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京投发展锦悦府

京投发展锦悦府（密）编号201更新于20210524

检索关键词：京投发展锦悦府

商圈：密云区檀营乡

区域：密云区

一

京投发展锦悦府

开发商：京投发展

项目价格：单价25607元/㎡起，总价220万/套起

产权年限：70年产权，洋房，叠拼

项目位置：密云区檀西路与新北路交汇处西北角（久润东区东侧底商）

占地面积：63574平方米

建筑面积：238214平方米

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：1290户

总楼栋：25栋

层高：3.15米

车位比：1:1.2

物业公司：北京京投睿德物业管理服务

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2021年9月30日

交付标准：全装修

供暖方式：集中供暖

二

在售产品

89㎡洋房：3居，220万起

190㎡上叠：总价约420万，赠送私家电梯，6-12㎡露台，约16㎡花园

248㎡中叠：总价约510万，赠送私家电梯，6-12㎡露台，约16㎡花园

285㎡下叠：总价约560万，赠送私家电梯，约50㎡花园，约26㎡下沉庭院

三

项目户型图

四

核心卖点

1、密云核心区高品质轻奢墅区

2、轨道交通，三站15分钟直达酒仙桥，2020年底通车

3、低总价，全龄三居，装修交付，升级品质生活

4、项目北侧紧临千亩冶仙塔森林湖景公园

5、项目内部自建前卫夜光跑道，分龄儿童活动区，蓝球场，乒乓球场，老年活动中心等

6、坐拥上东核心区，规划有约40万㎡公园绿化及60万㎡综合商业，享全维生活配套

7、项目一公里内幼，小，初，高中等一站式教育资源

8、京投发展自持物业，局部人车分流、封闭管理，享全方位星级服务

9、新中式归家礼序大门、多层次景观花园，彰显轻奢生活品质

五

交通配套

1、自驾交通：从市区到项目沿京承高速向北，16号出口(密云出口)驶出

2、公共交通：东直门总站乘坐980(东直门枢纽站--密云汽车站 )

3、密怀线城际铁路（S5）：怀密线（S5线），市区黄土店站位于昌平霍营，无缝接驳地铁8号线（途经奥体、鼓楼等）和地铁13号线（途经望京、三元桥等），密云设置黑山寺站，这是密云地区首次开通旅游列车直达专线

4、京沈高铁（2020年底即将开通）：京沈高铁北京段至密云专设区间列车，北京城区为星火站，在北四环酒仙桥，未来将与地铁3号线（已开工建设）、R4号线（北京地铁20号线）实现零距离换乘，全程从酒仙桥到密云东站只需要15分钟

六

商业配套

华润万象汇、物美大卖场、西单百货、奥特莱斯、国泰百货、鑫海韵通、苏宁电器、大中电器等

七

医疗配套

北京大学第一医院密云附属医院（申请三甲医院中）、密云区妇幼保健医院、密云县中医院

八

其他配套

古北水镇、密云水库、云龙涧自然风景区、神堂峪自然风景区、长城公园，白河公园，云佛山景区，冶仙塔、黑山寺、黑龙潭、桃源仙谷、京东第一瀑等

冶仙塔千亩湖景公园（一路之隔）、1800亩白河森林公园、奥林匹克公园、密虹公园、云湖森林公园、 长城公园

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