一、规划范围：北至孝顺镇车客村、塘雅镇施境头村，东至孝顺镇刘下金村、溪边金村，南至东阳江，西至塘雅镇红星村、清江村，包括杨堡村、洞门村、马腰孔村三个行政村范围。规划总面积为305.44公顷。
二、功能定位
发展定位:金华科技农业孵化地，金义新区基础设施集中区。
金华科技农业孵化地:传导上位规划要求，发挥耕地连片集中优势，提升农业科技水平，大力发展现代农业。
金义新区基础设施集中区:强化与周边地区的分工与合作，做好周边工业企业固废、危废的处理及循环利用，协调推动基础设施互联互通，创新布局环境友好型基础设施，打造基础设施与周边农业空间有机融合、相得益彰样板。
三、规划发展规模人口规模:规划居住人口约1700人。用地规模:规划建设用地67.92公顷，占规划总用地面积的22.24%:规划非建设用地面积237.53公顷，占规划总用地面积的77.76%。
四、规划主要内容
“一核引领，两带串联、一轴联动，多区协同”的空间结 构
一核:依托基础设施集中布局形成的片区发展高地。
两带:依托东阳江、张家溪形成的景观生态带，以生态可持续构建溪、江特色景观。
一轴:依托金义中央大道打造创新发展轴，联动片区与城区、片区与周边乡村空间全面发展。
多区:规划范围内形成基础设施集中区、特色种植区、现代农业种植区、农事体验区4大区块，各区块协同发展。
(二)用地布局规划
规划耕地面积84.83公顷，占片区总面积的27.77%。规划园地面积15.71公顷，占片区总面积的5.41%。规划林地面积68.35公顷，占片区总面积的22.38%规划草地面积0.14公顷，占片区总面积的0.04%。规划城乡建设用地面积占片区总面积的12.43%。其中，工业用地面积16.44公顷，占片区总面积的5.38%。排水用地面积4.00公顷，占片区总面37.96公顷，积的1.31%。通信用地面积0.03公顷，占片区总面积的0.01%。城镇道路用地面积0.61公顷，占片区总面积的0.21%。农村宅基地面积16.88公顷，占片区总面积的5.53%规划区域基础设施用地面积28.39公顷，占片区总面积的9.29%。其中，村道用地面积村道用地面积8.66公顷，占片区总面积的2.84%公路用地面积17.41公顷，占片区总面积的5.70%。水工设施用。水工设施用地面积2.31公顷，占片区总面积的0.76%。规划其他建设用地面积1.57公顷，占片区总面积的0.51%。其中种植设施建设用地面积0.49公顷，占片区总面积的0.16%。水产养殖设施建设用地面积0.04公顷，占片区总面积的0,01%。宗教用地面积0.54公项，占片区总面积的0.18%。殡葬用地面积0.50公项，占片规划陆地水域面积68.50公顷，占片区总面积的22.43%。
五、重要控制线管控
1、城镇开发边界：当前本次规划片区不涉及城镇开发边界，若城镇开发边界局部优化涉及本次规划片区，相关用地管理参照有关政 策文件执行。
2、永久基本农田：严格落实上位规划确定的永久基本农田保护面积40.31公顷。
3、生态保护红线:规划范围内不涉及生态保护红线。
4、城市黄线:包括金东第一污水处理厂、金义新区焚烧热电联产项目、污泥处理厂。黄线控制面积11.8公顷。
5、城市蓝线:主要溪流包括东阳江流经规划范围段、张家溪流经规划范围段、小溪上。蓝线控制面积24.95公顷。
来源：金华市资规局
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