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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
去年以来，盒马鲜生即将入驻温州的消息，一直不绝于耳，但仅有一些招聘信息，并没有更进一步消息。
最近，盒马鲜生有了相对明确的消息。
据日前发布的《大南街道2023年工作总结及2024年工作思路》，就2024年大南街道的商贸领域，提到以下几点：
1.深化“南门会市”常态化市集，谋划银泰下沉广场空间资源，推进盒马鲜生项目落地银泰。
2.发挥侨贤优势，加速打造闻宅中古侨街，与银泰商圈有效串联，形成区域联动。
3.谋划吴桥路地块“南门头海鲜广场”，引入品牌餐饮，布局海鲜排档与本地市井小食，传播温州美食文化，打造属于南门的“海鲜集市+文旅组合”IP。
这么看来，银泰百货世贸店，正在推进盒马鲜生落地。
当然，该项工作正在推进中，不代表盒马鲜生一定会落地银泰百货世贸店。接下来关于盒马鲜生的落地情况，一切以有关部门、商场发布的内容为准。
同时，这也仅仅是大南街道的工作思路，不代表盒马鲜生不会进驻温州其他区域。
如今，银泰百货世贸店B馆地下1层，尚有一些空置面积，边上的下沉广场也正在改造。
银泰百货世贸店B馆地下1层 空置区域
倘若盒马鲜生真的能落地银泰百货世贸店，按照“盒马APP上订购后在其店铺周围3公里内免费送货”，大致东至上陡门、南至轨道交通S1线、西至将军桥、北至瓯江范围内的房子，都将成为“盒区房”（以届时盒马划定为准）。
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
银泰百货世贸店所在的大南商圈，是温州重要的核心商圈，具有悠久的历史文化传承。
然而，大南商圈以沿街商铺、百货为主，仍属于传统商圈，与现代化商圈有着较大的差距。
市中心不强、缺乏现代化商圈，导致温州人消费分散，也让温州商业发展水平落后于不少同类城市。
2018年以来，大南门以北的五马历史文化街区，相继启动改造，让老城区商业重新焕发生机。
但是，碍于多数建筑老旧、产权分散、停车难等因素，五马历史文化街区提升空间有限，难以引进更多新品牌、新业态，更多反映的是历史文化与人文底蕴。
相比较之下，银泰百货世贸店规模稍大，硬件设施稍好，仍有向商业综合体转型、招引知名品牌的空间。
银泰百货世贸店B馆1层 热门餐饮品牌
去年，银泰百货世贸店招引了乐乐茶、茶话弄、TIMS咖啡、霸王茶姬、茉莉奶白、奈雪的茶、达美乐等一系列热门餐饮品牌，适当丰富了银泰百货世贸店的业态，但还缺一个规模与影响力更大的重磅品牌。
倘若盒马鲜生能落地，有望让银泰百货世贸店更好地转型、提升，让大南商圈呈现新亮点。
倘若能尽快解决B馆4-5层、超高层酒店的空置情况，再加上在地段、零售方面的优势，银泰百货世贸店的影响力会更大。
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除了盒马鲜生，近两年温州招引的其他大型商业品牌，近期也有一些新进展。
比如，温州人非常关心的山姆会员超市，前几天刚刚结顶（不含同时建设的商务楼），计划明年上半年开业。
距离山姆会员店直线约2.6公里的同类会员超市麦德龙，如今也正在建设中。
建设中的麦德龙
在麦德龙东南直线约1.1公里的拓高乐，当前也已动工。
建设中的拓高乐
至于其他一些规模相对较小的品牌，需由各商业综合体招引。
当前，温州正在推进强城行动。强城需要有强有力的城市建设与产业发展，这些都需长时间的日积月累。
相比较而言，商业对于一座城市在所在区域的首位度与影响力，见效更快，能吸引更多郊县、周边城市居民，更高频地起来温州市区消费，推动服务业发展。
当各地都在发展新兴产业，单纯的产业园区对人才已缺乏吸引力，需有大都市相应的商业，带来更新潮的生活方式，与产业相结合，才能吸引人才落户。
如今，城市发展尤其是服务业发展，正从“人跟产业走”转向“产业跟人走，人跟环境、配套走”。
商业，正是一座城市重要的环境、配套。否则，人才不习惯、不适应温州生活，很难长期待下去。
当温州有了更适合年轻人的生活方式，更多人愿意来温州消费、旅游、休闲，自然也会有更多人愿意生活在温州。
后话：全文完，如果喜欢，就点个“赞”和“在看”再走呗。
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