实探丨大悦城开业爆红，商业实景凸显强劲天府新区|商业体|大悦城|天府新区|成都

成都新楼市文丨小明

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12月30日开业的天府大悦城，人气到底有多红？

根据购成都统计，天府大悦城开业当日21万人次的客流量，跃升为近五年以来成都新开商业体榜首！

不光是天府大悦城，麓山板块的天府和悦广场也在元旦节当天发布2023年营业额超30亿的喜报，这一数据，对比2022年营业额翻了3倍！

结合成都新楼市现场实探，我们得出了结论：不止是天府大悦城，整个天府新区的商业都开始了对区域的强劲证明。

※天府大悦城，图据天府发布

这个元旦节，不管是在朋友圈，还是小红书上，成都人都见识到天府大悦城的热度。考虑到开业前两日的客流量中，凑热闹，以及跨年活动的占比因素较大，成都新楼市专程选择在元旦节雨天实地探访。

但现场的人真的有那么多！先来一张整体的图感受一下项目的热度。

入口处更是挤得水泄不通。

每逢一楼活动开始，要上到3楼才有比较好的视野。

迪士尼的活动，始终是商业体中的人气“引力场”。

门口的夔州大道、兴康四街如同停车场，行驶缓慢。

多个商家提供免费体验、免费试玩等活动，诚意满满。

华为店里，试用样机的顾客数量同样“遥遥领先”。

奶茶店下午便已提示制茶繁忙，门口取餐的顾客排起长队。

主打粥底火锅的“慢搅”从开业第一天，人头攒动，排队即成常态。

成都新楼市随机和排队的客人聊天，发现他们不但认可这种传统四川美食之外的选项，而且对这家店也颇为了解，“这个老板在玉林也开了分店，之前伍佰在成都开演唱会都去了的。”

即使是在下午4点这个非饭点时间，就餐顾客依然络绎不绝。

胖哥俩蟹肉煲等餐饮更是4点就开始排号取位。

盒马鲜生人气火爆，部分时段甚至需要限流。

可以说，不论是大朋友还是小朋友，每一个来逛天府大悦城的顾客都是收获满满。

天府大悦城位于天府总部商务区，总建筑面积30万方，是涵盖购物中心、写字楼等多种商业形态的城市大型综合体项目，其中购物中心商业面积15万方。作为成都第二个大悦城，天府大悦城开业后成为天府总部商务区域内首个超大商业综合体项目。

天府大悦城能取得如此骄人的成绩，在成都新楼市看来，他们做对了这六点。

超400家品牌：天府大悦城此次引进近400家品牌，绝大多数都是大家耳熟能详的品牌。并将娱乐体验、服务业态占比提高到40%+，填补了区域生活服务配套的空白。其中12大主力店，包含盒马鲜生、博纳国际影城IMAX店、句象书店、海乐健身游泳中心、星聚汇KTV、星际传奇、国家地理等知名品牌，充分迎合新生代的消费观念。

以时下年轻人最为关注的奶茶/咖啡店为例，据不完全统计，天府大悦城一口气就引入了17家！这个数字，放眼成都所有综合体，也鲜有可以与其叫板的。

※ 天府大悦城奶茶/鲜奶、咖啡店一览

不仅是引入超多品牌，开业当天，天府大悦城便达到99.2%的招商率以及92.5%的整体开业率。

丰富餐饮业态：天府大悦城开业即引入超百家的餐饮组合，如同一个集合了多种餐饮业态的社交体验场。

除了引入传统的快餐店和高品质知名餐饮品牌外，天府大悦城还在7楼设置品质正餐与餐酒吧。提供更高品质的就餐选择，也增添更多社交互动、工作后放松的空间。

※天府大悦城楼层布局

沉浸式体验：据天府大悦城相关负责人介绍，天府大悦城不像传统购物中心封闭的立面，更有180°全景开放式设计和8000㎡沉浸式体验空间，提供园林绿植、鲜花美陈等氛围景观，可以带来都市花园沉浸式体验。

※图据天府发布

折扣力度大：开业前三天，天府大悦城给出了零售商品全场5折起，大牌零售满499减200的折扣力度，品牌都是大家再熟悉不过的。这样的“期头”，成都人肯定都爱去看看。

※部分品牌折扣力度

大型IP展出：开业期间，天府大悦城联动迪士尼乐园，推出了迪士尼冰雪奇缘10周年主题灯光秀全国限定展。此外还有中国国家地理展览以及元旦节各类演出等，前来打卡的消费者络绎不绝。

“盒区房”，覆盖广：在现场采访，小编了解到，除了周边天东、天西、兴隆湖的居民外，甚至不乏正兴街道、煎茶街道等地居民专程前来购物，足可见天府大悦城的覆盖范围。