就在 2024 年 开年的1 月，北京平房退租来大动作了！

举手式退租！关于这个Topic，拆哥在视频号上的视频已经超过 1 万人转发了。

西城区将在全域范围内研究开展直管公房整院“举手式”退租新模式，全年退租计划签约1000户以上。

所谓“举手式”是指如果整院内的住户全部举手同意退租，就会对该院落进行退租，政府提供安置房源。要知道，之前的腾退都是成片区的申请，而整院“举手式”退租不再局限于某一片区，只要整院内的租户全部同意退租就可进行！

换句话讲，原来可能在白塔寺、什刹海、天桥、法源寺、菜市口等启动一个片区内的退租，目标每个片区能腾1000户左右，那么很多不在片区之内的粉丝就很焦急，因为他们想外迁，想在五环左右买拆哥推荐的新房。（参见拆哥文章： ）

那么这次，就跟拆哥平台2年前预测的一样，正是东西城全域放开——只要是东西城的平房，你都可以申请。
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‍‍‍‍‍‍‍‍‍今天一早，拆哥的 房产群里大家积极讨论“举手式退租”，不过有一点，大院子里有10户，只要有1户不走，就无法执行。

第二，私房和公房的区别。私产小平房的学区房对外卖，至少都能到 15 万/平米，好的学区比如安交都能达到18~20万/平米，面积 10 平米的私房甚至能到 总价 350 万元。

而腾退价格是”一口价“，只有12.5~13万/平米，这样儿的话，私房他可以自由买卖，他没有必要走腾退。所以，一旦是公+私产权混合的四合院，就很难整院举手‍♀️。

现在是“举手式退租”的过渡期，首先启动的区域是长安街沿线。其实北京有个“长安街南北纵深1公里”的划定。也就是说，你要想轮到首期，可以量一下自己家到长安街的垂直距离是否在1000米之内！

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