近期长沙楼市非常卷！
以市府片区为例，一众新盘正面厮杀，你方唱罢我方登场，卷完品质卷价格，热闹非凡。
但是，市府竟然有一个纯粹洋房盘始终稳坐泰山，成交量和来访量长期一马当先。
究其原因，一是产品的稀缺性，二则是高性价比。
这个盘就是——越秀·栖山悦府。
毕竟，谁不想在市府板块拥有一套低密度的洋房呢？
长沙市府北谷山宽境洋房！【越秀栖山悦府】☎售楼处免费咨询电话TEL：4001-666-163转接83074【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】
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01
越秀·栖山悦府从去年初开盘至今，数开数罄，场场爆满。
去年9月初，项目正式开放实景示范区，其品质轰动长沙楼市，很多人看了后当场刷卡买房。
在双十一期间，更是两小时带访70批，半小时狂卖十套！
以至于越秀·栖山悦府部分产品甚至卖断了货！
比如那一款非常"抓心"的建面约129平洋房，就有很多人在等加推。
小编得到重磅消息：
越秀·栖山悦府加推18#栋，其中就有那款人见人爱的建面约129平洋房！
小编整理了一下18#栋的王炸亮点，分享给大家：
王炸一：定位纯粹
项目容积率只有1.9，是市府板块天赋异禀的低密土地，再加上越秀全部做的是7-11层的洋房，没有高低配，居住属性非常纯粹。
王炸二：位置优越
18#栋位于第一排，东面可以看到公园山景，离小区主出入口和小学距离适中，西面离金星路较远，位置无可挑剔。
王炸三：真好洋房
18#栋总共11层，一梯两户配置，纯板式建筑，非常舒适。
相比高层来说，洋房的容积率更低，居住人口更少，私密性和舒适度直接秒杀。
能洋房，不高层。
王炸四：户型绝绝子
大四房，舒适度高
四房户型现在是长沙蕞受欢迎的产品，可以满足三代同堂的改善居住需求。
约11.3米南向三开间，客厅面宽达到约4.4米，餐厅同宽，尺寸数据优越。
北阳台可以改造成卧室、茶室、储藏室、书房等，功能百变。
三个卧室带飘窗，两个卫生间全明设计，居住体验吊打普通高层的四房产品。
▎一梯二户，公摊极低
采用四叶草布局，让玄关+餐厅+客厅+阳台的公共空间最大化。
室内没有冗长的过道等灰色空间，几乎没有一平米浪费面积。
从实际使用面积来算，超过了100%，也超越了很多普通高层140平户型。
很明显，这款洋房既能满足改善需求，总价上也能接受，算得上是为长沙改善家庭定制的"完美礼物"。
王炸五：全长沙稀缺的129㎡洋房
目前市面上大部分洋房都是180平起步，面积偏大，让很多想买洋房的人望而却步。
而越秀·栖山悦府这款建面约129㎡洋房，不仅面积适中，产品设计也非常优秀，圆了很多人的洋房梦。
要知道，建面约129㎡洋房在整个长沙都相当稀缺，整个市府板块也只有越秀·栖山悦府这一家在售，属于百里挑一的存在！
洋房已属稀缺，而建面约129㎡洋房则更加稀缺，错过不再有！
王炸六：性价比无敌
特惠价格首付仅需30W起！称得上是人人都买得起的洋房。
综合对比之后，你会发现它的性价比绝对属于无敌的存在：
和区域内的洋房比：
市府板块其他洋房单价在1.8-2万元/平，而越秀·栖山悦府均价只要约1.3万元/平，倒挂5000-7000元/平！性价比上天！
和区域内的高层比：
由于越秀·栖山悦府建面约129平户型的实际使用面积相当于高层140平，所以我们要拿市府板块140平左右的产品来与之PK。
目前市府板140平的高层产品售价普遍在1.5-1.9万元/平，相比之下，均价约1.3万元/平的越秀·栖山悦府洋房的性价比依然高太多。
再加上洋房自身低密度，一梯两户，纯板楼、安静宜居的卓越优势，足以全面碾压市府板块的高层，尤其是那些临环线或者主干道的高层。
事实上，随着时间推移所有房子都会变老变旧，装修也会过时，但洋房的容积率和高度是不会被改变的。
所以，如果你有30万预算，强烈建议你别买高层了，闭眼冲越秀·栖山悦府洋房。
因为这个价位，在内五区你压根找不到第二个能够代替它的产品。
这也是，越秀·栖山悦府能够在竞争激烈的楼市中走出独立行情的原因。
02
作为越秀在市府板块倾力打造的标杆项目，越秀·栖山悦府坚持高品质路线。
越秀精心地打造了实景展示区，可以让我们对洋房品质做到所见即所得，体现了国企的担当。
现代的建筑立面，搭配层间线条装饰和深灰色屋顶，整体看起来非常雅致。
以"山林中的蒙德里安花园"为主题打造园林，精心种植数十种花草绿植，形成了一个环境和景色极其优美的花园式小区。
每一棵植物、灌木、乔木的品类和造型都是精心挑选和栽种，去过的人都会忍不住感叹：哇！这小区真美。
工艺也很用心，挑高入园大堂、精致单元门楼，雕花装饰大门等随处可见。
入户大堂采用艺术吊顶、无主灯源、岩板背景墙和拉丝玻璃装饰，非常精致。
地面和墙面瓷砖采用高水准密拼，非常干净整洁、精致高级。
地下车库的车马厅装饰出了时下非常流行的星空顶，颜值华丽，品质出众。
以上照片均是手机直出，没有任何PS，好看到炸裂，甩了很多楼盘好几条街。
住在环境如此优美的洋房，感受四季变化，感受每个季节的浪漫，日子赛过神仙。
建议大家趁着越秀·栖山悦府还有洋房赶快抓住上车机会，否则以后你真的会后悔！
03
更加难能可贵的是，越秀·栖山悦府的地段、环境和配套都可以打高分，在内五区洋房中属于首屈一指的存在。
交通方面：项目位于湘江新区二环核心地段，有金星路、长望路、北二环等城市主干道为邻，交通便捷。
商业配套：项目周边有麦德龙、凯德壹中心、招商花园城（在建）、砂之船奥莱等购物中心环绕，商业配套十分完善。
教育资源：博才小学教育专线已开通，计划2024年开学(具体学区划分以教育局公布为准)。
初中在市府和谷山板块的长郡双语实验中学、长郡双语谷山实验中学、雅礼谷山实验中学(规划)、南雅观沙岭中学(规划)等优质初中内进行微机派位。
市府板块定位"长沙教城融合示范区"，是全长沙第一梯队的教育高地，片区内没有弱初中存在，无论读哪一所都很不错。
环境资源：项目背靠谷山森林公园和汉长沙国考古公园，是两大城市绿肺中的洋房，充满了山居格调，非常罕见。
汉长沙国考古公园：占地面积约3255亩，规划了民俗体验区、综合服务区、考古科普区等等，其中民俗体验区紧邻越秀·栖山悦府。
谷山森林公园：总面积约720公顷，规划"一心五谷"六大主题功能区。
公园里规划了城市之眼、星道（空中栈道）、云母茶园、森林学堂、云谷飞车、谷山砚影、礼尊堂、花漫公园等景点。
等着两个公园开发完成后，越秀·栖山悦府将会成为手握两张王牌的洋房。
结语：
越秀·栖山悦府的出现，极其依赖优渥的自然环境和低密土地供应。
根据市府板块的土地出让计划，近期很难再出现第二个容积率1.9的纯洋房项目。
所以越秀·栖山悦府具有难以复制性，在当下注定是孤品。
2023年长沙已经推出了大量购房优惠政策，比如：解除限购、2成首付、下调贷款利率等，拿出了很大的诚意，现在是个上车好时机。
首付30万起在市府买纯粹洋房，现在不买，更待何时？
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