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鲁晓芙（Xiaofu_Lu），财经作家旅居欧洲，欧洲《REEC》杂志主编，曾《21世纪经济报道》和新浪全球意见领袖专栏，已出版《欧洲投资实用手册》等书。

获聘为葡萄牙政府“全球投资大使”，授权进行招商引资活动，该名誉称号全球名额30名。

以荷兰、比利时、卢森堡三国为基地，以英法德三种工作语言，从事全欧洲范围内的投资并购业务。

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全球经济一片惨淡中，希腊的房地产形势大好，已经连续两年大幅度增长，在2023年前九个月，该国公寓价格（名义价值）同比增长了13.9%，而去年同期的增幅为11.2%。

希腊的房地产涨幅已经跃居全球前十名。

但是，希腊的房地产市场似乎出现了疲软迹象。希腊银行业和房地产市场运营商预计，2024年希腊的房屋销售价格将小幅下降，过去两年的涨势即将结束。

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希腊央行在近期发布的《临时货币政策报告》中指出：“这可能预示着一个即将到来的价格调整时期，特别是对于那些受地理位置和用途因素影响需求较低的房地产。”

对于希腊央行的报告内容，希腊房地产人士确认了这一状况，并认为如果不是得益于政府出台的“我的家”贷款补贴购房计划刺激带来的交易行为，情况可能会更糟糕。

根据房地产经纪人的说法，希腊住房市场显示出疲态的迹象，近年来房地产价格的大幅上涨已经开始对国内需求产生影响，使许多有兴趣的购房者望而却步。

一家位于雅典的房地产公司负责人安娜·莫卡库接受采访时说：“我们已经观察到购房需求明显下降，而且购房和销售协议的完成也有所减少。”

中国投资者需要注意到这种变化，对于希腊房地产市场保持谨慎。