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项目基础信息：

【开发商】深圳市润朝房地产有限公司

【占地面积】约0.87万㎡

【建筑面积】约4.8万㎡

【产权年限】70年

【梯户比】3T6/3T7

【楼栋及户数】商品房2栋共466套

【产品面积】约82㎡3房1卫/约93㎡3房2卫

【地铁】4/5/6号线深圳北站，27号线樟坑站（在建中）

【物业公司】华润物业

区域•地段

北站总部基地超核，世界级城市会客厅

——深圳北站总部基地——

作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

——超核中心综合体——

承载世界级国际会客厅使命，华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业，未来国际化生活新范本。

「华润超核紫云府」位于龙华民治街道，北站板块核心位置，在深圳北站南侧玉龙路旁，一个街口就到3个线路复合地铁站，是北站板块距离地铁站最近的楼盘没有之一。

北站片区是民治街道规划能级最高板块，也是龙华新城核心区最重要的组成部分。

北站具备超级枢纽+总部基地的双重属性。作为深圳七大超级总部基地之一，深圳北站总部基地的优势在于它是华南最大的综合交通枢纽之一。

作为超级枢纽，北站站内商务客流量可谓繁忙异常，年流量高达7000万人次，每日迎来20万旅客涌入，不断向着17个城市蔓延。

作为总部基地，产业金融、信息服务、电子商务等领域的企业纷纷入驻，深圳计算科学研究院、深圳高铁总部、深圳通、全棉时代、美团科技、华阳国际、中兴网信等近30家大型企业皆在其中，未来更是可容纳25万高端就业人口和11万居住人口。

每个地区都有自己的中心，而深圳北站城市融合枢纽正是未来城市发展核心中的核心。深圳北站在龙华的地位可以和香蜜湖之于福田、深圳湾之于南山相媲美。

梅林关、红山、上塘几个片区的大红大紫都得益于北站片区的规划和助攻。

——片区统筹再落定——

华润置地中标南园公园二期、20-02-02地块学校、满园街(新区大道-梅龙大道)及春续街工程、百通街深远中路新建工程等

华润置地 中心定义者

华润集团：国务院国资委直接监管红色央企，位列《财富》世界500强第70位；

华润置地：中国内地强大行业影响力的城市投资开发运营商，深耕深圳22年，缔造深圳湾体育馆、人才公园、深圳湾万象城、华润城、华润万象天地等城市地标；

首进龙华：与龙华区政府签订战略合作框架协议，将先进的片区统筹模式引入龙华，再造下一个深圳湾。

交通配套

北站总部基地超核，世界级城市会客厅

——深圳北站总部基地——

作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

步行400米可到达深圳北站，作为北站交通枢纽最近的住宅没有之一，这里混合了三条地铁线（4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线）和通往全国包括香港西九高铁线路。

未来还有地铁22号线和27号线无缝对接，其中27号线一期站点会设在对面马路的樟坑站。

自驾方面，大路交通非常方便，有留仙大道和龙华大道围绕轻松通达东西南北方向，在玉龙路上南坪也非常便捷，身处地理中心位置，到全市各大区都便捷。

南坪福龙路梅林关及龙华线在通勤高峰期的交通体验确实不佳，不过对于福田区的物理距离是实在的，平时的往返可以狂飙起来。

休闲•生态

同级深圳湾的人文配套

华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；

周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧

公园里的家 自然盛景拥簇

南园公园：占地约4万㎡，由华润置地代建，【超核紫云府】于南园公园中拔地而起，下楼即享惬意花园；

绿芯公园：占地约16万㎡，华润置地代建，生态、文化、消费的创新荟聚地，继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面；

约1.5公里范围内涵盖多个生态公园，北站中心公园、白石龙音乐公园等，自然浸润生活，真正实现都市核心生态居住区。

商业•配套

万象商业万千繁华

紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，延续华润置地万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计、空间体验到业态分布，将为深圳带来又一高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标；

周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业；

北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局。

周边商业资源丰富，1公里内有缤果世界、汇徳购物中心、北站超核万象中心、华润万象商业（五星级，在建）。

3公里内有天虹商场、红山6979商业、嘉熙业广场、8号仓、万居城家具、上河坊购物公园等。

教育•医疗

书香沁润未来成长

临近深圳外国语龙华学校，规划60个教学班，九年一贯制区属公立学校，新一流外国语学校（非学位承诺，具体以教育局官方的通知为准）

项目东侧一路之隔教育用地——格致学校（来源龙华区教育局官方微信），由华润置地代建。

小学是龙腾学校，初中属于深外龙+玉龙+龙腾大学区。其中深外龙成绩已连续龙华区前三，不折不扣龙华区第一梯队的名校，而且学位并不紧张。

隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学。

超核医疗健康护航

深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；

新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。

约1.7公里还有新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。

深圳市第二儿童医院

户型图鉴赏：

82平的3房1卫，82A和82B两个镜像（对称）户型。

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