去年长沙政策放松，楼市短暂复苏后又回归了平静。布布发现，相比买房，现在很多长沙人更在意卖房。

如今，长沙二手房行情究竟如何？

去年9月新政前，长沙二手房挂牌 57451套 ，目前已达81644套，3个月激增近3万套，处于历史高位。

但由于竞争太过激烈，二手房成交价格却不太理想， 挂牌均价已连续3个月下跌 ，甚至比2023年1月初都下跌了1%。

如果你手里有多余房产，还盼着房价上涨的话，布布的建议是：

不用等了，因为90%以上的二手房资产属性都在降低，未来只会越来越贬值！

尤其是2013年前，楼龄已超10年的“老破小”或“老破大”。

楼市已经迈入自住时代，除了“ 顶级教育 ”这个硬通货之外，房产 最基础的属性就是品质和居住体验要好。

房龄过大的小区，界面破旧、户型过时、品质不佳、物业摆烂……没有竞争力，在市中心也难卖出。

二手房存量持续增加，买家选择 越来越多，货比三 家之后，老房子大概率会被比下去，所以建议趁早卖掉，越拖越难出手！

源自链家，仅供参考

总的来说，房子要精不要多。

购房者而言最不愿看到房子贬值 ，因为这意味着血汗钱白白蒸发了！

如果你有配套齐全（尤其是教育资源突出），上升空间较大，品质还不错的 次新房 ，可以等行情好了再卖，其他的建议尽快变现。

若能在房子贬值之前转手，那绝对是人生一大幸事。

布布开了一家贝壳系门店，关注全长沙的二手房，可以帮你找到合适的买家！