截至2023年6月底，在日本长期居住的外国人数量达到3,223,858人，较2022年底增加14.8645万人，创下历史新高。其中，来自中国内地的人数最多，约有79万人，约占外国人在日本总数的24.5%。

日本并非传统意义上的移民国家，但这并不妨碍大家蜂拥而至，且每个人移民到日本的目的都大有不同。以前，大部分人是为了留学或者是打工，而现在，基本都是基于教育养老和投资目的。

日本不管是经济发展水平、教育水平、社会福利、居住环境还是国民素质等等都位居国际排名前列，安全系数也相对较高，这也就是其为什么能吸引众多中国移民的一部分原因。

那么，中国人移民到日本会选择居住在哪里呢？

据日媒报道，居住在东京湾的海湾地区塔楼公寓的中国富豪出现剧增，如东京江东区的有明、丰洲，中央区的晴海，品川区的品川，港区的芝浦、港南等，其中江东区的丰洲很受中国新富人群、高净值人士的欢迎。

而他们选择住在丰洲地区的最大原因是性价比高。

日本房地产经纪人表示，塔楼公寓聚集的地区还有港区的港南和芝浦等，但在江东丰洲区可以更优惠的价格买到同等档次的塔楼公寓。

东京都政府统计的数据显示，居住在江东区有明和丰洲地区的中国人数有16,297人，高居榜首。从2018年到2023年的5年间，东京都的中国人数量增长14.8%，江东区增加17.9%，增长率较高。塔楼公寓较多的中央区、品川区和港区的增长率都超过了20%。

丰洲最早是在1923年关东大地震后，用清理出来的瓦砾进行填海造陆而形成的，长期以来一直被用作工业区，但如今却成了一个高档住宅区和商业区，拥有着现代化的设施和美丽的风景。

自2000年以来，丰洲作为东京都高层塔楼建设数量最多的地块而茁壮发展。这一人气在2021年10月品牌塔楼BRANZ TOWER丰洲完工后达到巅峰，不但日本人，大量海外人士也纷纷在这里购置房产或者租房。

居住在丰洲地区的塔楼公寓里，您可以欣赏到东京铁塔、东京晴空塔、彩虹桥等代表“东京面貌”的景观，这些也是吸引中国人一大魅力点。

一位住在丰洲塔楼公寓的30多岁的中国女性说：“丈夫做房地产的工作，觉得这里的房价会上涨，而且离市中心很近，生活也很方便。小学就在马路对面，孩子的教育环境也很好。”

和中国的北上广相比，东京房产的性价比很高。在北京，以相同的地理条件买一套同级别的公寓，每平米需要约200万日元。丰洲某塔式公寓的出售价格，每平米约120万日元，简单计算便宜了40%。

“中国人喜欢宽敞的地方，喜欢新的环境。”丰洲地区的塔楼公寓的特征是视野开阔，这在市中心确实很少见，因此吸引了大量中国人来此居住，居住在丰州的中国人口数量的比例已经占到该地区总人口的20%。

另外，2023年3月Modern Standard（原RENOSY高级租赁）的调研显示，丰洲站是当下在年收1000万円以上家庭中最受欢迎的地块，比2022年名次上升15位，直达榜首，连皇族都青睐的老牌贵地赤坂也不得不屈居第二。

根据SUUMO的数据，丰洲站的1R户型公寓平均房租已达到12.3万円，是整个江东区平均价格的1.5倍，甚至也高过了都内房租最高的港区（10.2万円）。

如果您也想住在东京江东区丰洲，日本金眼咨询株式会社推荐的Urban Dock Park City 丰洲塔楼公寓值得您考虑。

Urban Dock Park City丰洲塔楼A栋位于东京都江东区丰洲，是一栋地上52层的高级塔楼公寓。公寓面朝大海，俯瞰彩虹桥，银座和东京美景尽收眼底，拥有得天独厚的海滨位置。

Urban Dock Park City丰洲塔楼公寓

Urban Dock Park City丰洲塔楼地理位置优越，距离丰洲站步行仅需8分钟，交通便利，前往市中心上班或上学非常方便。

两线可用，步行至丰洲站只需8分钟

通往东京市中心的交通四通八达，从丰州站出发，到银座一丁目需6分钟，到东京站和银座站需18分钟，到涩谷站需30分钟。

Urban Dock Lalaport Toyosu

大楼与Urban Dock Lalaport Toyosu 有地下通道直接相连，“United Cinema Toyosu”、“KidZania Tokyo”等休闲娱乐设施、时尚美食、书店和室内装饰店等200多家店铺云集于此。

从 Lalaport Toyosu 到公寓大楼可以使用购物车，只要把购物车放在公寓内指定区域，Lalaport 的工作人员会将购物车放回原处。

距离Urban Dock Lalaport Toyosu 230米

Urban Dog Park City丰洲塔楼的便利之处就在于它与大型购物中心直接相连。同时，设施内设有诊所，专家医生鳞次栉比，还有保育园等，让您的生活更加无忧无虑。

塔楼内的公用设施齐全，包括游泳池和便利店，还设有可以一览市中心和东京湾夜景的空中休息室和空中甲板。

独具特色的螺旋梯

塔楼内的公共设施

公共区域由Hirsch Bedner Associates设计，该公司负责世界各地的豪华酒店，包括丽思卡尔顿酒店。

此外，丰洲塔楼A栋还有附楼，附楼里豪华设施包括一个面朝大海的全玻璃幕墙的游泳池、漩涡浴池、桑拿浴室和美容沙龙。

面朝大海的游泳池

螺旋浴池

高层还设有酒吧，您可以在这里感受到真正的海滨乐趣，还有咖啡厅和24小时便利店，酒店的设施可谓一应俱全，让您充分享受高品质的生活。

大楼内的咖啡厅

24小时便利店

塔楼公寓的另一大特色是绿意盎然。受二十四节气启发而建造的24个花园种满了时令花草，让人联想到四季的变化。

Urban Dock Park City丰洲塔A栋地处丰洲的黄金地段，东京湾的日落美景尽收眼底、彩虹桥和城市夜景让居住在这里的人们赏心悦目，也让居住在这里的人的心灵更加丰富多彩。

塔楼公寓周边的公园（600米左右）

豊洲北小学校（660米）

深川第五中学校（1200米）

塔楼公寓附近的购物中心（640米）

随着再开发进程的加快，近年来丰洲地区人口已经增加了约5倍，房产价值也大幅上涨。再加上近年来塔楼公寓的兴起以及居住环境和生活方式的变化，Urban Dock Park City丰洲塔楼变得越来越受欢迎，投资自住都十分合适。

了解更多日本塔楼公寓信息，请联系日本金眼咨询株式会社。

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