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2024年过去一周了，可谓是“跌麻了”。股市、楼市全面下跌。直接来了个“开门双杀”。一边股市开门5连跌，科创50创上市以来新低，深指、创业板指数创2023年以来新低、上证直接击穿2900点，多少股民变股东，看着大盘心在滴血。另一边楼市依然“无力”，根据诸葛找房的数据显示，监测重点16城新房住宅成交量为13823套，环比下降51.88%，同比下降58.23%。整体来看，开年首周大多数城市成交活跃度受挫明显，当前需求端尚处于假期后缓慢恢复阶段。

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监测重点10城二手住宅成交量为11144套，环比下降26.72%，同比上升1.5%。从数据上看，二手房的情况略好于新房。预计随着需求端逐渐恢复，二手房成交量也或将改善回升，同比增长态势有望延续。

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一方面受到假期出游的影响购房需求滞缓，另一方面开发商在2023年年底的促销，房东在政策的推动下降价销售等原因促使部分购房者提前释放了购房需求。因此，2024年的第一周整个楼市动力不足。虽然，现在还没有出现楼市好转的明显迹象。但是2024年的楼市大概率还是会好起来的，一方面更有利于购房者的政策会在2024年落地，另一方面，2023年经济局会议上的措词已经明确表示一切以经济建设为基础，重新振作二次改革开放。以前“求稳”现在“求变”，这是意识形态的根本转变。