珠海唐家湾【天恒湾景】
珠海唐家湾【天恒湾景】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。
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天恒·湾景整体效果图天恒·湾景景观效果图标准四房，藏下三代同堂的其乐融融

天恒·湾景

天恒·湾景封藏前环半岛最后一块宜居之地，北倚凤凰山麓，面向南中国海。汇聚建筑、景观、施工、装修、物业五大国际优质团队，倾力铸造珠海“三个首秀”，“约108米无边水系”、“户户朝南、家家看海”、“达拍卖级空中墅”，项目整体设计以环抱、半围合式布局，七栋建筑呈现出“将军坐帐、七星催财”之形，108米的水系宛若“金锁玉关局”，藏风聚气

天恒·湾景基础信息

开发商：珠海天恒房地产有限公司

建筑类别：板楼 多层 小高层

占地面积：36000㎡

建筑面积：65000㎡

容积率：1.24

绿化率：35.5%

停车位：446

车位比：1:1.5

楼栋层数：共7栋，7-17层（2栋、3栋7层，6栋17层，其余楼层16层）

总户数：305户

产权性质：普通住宅70年

售楼热线；400-096-1568

物业公司：雅生活物业

物业费：3.00元/㎡·月

交付标准：精装

天恒·湾景正面效果图

广东省珠海市

香洲区

半岛六路63号

天恒·湾景

园林价值-超高绿化率， 造绿色雅居

舍弃停车场中心位置，打造下沉式瀑布天井，同时造超高绿化率中心园林，拥木、揽水、望山，瞰海，移步易景，将四季连缀成诗

天恒·湾景下沉式停车场效果图

天恒·湾景外立面效果图

“约108m无边水系”- 108米瀑布水系，美景尽藏

项目倾力打造约108米无边际泳池，漫游无边泳池，醇享闲暇时光，蔚蓝海景尽收眼底

天恒·湾景水幕泳池效果图

天恒·湾景无边际泳池效果图

“达拍卖级空中墅”-一墅倾城，览尽世间美好

跃居云上，拥有绝无仅有的隐私空间，约 21 米超宽露台、约 140 ㎡空中花园，凭栏远眺，山、海、岛、桥皆入眼中

“户户朝南、家家看海”-户户朝南，建理想人居生活

打造理想人居，户户朝南，纯270°看海，景观面阔达近13米，卧室转角飘窗，美景尽藏

天恒·湾景景观效果图

精装优势-集国内精品，筑品味匠心空间

每个交付标准都采用了国内外知名品牌打造，将大量的时间用在少数的细节上，久历试炼，尽显过人的独特品味和气质，只为满足不同顾客的不同需求

品牌价值-携五大优质团队，定义奢宅新标准

携国际优质建筑设计团队-DLN香港、国际优质景观设计团队-LWK + PARTNERS香港、国际优质精装修设计团队-KDI 纽约、国内优质施工团队-中建交通建设集团、国内优质物业管理团队-雅生活，倾力铸造奢宅标准

天恒·湾景品牌示意

核心理念-生态、文明、智能、健康、便利

天恒湾景售楼热线；400-096-1568-秉承生态、健康、智能、文化、便利的核心价值理念，社区内超高绿化，全智能化管理、架空层主题会所、瀑布主题走廊等特色打造，仅为305户业主定制私享生活，优越半岛之上，享受从容人生

天恒·湾景正面效果图

天恒·湾景 产品介绍

项目首推2栋、3栋、7栋，112-150㎡三房-四房产品。

天恒湾景户型鉴赏

天恒湾景145.52--147.68㎡（四房两厅两卫）

南北双阳台，全明空间，无边际一线观海

天恒湾景147.96--150.15㎡（四房两厅两卫）

近12米海景面宽，270°多功能阳台

近35平米专属主人套房，私密从容

海之阔，园之静，主卧通透双景观面

天恒湾景114.2㎡(三房两厅两卫)

俯瞰近108米瀑布水系，美景尽藏

卧室转角飘窗，明厨明卫，通透明亮

南北双阳台，约11.8米超大景观面，一线看海

天恒湾景112.75㎡（三房两厅两卫）

专享电梯入户，入户花园的多变空间

纯270°看海，景观面阔达近13米

海景主卧、海景书房、海景卫浴，皆是海的享受

天恒湾景128.35㎡（三房两厅两卫）

稀缺的环形阳台，270°海景面宽达13米

多功能的景观露台，茶室、书房总相宜

南北通透，海景客厅，主次卧全明飘窗看海

天恒湾景129.26㎡（三房两厅两卫）

珠海唐家湾【天恒湾景】
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香港戶口在內地購房條件：
香港人在大陸買房的條件如下：一、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；二、外地戶口，以家庭爲單位可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(三十六個月)的社保或稅單；三、不論是新房還是二手房，購房者只能購買一套；四、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；五、購房者的家庭成員必須在香港沒有購房記錄；六、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；七、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；八、相關部門規定的其它條件。
法律依據：
《進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》 第二條 各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時還應當查驗港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
问问大家：2024年你是打算买房，还是存钱？

12月27日，麦当劳的涨价如约而至。

这次平均涨幅为3%，很多套餐的涨价区间在0.5元-1元左右。

今年，麦当劳在全球开启了多轮涨价潮。

日本麦当劳从1月16日起提高约80%的产品价格。

随后仅仅过去半年时间，日本麦当劳再度宣布，7月19日起将上调184家门店的套餐等产品的价格，涉及全国约3000家门店中的6%。

当然，麦当劳在美国的菜单价格也涨了，全年菜单价格涨幅将略高于10%，这也是麦当劳连续第二年涨价10%。

每次涨价，麦当劳的理由都是原材料和运营成本上涨有关系，这一次也不例外。

当然了，今年以来我就有分享过，我感觉物价上涨是起来了，但很多人没太大感觉。

今年，海底捞、蜜雪冰城、1点点、康师傅、茅台等品牌都有提价动作。

我昨天还看到一个消息说，上海从2024年1月1日起，水费要开始涨价了。

分为三档，最低档涨20%，最高档超过50%。

很多人觉得涨价就不吃这些快餐食品，但真不是那么简单把自己摘出去的，经济活动这玩意儿，大家都在一张桌上玩，你觉得你旁观就可以了吗？

开头我先不说什么看法，就问大家一句：

2024年，你是愿意继续持有现金，还是持有资产？

先别着急杠，看看我的分享。

本月存款利率又下调了，存钱能拿到的利息更少了。

但哪怕是这样，很多人还是想存钱，为什么？

存钱至少保本吧，其他投资还要吃掉你的本金。

可道理虽然这么说，还是有一批人焦虑，之前他们算了一下200万存款够退休了，回老家吃点利息，节省点成本，好像能过躺平的生活了。

但现在呢，银行利息越来越少，物价还开始上涨，钱变毛了，你要支出的成本可就高了。

你真以为200万能躺平吃一辈子？

现在这趋势，看来难，你还得爬起来再奋斗几年了。

而且我还想不厚道地补一刀，你想完全靠存钱吃银行利息，来畅想退休生活，那真的相当于是和寿命长短拼一拼了。

因为：

经济越发达，利率反而越来越低。

我们之所以要降息，表面上看是要逼出储蓄，刺激消费和投资，但即使接下来经济复苏和回暖，利率也很难大幅度上调。

看看历史也知道了：

根据中国央行公布的存款基准利率，人民币一年期定期存款的利率已经从1990年的10.08%降至今天的1.5%。

美联储的联邦基金利率也从1980年代的接近12%跌到了如今接近0%的水平。

一个国家，体量越大，经济越发达，经济的增速就越慢，CPI趋于稳定，利率就越低。

其实换一种角度来想，越是发达的国家，其实储蓄率不会高，反而投资活动会更活跃，经济也会趋于稳定。

这是一种历史规律中不可逆的趋势，即使是我们。

我知道，很多人会说，哪怕你说破天，我还是更愿意存钱，因为大家还看不到未来收入会好转的信号。

我没有针对所有人给建议，你要是失业了，你的当务之急是找到工作，节流保持日常生活开销，本文也与你无关，可以左滑划走。

我唤醒的是和过去一样，不是没钱，不是失业，是只懂存钱来作为投资的人。

有忧患意识是对的，但不能只有忧患意识。

自从信用货币普及以后，每个国家都在超发货币，年年借钱，年年印钱。

30年前的万元户是富豪，现在的万元户是穷人。

如果你从那个年代存一万元到今天你一定是个穷人。

这道理我都说到嘴皮子破了，你们也听到耳朵起茧子了，反正道理都懂，但改变是不可能改变的。

我没有让大家跟着做什么，只需要跟着做思考。

现在存款利息下调不是终点，最后降到多少无人知晓，我想问，阁下如何应对呢？

要么继续和趋势作对，要么做好资产配置。

明年我对大环境的改变还是充满着期待的。

很多走向还是很清晰的，不管是发国债、还是保障房、城中村改造，又或者是针对楼市的表态，都是积极的。

任何一个国家都会有一个阶段是经济增速降级，大家会开始接受自己的购买力降级。

人家国外也不是一开始就只消费不存钱的，但每个时代也都有机会，也都有赚到钱的人。

所以没必要一味悲观，我持续在给大家打气，我始终有预感，现在只是黎明前的黑夜。

想和我持续保持信息同频，也能理解到银行降息背后信号，想成为那个还能抓住机会赚钱的少数人，可以先拨打我们的电话，为你详细解答!`

至少能做到不被身边人的各种悲观情绪所收割。

明年，我对资产的态度是：复苏和希望。

复苏的理由来自：

1、积极的财政政策，说白了是化债。

大家债务高，压力大，大家长不是不知道，所以要积极化债，怎么化债？

ZY债替换地方债，把债务从地方转移到ZY身上，缓解地方压力。

其次就是借新还旧，拉长时间，用时间换空间，ZY给地方兜底。

2、房地产一定会稳住

大家过去觉得高房价拖累了经济，但实际上呢？

现在房价下跌了，按照此消彼长的逻辑，经济应该很好吧，大家没负债压力，应该很愿意去消费啊。

事实呢？

现在大家开始埋怨经济不好，收入下滑，市场需求不足，更加没信心。

但我想问大家想过没有，什么原因导致的收入下滑呢？

有多少人是因为这几年房地产不好过而收入减少，甚至失业的？

又有多少人是间接收到影响了呢？

所以有句话虽然大家都不爱听，我还是要说，唯有稳住房地产，才会让JJ全面复苏。

我们不是不发展高科技，也不是重新依赖房地产，而是培育高科技产业，替代成为新的经济引擎，是需要时间的。

在此之前，是要理性稳住。

至少我认为经过这几年的回调和挤压，现在的房地产属于低位筑底了。

今年房地产投资GDP占比6%，这是不正常的。

当一个城市的城市化进程接近尾声时，城市的房地产投资占GDP的比重应该在7%左右。

日本当初房地产破裂的时候，房地产投资GDP占比也在7%—8%左右。

美国在2005年经济泡沫化之前，房地产投资的占比也接近8%。

现在我们明显处在一个超跌的状态。

今年预计开工量只有7亿平米，远远低于过去十几亿平米规模，新房库存下降很快。

截至2023年9月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51221万平方米，同比减少1.7%，出现了连续6个月的下降态势。

大家之所以还没感受到新房库存的减少，是因为楼市低迷，房东信心不足，二手房挂牌量增多，抢走了部分新房的购买力。

等到经济复苏后，大家可能才会反应过来这2年的新房供应是很少的。

而且为了刺激楼市需求回归，现在明显是有抓手的。

就是城中村改造和保障房建设。

通过有偿方式，引导集体土地进入房地产市场，实现改造。

政府出钱拆迁，老百姓可以拿着房票去其他地方买房，需求就这么创造出来了，和之前货币化棚改差不多的招数。

而且这轮城中村改造被就是针对超大特大城市，效益也是算的过来的，而且能拆迁的城中村多数也是地段好，配套齐全的，最后也不会不愁卖。

这么一来停滞的房地产也就能盘活起来了。

另外一把抓手是利用保障房留住年轻人和低收入群体。

而且保障房是是ZF工程，销路基本上不愁的。

也能让房企参与一起玩，帮助房企走出资金困境。

然后各个地方再配合出台点刺激政策，2024年的房地产不说大回暖，至少是止跌。

不敢说能全面扭转经济吧，至少可以不拖累经济。

我认为楼市走到现在，已经在摩擦筑底了，再震荡往下的空间和概率都不大了。

我今早和小伙伴分享的时候，他问我如何提前做好准备，其实我的建议是：

左手捏着一部分现金，右手准备好抄底的姿势，不管明年是通胀还是TS，你都足够赢麻。

有一些人还看不懂的，可以来我的闭门直播，因为每个人的负债、现金流情况不一样，大家适合的资产配置方法是不一样的。

不是所有人适合买入一线城市，大家关注的重点是：

如果明年确定是通胀的，那大家有没有好的资产来抵御。

如果是TS，大家是不是可以留有足够的抵御资金。

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