这两年，之江的商业发展迎来长足的进步，板块内各个人流密集的区域，开出了一个又一个商业项目，今年，板块内规模最大的商业综合体西投银泰城也将建成开业。

西投银泰城购物中心效果图

经历了商业从无到有的之江居民们，开始追求从有到好的转变过程，希望新开的商业项目都能有自己的特色，最好能结合之江独特的人文艺术气息，比如几年前开业的天目里街区，全知道帮大家提前探访后，吸引了许多之江居民通过紫之隧道特地去打卡。

天目里实景 VIA 天目里

去年，全知道曾和大家介绍，在我们之江，也有一座艺术人文定位的商业项目，就是由原来美院旁边的美原中心改造而来。最近，不少粉丝爆料，路过原来的美原中心附近时，看到项目搭起了脚手架，施工人员正在进进出出，改造工程似乎已经开始了。

这个商业项目进展如何？都有哪些特色与亮点？近日，全知道也帮大家提前探访了一番。

NO.1 丨 壹

最近，很多溪悦云和园的业主粉丝告诉全知道，他们的新房今年就将交付，最近有邻居路过新家旁边的工地时，听说这里在改造一座商业项目，“又要收新房，家旁边又要有新的商业体，对我们真是双喜临门啊！”一位溪悦云和园的业主说。

美原中心正在拆除外立面

还有粉丝是美院的毕业生，他说，原来的美原中心外面还挂出了横幅，应该是新的建设单位的介绍，设计排版还蛮文艺的，“之江的商业项目蛮多了，就缺一个符合之江艺术气质的商业项目！”

美原中心施工现场，挂起BAC社区的条幅

粉丝们讨论的这个商业项目，名叫BAC社区，去年西湖区第三批重大项目集中推进暨重点招商项目集中签约活动中曾亮相过。

BAC社区的开发方名气不小，是知名艺术培训机构白塔岭，相信从事艺术教育相关工作的小伙伴都不陌生。

2022年，白塔岭拍下原美原中心资产，2023年西湖区重点招商项目集中签约活动上，公开了项目的一些设计方案。

美原中心正在拆除外立面

项目的前身是之江首个留用地项目——美原中心，位于美院商圈内，紧邻云溪香山与溪悦云和园小区。项目于2010年开工，总体量3.79万㎡，共3幢主体建筑，

航拍美原中心

2013年，美原中心在即将完工时由于开发商破产等原因导致项目停工，直到2022年由白塔岭拍下接手，计划打造为包含商场、艺术教育中心、设计酒店在内的商业社区项目。

前段时间，全知道报道了项目完成了规划核实等工作，当时全知道就推测，前期涉及的规划等问题解决后，项目将很快开工建设。

NO.2 丨 贰

那么，这个项目何时建成？又会给之江板块带来一个怎么样的商业项目？一家主营艺术培训的企业，会给这个项目注入什么样的基因？

BAC社区方案效果图

带着诸多疑问，全知道采访到了白塔岭画室的创始人萧总，花名：萧瑯亝

全知道了解到，目前实施的项目设计方案，相比此前披露的概念版方案有了诸多调整，主体建筑的外立面以大面积的金属格栅＋玻璃幕墙为主，并增加了窗墙比，视觉上更具活力，观感也更加震撼。

原美原中心与BAC社区外立面效果图对比

最新的方案中，原来美院中心的三幢大楼被重新规划，最大的主楼将作为白塔岭的艺术培训校区。

除了艺术培训学校，大家最关注的商场部分，目前也有了更加完整的方案：3幢大楼底部的1-3层将会进行改造，互相连通成一座开放式社区，总体量约1万方。

原美原中心与BAC社区效果图对比

这里所说的开放式，不只是建筑之间连通没有阻碍，在外立面上也进行了特别设计，底部玻璃幕墙可以向外展开，获得更为通透的视觉体验。大楼围合出的巨大中庭广场，设置了艺术展区、户外剧场等工功能区，大楼之间还用空中廊桥连接，更具设计感和互动性。

BAC社区外观方案

在商业的业态规划上，萧总形容说：BAC社区将是既有艺术与格调，也会兼顾人间烟火的社区；文艺方面会有清吧、livehouse和文艺书店等优雅的、适合打卡的文艺铺面，另外白塔岭还将自持运营一座艺术馆，供美院毕业生与新兴艺术家展出作品。

BAC社区设计方案

至于附近居民们最为关心的“人间烟火”的一面，本地居民、美院学子们日常所需的餐饮配套也是招商的一大重点。

全知道了解到，BAC社区招商思路不同于传统的商业MALL，而是更关注餐饮品牌与居民的联系，希望营造出与本地社区关联性强的餐饮街区。BAC社区追求的人间烟火，更突出“街巷感”，让商场融为社区的一部分。

BAC社区外观设计方案

此外，BAC社区还规划有面向艺术家的艺术办公空间，约4000㎡。还将自持运营一座体量约4000㎡的设计酒店以及共享自习室、社区食堂等配套。

BAC社区外观设计方案

全知道了解到，预计到今年6月，项目主楼的艺术培训中心就将启用。其余商业及社区配套也将在9月左右开放。

BAC社区外观设计方案

NO.3 丨 叁

采访中，萧瑯亝也提到拍下原来的美原中心并改造成商业综合体项目的想法由来许久，最主要的原因在于项目的区位。

BAC社区中庭花园效果图

在一般人看来，美原中心位于金街美地商圈的核心位置，周边人流量巨大，本身商业价值就很高。但对于白塔岭等艺术培训学校来说，项目的位置还有一个特殊意义：这是一个可以看到象山和美院校园的项目。

作为依托国美起家，并在转塘起家的艺术培训机构，白塔岭在之江经历了大美创意园与双流校区两个阶段，如今主校区虽然搬到了银湖，但回到之江的美院旁依旧是许多艺术机构的执念。

所以，当美原中心传出将要拍卖的消息时，白塔岭便一直在关注，并萌生出了开发一座包含培训、办公、商业等业态在内的艺术类社区的想法。

白塔岭画室双流校区

今年，中国美院象山校区旁边，将迎来一座外观富有艺术感、自带艺术街区、办公楼、设计酒店的艺术商业社区。之江版的“天目里”，你期待吗？

✍️主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、白塔岭画室

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