走在这一方天地里，突然对后期入住这里的业主心生羡慕。试想一下清晨下楼在会所舒缓的音乐里，来一场心灵瑜伽，窗外是繁花盛景，窗内是四季如春......

将各种功能、服务与美学体验完美融合，是整个社区的灵魂主线。

03

回归到房子本身，科技路金茂府这一次给到的方案也足以动人心弦。

先来看张图。

没错，是户户浮岛露台。

单看露台，似乎毫无新意，毕竟2023年就已席卷西安改善市场，但金茂府的露台可不一样。

洞察市场上对于传统第四代住宅产品采光与隐私的博弈难题。科技路金茂府给出了更出色的解决方案——

在露台的设计上，除了将奇偶层露台在距离上分开布局之外，还在阳台处增加了隔栅，最大程度规避了奇偶户型之间的视线干扰，让每一户业主的采光度、视野宽度和私密度都得到增强。

在住宅市场上每一小步的进阶，每一个细微调整，背后都是对成本、工艺高出数倍的考量，毫无疑问，科技路金茂府选择不惜成本！

当然，优化痛点≠牺牲美感，金茂府在立面美学上引入高技派光幕立面等工艺，通透式玻璃栏板材质，同时镶嵌金色低奢的装饰线，减少了墙体的遮挡，使建筑呈现出如“天空之镜”般的灵动通透质感。

身处浮岛，足不出户可享“四季美景”；浮岛之内，现代科技开启“四季如春”。

这就是金茂府3.0版本的产品魅力，让诗意远方与烟火人生不再冲突。

|金茂12大科技系统示意图

延续“12大绿金科技”系统基因内核，金茂府3.0版本依然坚守“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的健康舒居生活方式。

通过镶嵌在楼板的毛细管网系统和循环地源热泵系统，与外墙屋面、地面热阻隔系统的结合，有效调节温度、湿度、洁净空气，让金茂府的业主一年365天不开窗，也能时刻呼吸到新鲜的空气。

这就是金茂府核心科技的魅力。

回到居住本身，大家更关注的还有户型设计，科技路金茂府首开将推出的建面约147㎡、183㎡、221㎡三款空中庭院大平层，统统为2T2户的布局。

作为业界“卷王”，金茂府在户型设计上向来可圈可点，这一次科技路金茂府的户型同样惊艳，我们来看一个建面约221㎡的产品：

入户第一眼，是“LDKG”一体化奢阔空间，无论是室内宽厅，还是室外花园浮岛，都给人一种“回家就拥有一切”的满足感。

而奇、偶错层的设计，令每户都拥有南北双阳台+南向浮岛花园布局，户户可拥览社区园林美景的阳台，在目前的西安第四代住宅产品中几乎是首例。

南向卧室联通的浮岛露台，完全可以按照心意来布置，无论是放置个天文望远镜夜观流星划过，还是放置画架，信手描绘人生，只要在这里，心就在度假。

再来看主卧，是星级酒店式套房的高标准，独立衣帽间、可以观景的浴缸，处处都像极了影视剧里高阶人群的生活。

看到这，或许你也就明白，为什么每一座金茂府逢开必抢，但又在二手房市场上极少遇见。

没错，作为能带给居者身心健康的房子，一旦购入，就是压舱石级的资产，值得传承。也正因此，金茂府才更显得物以稀为贵！

04

对于极致居住体验的追求，是刻在金茂骨子里的。

如果说金茂府3.0版本在产品上的迭代是硬指标，那么从地段择址到配套优化的全升级，让我看到这家房企作为行业引领者的非凡之处。

提及科技西路这个地段，主城核心区，毗邻高新，除了配套成熟，潜力更无需赘言，作为改善住宅，能择址这种地段的楼盘，大多不会再建底商，一来招商不好，会显得不高级；二来本身项目附近已有商业，不费事房子也卖得出去。

但科技路金茂府偏不，作为3.0版本的社区，它想要带给业主超便捷的体验感。

当然这也没什么，做底商就做底商，但金茂府给出的底商，是这样的：

没错，为了打造品质感底商，科技路金茂府在整体规划上充分考虑建筑空间及建筑风格与住宅的统一性。

相信单从设计风格和建筑材质，你已鉴别出这个约240米Citywalk主题商街，耗资不菲。

目前，项目已引入生态花坊、M+cafe咖啡馆等多个业态，让业主入住后，即可感受出则繁华的社区外围空间。

试想一下，住在这里，周末在楼下喝杯咖啡，晒着暖阳托腮翻书，回家路上顺手买把鲜花......分分钟变身法式电影女主角。

作为金茂府3.0版本的升级力作，Citywalk主题商街的打造，让我看到了2024西安改善住宅的革新方向——

从产品到配套的至善至美！

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好的作品，往往一个细节，已胜过千言万语。

最后，放一张我们摄影师的随手拍。

暖黄光的小灯，在乍暖还寒的2024给出别样的橘调温馨。

用他的话说，进门这小灯，细节都拿捏的很死，这个灯如果换成白色，感觉立马不一样

这就是金茂府，地产界“卷王”果然名不虚传。

能扛过地产严冬的大牌，除了实力，更有心意，很庆幸，在西安，遇见了金茂府3.0版本！

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