大家千万不要搞错了，有钱人和普通人的买房节点，它是不一样的。

普通人什么时候买房啊？

M1持续上涨的时候。除此之外，等！M1不涨是不买房。因为M1周期与房价周期无论是幅度波动还是节奏基本上是一致的。那更重要的是M1周期领先房价周期三到六个月。

07年八月份，M1增速同比上涨22%。同年12月房价同比上涨了31%。10年一月M1增速同比上涨39%，那同年5月房价同比上涨了28%，

那最近的一次21年一月，M1增速同比上涨14%，房价同比上涨了7%。

总之一句话，房价是货币现象，它不由城镇化人口、经济决定，房价它就是一个货币的计量载体，如果说你发现M1增速持续上涨，那就意味着房价真的要开始涨了。

那么有钱人什么时候买房呢？

M2触顶下滑的时候，因为房价高低不决定M2余额，但是M2余额多少可直接影响房价的高低，M2是啥？M2它是央行商业银行的负债，M2高增则意味着银行系统在扩表，只要是债那就得还。所以M1就必须得涨起来。那简单来说就是要让老百姓的收入涨起来。你也可以理解为要温和的通胀。通过稀释债务，货币贬值，那相对应的资产，那它就会升值。

我换句话来说，房价在这个期间相对来说就是比较低的。所以他们一般会在这个时候选择去抄底。