据克而瑞苏州房产测评统计，2023年12月，苏州市区商品住宅的供应面积为46万㎡，环比减少26%。成交面积为49万㎡，环比增加18%。
12月是2023年下半年以来供应量第二多的月份，仅次于11月。共有22个楼盘领取预售证，且头部价值板块多个高端改善项目首次取证入市，比如说新区狮山的朗诗天樾狮山、姑苏胥江板块的中海姑苏第等。此外，平江新城、高铁新城和园区车坊也有新楼盘入市。
整体来看，12月的苏州楼市由于头部价值板块高端改善盘的入市，呈现一定的翘尾效应。
12月苏州市区商品住宅的成交均价为27116元/㎡，环比上涨5.38%，主要原因是核心及次核心板块的高端改善盘开盘并网签，带动均价结构性上涨。
2023年12月苏州市区
商品住宅项目销售TOP10
路劲君和居以16.63亿元、2.9万㎡的销售表现获得12月苏州市区商品住宅成交金额、面积双冠王。其成交套数为97套，位列成交套数榜第三。
熙和平江雅园的成交套数为124套，位列套数榜榜首，并以4.88亿元、1.57万㎡的销售成绩获得成交金额、面积亚军。
荷岸晓风花园以115套的成交套数位列套数榜第二，其成交面积为1.36万㎡，位居成交面积榜第三。
和月泊庭以4.17亿元的成交金额位列金额榜第三。
此外，保利天珺、润鸿四季、大家月上海棠轩、华润润云等楼盘也榜上有名。
工业园区
纵观园区榜单，路劲君和居以16.63亿元、2.9万㎡、97套的销售表现获得12月园区商品住宅成交金额、面积、套数三冠王。
保利天珺以2.72亿元、0.63万㎡、43套的销售表现获得12月园区商品住宅成交金额、面积、套数三榜亚军。
大家月上海棠轩以2.62亿元、0.58万㎡的销售表现，获12月园区销售金额和面积双榜季军。
五矿路劲澜悦溪云以41套的成绩获园区套数榜季军。
此外，华润润云、河滨雅苑、象屿天悦东方、保利天汇皆去化表现优秀，跻身榜单前十。
中建御璟峯的成交金额为1.54亿元，在12月新区新房成交金额榜拔得头筹，并以0.52万㎡的成交面积位列面积榜第二。
大象山舍的成交面积为0.55万㎡，位居面积榜榜首，成交金额为1.29亿元，位列金额榜第二。
中建虹溪璟庭以40套的销售表现获得12月商品住宅成交套数榜冠军，其成交面积为0.48万㎡，位居面积榜第三。
览月阁的成交金额为1.15亿元，位居金额榜第三。
此外，泊印澜庭、建发缦云、雅乐云庭、仁恒澜庭叙等楼盘也跻身榜单前十。
姑苏区
从姑苏区的成交榜单来看，纯新盘熙和平江雅园以4.88亿元、1.57万㎡、124套的成绩摘得12月姑苏区商品住宅销售金额、面积、套数三榜冠军。
和月泊庭以4.17亿元、0.81万㎡的成绩摘得金额、面积双榜亚军。其成交套数为43套，摘得套数榜第三名。
润鸿四季以2.67亿元、0.74万㎡的成绩摘得金额和面积双榜季军，其成交套数为45套，摘得套数榜季军。
此外，绿城春月锦园、万科璞拾胥江、璀璨平江如苑等楼盘也跻身榜单前十。
相城区
荷岸晓风花园以2.48亿元、1.36万㎡、115套的销售表现，位居三榜榜首。
万科玉玲珑的成交面积为0.84万㎡，成交套数为67套，位居套数与面积双榜第二。其成交金额为2.02亿元，荣获金额榜季军。
龙湖青云阙的成交面积为0.76万㎡，位居12月相城区销售面积榜季军。
天房美瑜兰庭的成交套数为55套，位居套数榜第三。
此外，铂悦春和万象、浅隐林泉、越秀相悦四季雅苑等项目也悉数上榜。
吴中区
龙湖御湖境的成交金额为2.4亿元，成交面积为0.86万㎡，摘得金额和面积双榜冠军，成交套数为59套，位居套数榜第三。
上城时光的成交金额为1.53亿元，成交面积为0.73万㎡，成交套数为67套，位居三榜第二。
华丽家族·太上湖的成交套数为80套，在套数榜拔得头筹；其成交面积为0.7万㎡，位居面积榜第三。
中建三局·太泽之星以1.51亿元的成交表现，摘得吴中区商品住宅成交金额榜季军。
此外，绿城明月滨河、晴翠璟园、绿城象屿观澜逸品、龙湖九里璟园等楼盘皆上榜。
吴江区
纵观吴江区榜单，中建三局吴江城投笠泽之星以2.38元、0.77万㎡的销售成绩，位列双榜冠军，其成交套数为44套，位居套数榜第三。
绿地樾丽云庭以1.24元、0.56万㎡的销售成绩，位列双榜亚军。
普禧观云的成交金额和面积分别为0.61亿元、0.5万㎡，位居金额和面积双榜第三。
新城十里锦绣的成交套数为35套，位居成交套数榜第三。
此外，恒泰朗诗熙华府、四季印象澜庭、保利湖畔云上等项目也悉数上榜。
数据说明
1.指标解读：本次测评企业范畴为苏州市区范围内（不含昆山、太仓、常熟、张家港）的管理项目;
2.数据来源：合同签约数据，已剔除回迁房、政府回购房源、退房数据等。
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2023年12月01日起至2023年12月31日；
4.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入。
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