近期，上海网上房地产公示了上海2024年第一批次上市新建商品住房项目一览表。

此次共计公示22个商品住房项目，总计4335套房源。分布在浦东、黄浦、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦12个区域。

（认购房源公示 来源：上海网上房地产）

目前，此批次已6盘开始认购，分别为江南璟荟名庭、中建御璟园、苏汇名庭、苏玺名邸、众禾嘉苑、星曜华庭。

具体来看，位于奉贤区的上江南璟荟名庭本次将推湖畔路758弄13-16、18-20、30、31、33、34、36、37、39-41、57-76、99-126、144-152、172-175号，共计379套房源。

认购时间开启于1月10日9时，截至1月14日12时，认购金30万元，将于1月21日开盘。产品打造为小高层、花园洋房，以及联排别墅，容积率仅1.2，本次认购户型为建面约96㎡高层、约125-145㎡洋房和约213-270㎡联排，联动价5.3万/㎡。

项目正对上海之鱼，商业方面有约33万方TOD综合体——龙湖奉贤天街，周边还有南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业体。

同样位于奉贤区的中建御璟园本次将推出湖畔路500弄4-6、10、11、21-23、32-34、44-53、63-68、70-75、97-104号，共计238套房源。

（效果图 来源：官方）

认购时间为1月10日9时至1月14日12时，认购金10万元，将于1月20日开盘。项目由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅、11栋联排构成，本次认购户型为建面约99㎡小高层、约133-163㎡洋房、约155-165㎡叠加和约200-230㎡联排，房地联动价5.5万/㎡。

作为上海之鱼正席位的中建御璟园，周边的配套也更是丰富。8.74平方公里的上海之鱼，东面的金汇港、南上海中央公园、正在建设的金鱼广场、已开业的龙湖奉贤天街&龙湖金汇天街等皆提高了项目的宜居属性。

大众集团位于嘉定的最新作品众禾嘉苑已取得预售证，认购时间将于1月12日9时开启，截止至1月16日12时。

本次将推出312套房源，位于1、5、6、7、8#建面约94-122㎡3房房源，均价约4.4万/㎡，此批次认购房源将于2024年1月25日开盘销售。

项目的周边配套也十分丰富，距离嘉闵线嘉戳公路站(在建中)仅约20米，还紧邻市域铁路嘉闵线，边盖嘉戳公路站，周边还有三大高速加持。商业方面，周边涵盖东润广场、绿地嘉尚国际广场、百联嘉定购物中心等重磅商圈，此外，还有罗宾森购物广场、日月光中心、大融城、嘉定宝龙广场、绿地缤纷城等丰盛商超。

大华打造的闵行区项目星曜华庭此次将推出7、8、19-22、28-31、35、36号共计335套85-122㎡房源，认购时间将于1月12日9时开启，截止至1月16日12时，将于1月31日开盘。

商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米，周边更有约15万方山钢·和润生活广场。轨交上，可从BRT1站换乘8号线教育上，2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。

位于普陀板块的招商苏河玺（备案名：苏玺名邸）将加推107-149㎡公寓30套，备案均价10.52万/㎡，认购时间1月12日9时开启，截止至1月16日12时。

项目紧邻3、4、7号线镇坪路站，直线距离约500米。周边还有如月星环球港、中山公园龙之梦、武宁路家乐福、我格广场、空中花园—天安千树、沪西文化宫等大型商业。

同样位于普陀板块的天汇玺（备案名：苏汇名庭）将加推107-108㎡公寓16套，备案均价9.9.3万/㎡，认购时间1月12日9时开启，截止至1月16日12时。

项目直线距离地铁曹杨路站仅约200m，约1KM范围内6轨交汇（地铁3/4/7/11/13/14号线）。约3公里范围荟聚武宁路、长寿路、曹家渡、中山公园、静安寺、南京西路等商圈，享受上海繁华生活。

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