各城市年末情况

各城市年末情况

通过对各大网络平台的监测，山东省各城市2023年年末二手房挂牌价格如下（滨州市、东营市、莱芜市、枣庄市和日照市因数据量较小，暂无法分析）：

2023年山东城市二手房年末价格与同比数据如下：

2023年山东省各城市二手房价格年末值与同比
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2023年山东省各城市二手房价格年末值与同比
2023年山东省各城市二手房年末价格同比涨跌分布
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2023年山东省各城市二手房年末价格同比涨跌分布
2023年山东省各城市二手房年末价格分布
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2023年山东省各城市二手房年末价格分布

整体来说，山东省二手房价格全面下跌，烟台市、济南市、临沂市和威海市二手房价格在2023年下跌较多，较之2022年12月分别下跌13.48%、9.83%、9.82%和9.76%。

各城市全年变化趋势

各城市全年变化趋势

济南市二手房价格3月达到高位后下跌，下半年较为平稳，年末同比下跌9.83%

济南市二手房价格变化趋势
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济南市二手房价格变化趋势

济南市二手房价格3月达到高位后下跌，6月后较为平稳，年末同比（较之2022年12月）下跌9.83%。

济南市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 济南市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 济南市住房与城乡建设局发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，调整限购政策，支持合理购房需求。
  3. 3月- 济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行济南分行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 济南市人民政府发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  6. 6月- 济南市住房与城乡建设局发布《关于加快发展保障性住房建设的通知》，加大对保障性住房的支持，扩大保障范围。
  7. 7月- 济南市自然资源与规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，保障市场供需平衡。
  8. 8月- 济南市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，鼓励租赁市场发展，满足不同租户需求。
  9. 9月- 国家税务总局济南市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为。
  10. 10月- 济南市住房与城乡建设局发布《关于加大房地产市场秩序整顿力度的通知》，加大对房地产市场的监管力度，防范市场风险。
  11. 11月- 济南市公安局发布《关于进一步优化购房落户政策的通知》，进一步完善购房落户政策，方便刚需购房落户。
  12. 12月- 济南市人民政府发布《关于支持租赁市场健康发展的若干措施》，加大住房租赁市场扶持力度，推动租赁市场发展。

可以看到济南市不断发布各种政策，不断调控，最终使市场保持稳定。

青岛市二手房价格年初大幅下跌后，后续缓慢下跌，年末同比下跌7.72%

青岛市二手房价格变化趋势
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青岛市二手房价格变化趋势

青岛市二手房价格年初大幅下跌后，在3-4月有一个调整，后续缓慢下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌7.72%。

青岛市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 青岛市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 青岛市住房与城乡建设局发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，放宽限购政策限制，支持合理购房需求。
  3. 3月- 青岛住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行青岛市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 青岛市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 青岛市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，保障市场供需平衡。
  7. 7月- 青岛市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为。
  8. 8月- 青岛市住房与城乡建设局发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的通知》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  9. 9月- 青岛市公安局发布《关于加强房地产市场秩序整顿的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 青岛市人民政府发布《关于进一步优化购房落户政策的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  11. 11月- 青岛市住房与城乡建设局发布《关于遏制投机炒房维护房地产市场稳定的通知》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  12. 12月- 青岛市金融工作办公室发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

青岛市密集出台的政策有的发挥了效果，有的效果不理想（具体哪些有效哪些无效自己看）。

泰安市二手房价格全年持续下跌，年末同比下跌8.86%

泰安市二手房价格变化趋势
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泰安市二手房价格变化趋势

泰安市二手房价格全年持续下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌8.86%。

泰安市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 泰安市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 泰安市住房与城乡建设局发布《关于推进“房住不炒”工作的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 泰安市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行泰安市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 泰安市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 泰安市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 泰安市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 泰安市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 泰安市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 泰安市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 泰安市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 泰安市金融工作办公室发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

尽管政策出台不少，但是似乎效果并不佳，至少反应在二手房价格上没有明显的效果。

德州市二手房价格较为平稳，年末同比微跌0.62%

德州市二手房价格变化趋势
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德州市二手房价格变化趋势

德州市二手房价格全年呈双V字形发展，年末同比（较之2022年12月）微跌0.62%，是山东省下跌最少的城市。

德州市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 德州市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 德州市住房与城乡建设局发布《关于“房住不炒”工作的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 德州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行德州市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 德州市人民政府发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 德州市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 德州市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 德州市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 德州市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 德州市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 德州市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 德州市金融工作办公室发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

总体来说这些政策还是保障了德州二手房市场价格的总体平稳性。

烟台市二手房价格全年下行，年末同比大跌13.48%

烟台市二手房价格变化趋势
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烟台市二手房价格变化趋势

烟台市二手房价格全年下行，年末同比（较之2022年12月）大跌13.48%，是山东省下跌幅度最大的城市。

烟台市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 烟台市住房和城乡建设局发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 烟台市住房与城乡建设局发布《推进“房住不炒”工作的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行烟台市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 烟台市住房和城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 烟台市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 烟台市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 烟台市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 烟台市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 烟台市住房和城乡建设局发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 烟台市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 烟台市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

可以说从二手房价格的变化来看，这些政策的作用似乎不大。

聊城市二手房价格持续波动，但总体平稳，年末同比微跌0.97%

聊城市二手房价格变化趋势
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聊城市二手房价格变化趋势

聊城市二手房价格持续波动，但总体平稳，年末同比（较之2022年12月）微跌0.97%。

聊城市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 聊城市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 聊城市住房与城乡建设局发布《推进“房住不炒”工作的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 聊城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行聊城市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 聊城市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 聊城市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 聊城市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 聊城市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 聊城市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 聊城市住房和城乡建设局发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 聊城市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 聊城市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

这些政策较多，不同政策的效果不同（具体自己看吧），但总体来说确实实现了全年二手房价格的稳定。

济宁市二手房价格全年持续下跌，年末同比下跌7.58%

济宁市二手房价格变化趋势
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济宁市二手房价格变化趋势

济宁市二手房价格全年持续下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌7.58%。

济宁市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 济宁市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 济宁市住房与城乡建设局发布《关于实施“房住不炒”政策的意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行济宁市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 济宁市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的意见》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 济宁市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 济宁市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 济宁市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 济宁市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 济宁市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 济宁市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 济宁市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

这些政策在济宁的效果确实不太明显。

临沂市二手房价格自3月达到高位后持续下跌，年末同比下跌9.82%

临沂市二手房价格变化趋势
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临沂市二手房价格变化趋势

临沂市二手房价格自3月达到高位后持续下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌9.82%。

临沂市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 临沂市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 临沂市住房与城乡建设局发布《关于落实房住不炒政策的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 临沂市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行临沂市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 临沂市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 临沂市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 临沂市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 临沂市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 临沂市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 临沂市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 临沂市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 临沂市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

同样，这些政策在临沂的效果并不显著。

威海市二手房价格在8月以前持续下跌，后续转为平稳，年末同比下跌9.76%

威海市二手房价格变化趋势
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威海市二手房价格变化趋势

威海市二手房价格在8月以前持续下跌，后续转为平稳，年末同比（较之2022年12月）下跌9.76%。

威海市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 威海市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 威海市住房与城乡建设局发布《关于深入推进“房住不炒”政策的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 威海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行威海市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 威海市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的指导意见》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 威海市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 威海市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 威海市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 威海市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 威海市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 威海市公安局发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 威海市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

8月后的转折究竟是政策累积的效果还是因为价格达到一定低位后，需求出现了变化，很难判断。

淄博市二手房价格在9月前下跌，后续小幅回升，年末同比下跌4.77%

淄博市二手房价格变化趋势
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淄博市二手房价格变化趋势

淄博市二手房价格在9月前波动下跌，后续小幅回升，年末同比（较之2022年12月）下跌4.77%。

淄博市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 淄博市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 淄博市住房与城乡建设局发布《关于巩固“房住不炒”政策成果的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 淄博市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行淄博市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 淄博市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 淄博市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 淄博市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 淄博市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 淄博市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 淄博市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 淄博市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 淄博市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

同样9月后的转折究竟是政策累积的效果还是因为价格达到一定低位后，需求出现了变化，不太好说。

潍坊市二手房价格全年持续下跌，年末同比下跌7.69%

潍坊市二手房价格变化趋势
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潍坊市二手房价格变化趋势

潍坊市二手房价格全年持续下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌7.69%。

潍坊市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 潍坊市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 潍坊市住房与城乡建设局发布《关于加大“房住不炒”政策落实力度的实施意见》，推出“房住不炒”政策，确保市场稳定。
  3. 3月- 潍坊市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行潍坊市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 潍坊市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 潍坊市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 潍坊市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 潍坊市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 潍坊市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 潍坊市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 潍坊市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 潍坊市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

这些政策的效果怎么说呢？都不重要。

菏泽市二手房价格在8月以前较为平稳，8-10月断崖式下跌，年末同比下跌3.82%

菏泽市二手房价格变化趋势
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菏泽市二手房价格变化趋势

菏泽市二手房价格在8月以前较为平稳，8-10月断崖式下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌3.82%。

菏泽市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

  1. 1月- 菏泽市人民政府发布《关于调整首付比例支持合理购房需求的通知》，主要调整首套房和二套房首付比例。
  2. 2月- 菏泽市住房与城乡建设局发布《关于进一步完善“房住不炒”政策的通知》，加大“房住不炒”政策落实力度，确保市场稳定。
  3. 3月- 菏泽市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，优化公积金贷款政策，提高贷款额度，延长贷款期限。
  4. 4月- 中国人民银行菏泽市中心支行发布《关于调整个人住房贷款利率的通知》，调整房贷利率，降低刚需购房者负担。
  5. 5月- 菏泽市住房与城乡建设局发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的通知》，加大租赁市场支持力度，提高租赁市场规范度和租户权益保障。
  6. 6月- 菏泽市自然资源和规划局发布《关于优化土地供应政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化土地供应结构，加强住宅用地供应量，确保市场供需平衡。
  7. 7月- 菏泽市税务局发布《关于进一步优化房地产市场税收征管工作的通知》，完善房地产税收政策，打击炒房行为，减轻购房者负担。
  8. 8月- 菏泽市住房与城乡建设局发布《关于调整部分房产限购政策的暂行规定》，放宽房产限购政策，适应市场需求变化，支持合理购房需求。
  9. 9月- 菏泽市市场监督管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场秩序整顿，规范房地产市场行为，维护消费者权益。
  10. 10月- 菏泽市人民政府发布《关于鼓励企业参与保障性住房建设的指导意见》，鼓励企业参与保障性住房建设，扩大保障性住房覆盖范围。
  11. 11月- 菏泽市公安部门发布《关于进一步简化户籍办理工作的通知》，完善购房落户政策，方便刚需购房者落户。
  12. 12月- 菏泽市财政局发布《关于进一步加大房地产金融支持力度的通知》，加大房地产金融支持力度，调整贷款政策，满足刚需购房者的合理需求。

同样类似的政策，效果都不重要了。8月开始的断崖窃以为只是业主们绷不住了。