23年结束，城区（含生态城）成交商住用地114宗。

主要产出项目：CBD金融中心，阳光雲境、璟园、玉河园、明月听澜、蓝海国瑞。另外还有永锋大清河西储备用地、西公交场站、驾考中心、智能车库、璟园幼儿园等。

23年所有的商住土拍信息都发布过，本篇不再粘贴过多的土拍截图，今天结合土拍成交和备案信息，作分享回顾。

1、CBD金融中心项目：于23年1月由齐泰城乡建设投资开发有限公司取得，用地50.82亩，7月再取得后续用地29.63亩，单价227.8万/亩。

备案信息（主建设内容及规模）：项目位于齐河县城纬十九路以南、阳光南路以东、新华南路以西，占地80亩左右，建筑面积约20万平方米，主要建设独栋办公、高层办公、康养公寓等。

2、阳光雲境项目：23年2月由齐河县联强盛润置业有限公司取得，项目用地80亩，单价274.47万/亩，地上容积率1.5-2.0。

备案信息（主建设内容及规模）：项目位于齐河县坤华路以东，纬二十路以南，友谊路以西，红枫路以北。项目占地面积53345平方米，总建筑面积133743.25平方米，地上建筑面积104332.08平方米，地下建筑面积29411.17平方米，主要建设高层住宅楼11栋及配套附属设施。

3、璟园项目：23年4月由山东永锋置业有限公司取得，91.93亩（21年取得42.23亩），用地合计134.16亩，单价290万/亩，地上容积率1.5-2.1。

备案信息（主建设内容及规模）：项目位于齐河县纬十七路以北、纬十六路以南、坤华路以东、友谊路以西，总用地面积89440平方米，总建筑面积228188平方米，主要建设9栋4层、4栋9层、5栋11层、10栋18层住宅楼、1层商业服务网点、配套公建、地下储藏室、地上车位、地下车库、居住总户数1126户、机动车停车位1315个。

4、玉河园项目：23年5月由齐河汇众房地产开发有限公司（东海）取得，项目用地52.49亩，单价290.87万/亩，地上容积率1.5-2.0。

备案信息（主建设内容及规模）：项目位于齐河县纬十九路以北，纬十八路以南、向阳路以西，经四路以东，占地面积34992平方米，总造筑面积约9.5万平方米，主要建设4栋18F住宅、6栋10F住宅、配套商业、储藏室、地下车库等。

5、明月听澜项目：23年5月由齐河绿璟房地产开发有限公司取得，项目用地91.23亩，单价293万/亩，地上容积率1.5-2.0。

备案信息（主建设内容及规模）：项目位于齐河县红枫大街以北，黄河大道以西，占地面积约92亩，总建筑面积约15.8万方，主要建设高层住宅，配套用房及商业。

6、蓝海国瑞项目：23年9月由齐河县永正房地产开发有限公司取得，项目用地6.99亩，单价188.67万/亩。

备案信息（主建设内容及规模）：该项目位于齐河县规划二路以南，书香大街以北，经三路以东，世纪路以西，占地面积4663平方米，主要建设商业综合体，建筑面积约12500平方米。

除上述项目外，还有城西公交场站项目，23年4月由齐河城乡交通投资发展集团有限公司取得，101.32亩。

永锋河西储备【齐2023-11号】，23年7月由齐河居城投资发展有限公司取得，16.26亩，245.25万/亩。

驾考中心项目，23年9月由齐河县顺达汽车运输有限公司取得，39.75亩。

智能车库项目，23年9月由齐河智慧交通管理运营有限公司取得，2.1亩。

璟园配建幼儿园，23年12月由齐河县城市经营建设投资有限公司取得，11.03亩。

以上为23年土拍主要产出项目

供参考

来源：齐河地产