自2022年5月，位于青龙山的江宁殡仪馆正式关停后，新馆选址问题一直悬而未决！

不过近日，这件事终于有了眉目！江宁殡仪馆南迁，选址官宣曝光！

近日，《南京市江宁区殡葬设施布局详细规划》发布批前公示。江宁区殡仪馆新馆选址横溪X104北侧。

江宁殡仪馆

南迁选址曝光！

根据文件曝光，江宁区规划期末设施76处，规划期末总用地面积270.10公顷。

其中，原青龙山江宁殡仪馆目前所在的东山街道，规划保留现状公益性公墓6处、经营性公墓1处，新建公益性骨灰堂1处。

从中可以看出，东山街道已取消了殡仪馆的规划，但现状公墓仍然得以保留。所以包括鲤鱼山公墓、永安墓园等，大概率很难搬迁。

再看搬到何处？

根据文件可以看出，新馆选址选了南京与马鞍山的交界处，江宁区最南端区域，地理位置：横溪街道X104北侧，远离江宁主要城市开发区域的。

新址面积40145.16㎡，用地性质为区域公共设施，容积率0.6，建筑密度≤45%，建筑高度≤18米，绿化覆盖率≥20%。

从谷里→横溪！

江宁殡仪馆的选址历程

从选址方向来看，从2021年拟选址的谷里（临近南京殡仪馆），当时或是考虑市区江宁殡葬设施临近，方便民众。

从此前的拟选址来看，新建的江宁区岱安园原拟于2022年5月开工，拟建在牛首大道西侧，南京绕城高速北侧，原南京泽智有限公司地块。

根据官网发布的公示显示，岱安园项目的建设内容包括：业务受理区、殡仪服务区、寄存祭扫区、后勤区、道路、停车场及相关配套设施等，项目用地总面积50960平方米，总建筑面积16924平方米，拟定建设期20个月（2022年5月-2023年12月）。

但而后，2021年12月，江宁交通建设集团官网发布了公告：南京江宁区岱安园建设项目经评估，该项目风险过高，决定终止。

江宁殡仪馆选址落空！直到2022年5月江宁殡仪馆关停，新的选址仍未未决！

直到23年9月，官方发布了“江宁殡仪馆迁建选址决策稳定风险评估服务竞争性谈判公告”！

而后2023年12月19日，南京市江宁交通发展集团有限公司发布了江宁区殡仪馆新馆建设项目的招标计划。

项目已立项，合同预估价为810万元，预计招标时间为2024年1月。

直到近日，南京规划发布江宁区殡葬设施布局详细规划，新的选址横溪终于正式曝光！

青龙山商业

有望实质推动！

众所周知，江宁殡仪馆原馆的所在位置，正是青龙山国际生态新城规划中50万方商业体所在地。

（效果图）

据悉，青龙山新城规划约50万平方米商业核心区就落址于此，包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态。其中商业定位为城市级主题商业中心，将打造商业地标，而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓，商业街区定位特色文化街区、文化商业广场，并将引入五星级酒店。

早在2021年6月，青龙山生态新城的商业中心区城市设计就启动招标。本招标项目划分为1个标段，招标人为南京上坊建设开发有限公司。规模为东至润麒路，西至上高路，南至天环路，北至文靖东路，总面积约为38公顷。

不过，由于江宁殡仪馆新馆一直悬而未决，各方面规划并没有办法推进。如今，这颗钉子终于拔除！相信青龙山的商业规划也会逐渐启动！

不过按照目前的市场行情来看，青龙山整体的商业规模或许会有相应缩小！但不论如何，青龙山商业开发终于要扫清关键障碍，迈出关键的一步了！

对于青龙山业主来说，终归是一件大好事！

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