2023年年末，落子于嘉定徐行板块的金地嘉境再引热销狂潮。据官方信息显示，项目二期12月10日开盘，仅一天内就去化超七成，延续一期的热销态势。

热度之下，自有因果。择址上海嘉定新城的金地嘉境，凭借多元化的产品线，醇熟的配套设施及长期主义精神——金地的筑造，遭受追捧也自然毋庸置疑。

热销背后的硬核力量

作为2023年嘉定科技城板块的优质新房项目，金地嘉境早于2023年10月28日首开，一周去化率超九成，项目于同年12月10日二开，再次取得热销佳绩。两次开盘共推出90㎡-100㎡高层、141㎡-142㎡叠加，均价约3.68万/㎡，目前仍在续销中。

多元化的产品线自然是项目备受青睐的重要因素。无论是90㎡-100㎡高层，还是叠加房源，皆能满足刚需及改善家庭的不同需求，且各具特色。

例如90㎡户型主打小面积，低总价，包含三开间朝南，LDKB一体化空间布局，细节拿捏十分到位；101㎡户型则是经典飞机户型，空间利用率更高；叠加户型则不仅填补嘉定区域的房源空白，也完美圆梦上海限墅令后业主的终极置业目标。

另值得一说的是，项目落子的嘉定徐行板块尽管有着醇熟的生活配套，且嘉闵线及科创中心承载区的定位下，潜力也在不断增显，但区域新房供应短缺却是不争的事实。

据贝壳找房数据显示，板块内的新房资源除去金地嘉境之外，便只有靠近太仓的春申阳光，项目55-89㎡房源均价约为2.8万/㎡，92-176㎡房源均价约3.2万 /㎡。值得一提的是，或许是受限于偏僻的地理位置，项目自2022年1月29日开盘至今认购率不超过两成。

相较之下，金地嘉境不仅在户型上有更多的选择，同时配套也十分醇熟。项目毗邻嘉闵线 （在建）。佳兆业城市广场、五月花广场等也均环伺左右。另值得一说的是，项目一路之隔便是华师大第五附属学校（九年一贯制）。丰富的宜居属性无疑是置业者首选的重要理由。

长期深耕下的品质匠心

除了产品的多元及醇熟的配套之外，金地嘉境背后的品牌实力同样是其能够备受关注的重要因素。

廿载磨一剑，无疑是金地于嘉定深耕最好的见证。无论是百万方大盘金地格林世界，亦或是荣获“上海市优秀住宅”金奖的金地世家，G-WISE健康人居作品金地嘉源，再至当下品质与口碑双保证的金地嘉境。金地两个字早已成为嘉定置业最有力的保证之一。

基于强大的品牌实力和丰富的开发经验，金地嘉境无疑更能发挥1+1＞2的品质效应。这在项目所对外的细节把控上，更可体现其对人居生活的理想呈现。

例如为规划这所新城醇熟地段的人居住所，匹配理想的生活空间，项目的外立面局部采用石材幕墙与精致木纹铝板，且整体以涂料为主，不仅呈现尊崇的设计美感，同时也彰显了高端典雅的气质。

而在社区设计上，金地嘉境不仅延续采用绿色健康住宅体系G-WISE。同时，为给业主构建仪式感与实用性的邻里共享交互空间，项目运用酒店风格大堂，主题化堂客厅及场景化园林景观，呈现出充满乐趣生活场景。

除此之外，金地嘉境也一贯采用了金地项目的标准配置，例如大树聚场、玩呗等，既丰富社区场景，也激活社区活力。另外，1.8的容积率及社区景观的打造也为人居生活塑造了相当舒适的视野与生活。高品质的诸多合力，让项目收获无数口碑与热度。

兵贵神速的底气与决心

2023年10月28日，金地嘉境项目首次开盘，一周不到便以超90%的去化率燃动上海楼市。值得一提的是，项目自拿地开发始终处于兵贵神速的状态。

时间跳回到4月19日，上海首批集中土拍，金地与南通国资委凭借约11亿的总价拿下嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，溢价率8.90%，容积率1.8，楼板价16659元/㎡。

一个月不到，项目公示该地块住宅项目的设计方案。将拟建共计3栋18层高层+2栋14层洋房，除此还有8栋低密度的5层住宅。

6月，嘉定规土局公示项目（金地嘉境一期）建设工程规划许可证，将项目的开发建设提上日程，公示了建设经济技术指标，确定推出292户商品房及42户保障房。

而直至7月1日金地官方发文公布案名金地嘉境，仅仅用了90天的时间。有业内人士表示，不仅作为上海嘉定的长期深耕者，同时强大的品牌实力，丰富的开发经验及产品坚定的开发策略，皆是金地嘉境能够快速抢占市场跑道的重要因素。

据官方最新消息，目前项目二期收官，仍在续销中，有关项目的更多动态，我们将持续关注。

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