日读一判，系法律商业双驱动的万程通商团队的每日固定学习会。 本文分享的案例，系我们于2024年1月9日集体学习的案例。

按照有关法律、法规、政策的要求，即日起，我们学习分享的案例，将隐去主体及案号信息。给您带来不便，我们深表歉意。

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【关联法条】

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释》第十六条 合同违反法律、行政法规的强制性规定，有下列情形之一，由行为人承担行政责任或者刑事责任能够实现强制性规定的立法目的的，人民法院可以依据民法典第一百五十三条第一款关于“该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外”的规定认定该合同不因违反强制性规定无效：

(一)强制性规定虽然旨在维护社会公共秩序，但是合同的实际履行对社会公共秩序造成的影响显著轻微，认定合同无效将导致案件处理结果有失公平公正；

(二)强制性规定旨在维护政府的税收、土地出让金等国家利益或者其他民事主体的合法利益而非合同当事人的民事权益，认定合同有效不会影响该规范目的的实现；

(三)强制性规定旨在要求当事人一方加强风险控制、内部管理等，对方无能力或者无义务审查合同是否违反强制性规定，认定合同无效将使其承担不利后果；

(四)当事人一方虽然在订立合同时违反强制性规定，但是在合同订立后其已经具备补正违反强制性规定的条件却违背诚信原则不予补正；

(五)法律、司法解释规定的其他情形。

法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为，当事人以合同违反强制性规定为由请求认定合同无效的，人民法院不予支持。但是，合同履行必然导致违反强制性规定或者法律、司法解释另有规定的除外。

依据前两款认定合同有效，但是当事人的违法行为未经处理的，人民法院应当向有关行政管理部门提出司法建议。当事人的行为涉嫌犯罪的，应当将案件线索移送刑事侦查机关；属于刑事自诉案件的，应当告知当事人可以向有管辖权的人民法院另行提起诉讼。

【法律关系图】

【关系图概述】

A公司是房开公司，在建设房屋的未能取得规划许可证。A公司与江某签订《购房合同》，约定江某购买A公司建设的一套房屋，A公司协助江某办理房产证。房屋建成后，因A公司未取得规划许可证致使无法办理房产证，于是江某将A公司诉至法院。在诉讼一审时，A公司具备申请规划许可证的条件，却拒不申请，并以此为由向法院主张《购房合同》无效。法院认为A公司已经具备补正违反强制性规定的条件却违背诚信原则不予补正，遂认定合同有效，A公司应当依照合同内容协助江某办理房产证及后续手续。

【关联知识点案件】

【案例说明】

因民法典合同编司法解释为新出的司法解释，公开的适用案例几乎没有，为便于学习和理解条文规定，以上案例为虚构案例。