姑苏胥江「仁恒澜庭湾」

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姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】前段时间，姑苏胥江仁恒·澜庭湾临时售楼处&样板间正式公开。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】作为苏州江河之畔珍藏级留白地，展厅亮相当日，就吸引大批高净值人群以及媒体的到访，现场的所有人无不被它的地段和产品所惊艳。

▲项目公开实景图

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】项目打造7栋10~12F洋房+小高层，主力户型建面约156㎡，最快预计12月底或1月份开盘，价格放风4万/平出头，具体以取证为准。

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400-9966-224【预约热线】从楼幢分布来看，楼幢均不错，感兴趣的亲们，最最重要的是，如果你要买房，一定要在去售楼处之前咨询我们，大部分项目有让你想不到的好处，切记切记。

苏州，因水而兴，胥江就是其中最重要的一条。

从春秋时伍子胥支持开挖以来，河水流淌过2500年光阴，日升月落间，朝代更迭商贸崛起，一轴《姑苏繁华图》将胥江繁华留影。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】《姑苏繁华图》胥江旁枣市街盛景

在文脉与商业繁华就已弥足珍贵的传承下，姑苏正不断进行老城保护、城市焕新，焕发新生。但在住宅供应方面，始终供不应求。

实拍图

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】今年姑苏区终于增加了些许供应，胥江板块也迎来房企入驻发声，但仔细看，你会发现，依旧是僧多粥少，尤其项目约1km极致观江视野内，漫步运河、胥江景观步道，与自然亲密接触；约3km范围内还凝萃狮山商圈、观前商圈等城市高阶资源。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】第这次回归繁华初始的地方，择址胥江COD核心区，最终填补胥江高阶带C位空白，实现了高阶人居板块拼图的完整，再现姑苏繁华。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】这份繁华不是空中楼阁，而是眼见为实，作为苏州唯一一个集“通商园游住”为一体的稀缺住区，集合了狮山的配套+园区的界面+古城的内核，精粹姑苏繁华于一身。

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项目区位示意图，仅供参考

苏高新&名城集团&仁恒澜庭湾位于胥涛路南、西环路西。

就比如说交通，项目靠近西环快速路劳动路出入口，畅连南环/北环高架；毗邻胥涛路隧道；距离5号线双桥站、3号线索山桥西站1公里范围之内。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】商业方面澜庭湾不仅自持滨水高端商业（规划中），休闲、娱乐、美食、购物举步即享；更是距离胥江龙湖天街约1.5公里；约3公里范围内，可享狮山永利广场、狮山龙湖天街 、石路、天虹、泉屋等黄金生活圈。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】▲胥江天街实景图图源网络直面江河风光，千年文脉传承。

项目不仅坐拥江河交汇的极致景观资源；约3公里范围内还有运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】江河汇聚之下，除了京杭大运河的气势磅礴，还可享受胥江的婉转静谧，并透过窗外，可观赏270°IMAX级的胥江景观带，仅此一项就能让人感叹。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】▲京杭大运河、胥江交汇实景图项目所在地块滨水视野

与之一桥之隔的胥江小岛，未来规划打造集中展现苏州漕运历史的休闲文化创意岛；近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站；约3公里范围内涵盖苏州体育中心、革命博物馆等地标景点，尽享文化熏陶。

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教育的话，不远处就是劳动路实验小学+胥江中学等教育资源，不知道后期会不会划分进去。（新房未交付前未有学区划分，具体学区以交付后官方文件为准），也围绕此处形成一股向心力。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】，无论是休闲娱乐，还是居住生活上注定与众不同，不止是新潮国际范，还有人文烟火气，姑苏情怀和现代国际化兼具的双面生活同样拿捏在手。

这种地段配置，即使是常规作品，起跑线也远超市场绝大数产品。

但仁恒之志，远不止于此。

NO. 2｜贰当下苏州的产品力正在回归，市场也正从高周转向高质量转变。

胥江板块稀贵，今年供应有所增加，但主城优质高阶人居仍是稀缺，仍是供不应求。就好似奢侈品，越稀缺，越受追捧。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】，即苏地2022-WG-48号地块。观前建设总价约7.3亿竞得，成交楼面地价约7518元/㎡。后由苏高新+名城集团+仁恒联合打造。

▋国滨水专家操刀

就是这样一个稀缺性叠满的项目，也遇到了懂它的国际滨水专家，用它在苏州20年的惊艳，为这块土地再添一层稀缺。

姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】由国资巨擘苏高新集团携手国际滨水专家仁恒，以及苏州历史文化名城建设有限公司联合打造，其中仁恒负责操盘。

对于这位国际滨水专家，想必大家都不陌生。

2023年也是仁恒进入中国30周年，进入苏州20周年。

似乎有些巧合，但用“惊喜的际遇”来形容会更贴切一些，因为2023年苏州，一定要看仁恒。

▲仁恒苏州布局示

2004年首次进入苏州就一鸣惊人，带来了具体划时代意义的湖居典范，星屿仁恒、星岛仁恒，以及仁恒棠北。

▋最懂苏州的开发商，莫过于仁恒

在苏州快速发展的时代，仁恒却成为了一股独特的清流，一个快时代中的“慢行者”，在产品的深挖和创新上从未停止。

也正因如此，仁恒在苏州的每一件作品，都始终以高品质的姿态示人。

于是，我们能看到：

苏州第一个真正意义亲湖国际社区星屿仁恒

苏州首个围合式景观国际社区仁恒公园世纪

苏州二手房房价顶端、双湖板块升级之作仁恒海和院

代表苏州，立言当代的2020年度作品仁恒耦前

▲仁恒苏州代表作

履迹苏州20年，仁恒见证了这座城市不断向前的发展意志，也带来了一款款值得娓娓道来的作品，回答苏州该有的生活模样。

▋低密国际社区，153席头排正观江河

首先，项目打造7幢10-12F洋房、2幢办公大楼，总153套，容积率约1.5，住宅方面，包含3幢10F洋房、4幢12F洋房。建筑按照南低北高排布，且项目两面环江，景观资源加持。

鸟瞰效果图

该项目是仁恒继公园世纪、浅棠平江、耦前在姑苏区打造的第四个住宅项目，品质值得期待。

根据以往仁恒打造项目的习惯，一直是新加坡公园式，国际简约风格，并邀请国际知名的建筑、景观、室内设计大师联袂呈现。在胥江新项目上，我们相信也会有不俗的表现。

项目楼栋排布前低后高，内部有绿化组团景观，3个出入口均在规划道路上。

项目效果图，仅供示意

项目的外立面，采用大面积玻璃幕墙及铝板，为澜庭湾塑造国际化的公建化外立面。

远远看去，极具现代美感，极简风格强烈，不仅提高颜值，也增加了项目的辨识度。

项目效果图，仅供示意

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姑苏胥江仁恒澜庭湾售楼处电话：400-9966-224【预约热线】项目效果图，仅供示意水景的维护成本高是众所周知，但澜庭湾依然选择延续国际滨水专家的假感体验，坚持用高水准的产品打动客户。

作为姑苏新一代国际社区，或许这就是国际滨水生活应该有的样子。

▋约156㎡纯粹尺度，构筑高端净值圈层

首先澜庭湾一共只有两种户型，建面约152㎡和建面约156㎡，全部都是4房2厅2卫设计，整体做到了4开间朝南，采光最大化。

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进入室内，充足的开间格局，将居住的舒适度最大化。LDKB一体化设计，等宽开间的餐客厅和约3.1米层高，让公区足以承载一家人欢笑，约7.6米的瞰景阳台加上270°转角设计，观景视野更佳。

客厅仅采用两块大玻璃移门，让室内也能尽享阳光照耀。

当然，样板间里藏着不少精装细节。

比如全屋内开内倒的窗户，三玻两腔的玻璃，加上内置遮阳帘，关窗即享静谧。

比如客厅上的吊顶，采用极窄的弧形反光灯槽，超精细工艺做出无切角面，可以说是艺术感十足。

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