中交松香源著
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中交·松香源著在售洋房75-88少量叠加117-120即将清盘✅ 低密度～✅高得房率洋房精装交付➡️叠加毛坯交付一、【项目基础信息】 项目名称：中交·松香源著所属区位：上海·松江新城产权年限：70年产权可售住宅套数：239套绿化率：35%容积率：1.2建筑风格：现代中式产品类别：建面约48㎡-92㎡舒居洋房、 建面约117-121㎡城市叠加开发商：中交城投社区物业：绿城物业中交松香源著，容积率约1.2，将打造5-7层典藏级低密滨水洋房。
如果我说总价约160万起，在上海能买到3轨交汇的交通枢纽旁的新房，你敢相信吗？三轨交汇的交通枢纽，全上海目前也就只有十几个，而且无一不是徐家汇、人民广场等核心CBD。
换做以前要是有人和我讲，160万能在上海买到三轨交汇的交通枢纽旁的新房，我是怎么也不相信的，这个价格就算在崇明、临港、奉贤等远郊区买房都有点紧张，更何况是在松江新城。
松江新城可以说是五个新城的翘楚，为什么这么说？
这里拥有约110万的规划人口，产业科创力量超乎想象，还是上海之根，文化的发源地。坐拥人口、文脉、科创等优势，松江新城一直都是沪上置业的香饽饽，区域内新房普遍超过5万/㎡，二手房核验价接近6万/㎡！
如今能以约3.66万/㎡的价格入主松江新城松香源著，未来能享受到的长远发展红利不言而喻！
中交松香源著
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先看未来：中交·松香源著纵享松江南站枢纽+上海科技影都双重规划红利！
蟠龙天地有虹桥枢纽汇聚人流，中交·松香源著则背靠松江南站枢纽！
根据规划：松江南站枢纽，将成为仅次于虹桥站的第二大客运火车站！规划约46万㎡，拥有9台23线！未来将接入沪昆高铁、沪苏湖高铁等国家线路，年客流量预计将达2000万人次/年！（资料来源：上海2035城市总体规划）
要知道的是，枢纽和车站是2个概念，松江南站之所以能类比虹桥，不止是体量大更是定位高！
根据规划，松江枢纽承载着的是“科创走廊新枢纽”的目标愿景，将围绕G60科创产业、科技影都，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心！（信息来源：上海松江），不仅要汇聚人流，更要留住人才！
中交·松香源著距离松江南站枢纽直线距离仅约4km+（蟠龙天地与虹桥枢纽的直线距离也是4km+），纵享第一波红利辐射，提前占位一定是明智的选择！
松江南站效果图
项目未来的第二个爆发点在于上海科技影都。
上海科技影都已集聚近7000家影视企业及工作室，覆盖了影视创作、影视拍摄、影视培训、影视宣发等产业链上的各个环节，基本实现影视全产业链发展！力争2035年将其打造成具有世界影响力的科技影都！（来源：上海松江）
影视产业是载体，成为面向世界的城市名片，吸纳全球资本才是愿景！
而这张名片的核心区正是华阳湖！作为华阳湖旁第一个入市住宅，中交·松香源著享受到的巨大红利不言而喻！
位置示意图，仅供参考
再看过去：中交·松香源著是华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目！
众所周知，松江是上海的发源地。那你知道松江的发源地又在哪里吗？
俗话说，古松江十里长街，东到华阳西跨塘，松江的“十里长街”称得上是明清时期的“南京路”！
项目背靠的华阳老街，正是十里长街的源头！
中交·松香源著正是华阳城市更新辐射区第一个落地的住宅项目，蕴含的历史文脉全市少有！
中交松香源著
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示意图，仅供参考
更要知道的是，根据规划，百年华阳复兴，商业文明重启，这里将会是上海又一座新天地！以十字水轴为骨架，华阳老街城市更新项目将打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业。
松香源著正位于“十字水轴”的中心位置，未来家门口畅享梦里水乡和摩登商业，想想都令人陶醉！
示意图，仅供参考
刚需通勤无忧，生活配套丰盛！
对于刚需客户来说，通勤是打开格局的钥匙！
而占位松江新城和闵行主城枢纽位置的中交·松香源著，通勤闵行、大虹桥、徐汇都有得天独厚的优势！
首先是自驾，项目周边沪昆、沈海等高速环绕，去往莘庄和虹桥站都非常迅捷。
截图来自百度地图，时间为7月13日20点13分
再看公共交通，项目靠近金山线，3站通达徐汇上海南站，6站直达徐家汇！未来还有23号线（规划中），T3线等提速步入主城。
等松江南站建成，更能快速通达长三角各大城市节点、旅游、商务随心切换！
示意图，仅供参考
在300万级总价段，中交松香源著的生活配套也是独一档的存在！
商业方面，项目1公里范围内坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施。
医疗方面，项目毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），未来将打造成一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。
教育方面，上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。
另外，在3km范围内，松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。
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图片来源于网路，仅供参考示意
位置来源百度地图；免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
以上配套显然不是终点。
根据规划，华阳老街城市更新后，休闲、度假、购物，旅游等功能设施将一应俱全，项目家门口未来的商业浓度将堪比新天地！
详细规划图，图片源于网络，仅供示意参考
万亿央企品牌背书，1.2容积率滨水墅区！
中交·松香源著真正诠释了现在买房看重的8个字：买的放心，住的舒心！
项目由央企中交城投开发，背靠万亿央企，资金雄厚，交付零风险！
同时，项目还选用了中国服务业企业500强——中交城投绿城服务。这是开发商自己的物业，知根知底，兼具绿城的服务品质！
当然，更惊艳的还是项目的产品，在容积率1.2的滨水土地上，规制了4栋叠墅+6栋5-7层真洋房。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
今年上半年宣传洋房的楼盘并不少，8-11层的小高层，甚至十几层的高层都说是洋房。
但在我看来，蹭热度没有任何意义。
客户终究亲身后才会买单，只有7层及以下的才是真正意义上的洋房！
比起小高层和高层，洋房在居住舒适度上是全方位的进阶！
· 日照进阶：洋房楼层少，楼间距宽，即使是低区也能有更充足的日照时长；
· 密度进阶：洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
· 得房率进阶：洋房得房率高，同样建面的户型，洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
仅从产品形态来看，中交·松香源著已然是区域的天生塔尖住宅，但项目在户型设计上仍追求精益求精！
尤其推荐这个建面约88㎡的洋房户型。
要知道，市面上大多数项目，90㎡以下大都是2房，3房一般都要100㎡左右。
项目建面约88㎡户型不仅实现3房功能性，还有2卫配置，在降低总价门槛的同时让自住客户实现一步到位，让资产配置客户未来在二手市场形成降维打击的优势！
格局是目前市面上更受欢迎的飞机户型，3开间朝南，客厅面宽约3.5米，附带大尺度观景阳台及三飘窗，采光性能优秀！动线清晰，避免面积浪费；U型厨房设计，更符合科学料理动线，提升利用率，同时预留了双开门冰箱位，细节把控到位！
项目这个3房虽然建面只有约88㎡，但尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。而比起后者不仅节省了十几个建面的成本，如果是首套还能享受契税减免的优惠（首套90㎡以上契税1.5%，90㎡以下契税1%），对于刚需客户来说无比友好！
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建面约88㎡三室轻奢洋房户型图
建面约88㎡户型样板间实景图如下：
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另外项目还有约48㎡一室洋房产品，总价约139万起！普通住宅二套首付可5成！适配单身贵族过渡，也可作为优势的资产配置对象！
建面约48㎡一室梦想洋房户型图
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如果有更大尺度的改善需求，项目约117-124㎡城市叠墅产品同样惊艳，总价约450万起！
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