苏州房价现在依旧还是跌个不停。

苏州楼市的压力还是客观存在的，那么多的待售二手房摆在那，苏州房东想要出货，就要接受降价才行。

苏州楼市今年又开展了卖旧换新的活动，也就是只要先卖掉二手房，再去买新房，那么就能获得补贴。苏州楼市要靠这个来帮助苏州楼市去库存。

苏州楼市的二手房成交量要比苏州楼市新房成交量要好。彭叔发现在过去的2023年里面，一些苏州持有5套以上二手房的本地土著，是卖房子降价砸盘的主力。他们的房子大部分入手价格都很低，所以哪怕降价卖，也是挣很多。

之前他们对苏州房价有明显的上涨预期，就能拿得住房子，也不降价卖房子，而现在他们觉得苏州房价不涨了，就拿不住苏州房子了。想要套现，觉得哪怕是存银行，都比买房强。

苏州楼市有很多区域的二手房房价都被这么打下来了，像是前两年苏州青剑湖能卖到320万的四室房，放到现在，连250万都够呛了。

其实苏州楼市不缺潜在的购房者，苏州每年都有那么多的外来人口流入。苏州是缺那种有购买能力，并且有购买需求的年轻人。

现在苏州楼市不管是新房还是二手房，都是买方市场，苏州购房者可以尽情还价。