这两天德阳有个楼盘相当热门，不是因为价格超级高，也不是因为户型有多大，而且，它还就是一个安置房楼盘。

提起安置房，很多人想到的是拥挤密集、居住体验感一般，但最近正在分房的黄河新城棚户改造项目，却让很多人眼前一亮，甚至，有点羡慕。

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根据规划方案，该安置房位于牡丹江东路南北两侧，总建筑面积约32万㎡，户型面积为60㎡、90㎡、120㎡。

看上面这张图，沿着高速公路的6个小区，全都是安置小区。

其中1#地块（牡丹江南苑）占地面积约49373.5㎡，容积率为2.05，有12栋8-18F住宅、2栋2F商业，总户数972户。

2#地块（牡丹江北苑）占地面积约48117.4㎡，容积率为2.38，有11栋16-18F住宅、1栋1F商业，总户数1095户。

有一说一，这容积率还是很低的，要知道，现在德阳在售楼盘的容积率一般在2.5-3.0左右。

外立面看起也比较有，安置房当中来比较，尤其是以前那种风一吹，外墙都直接脱皮的安置房还是算非常优秀的了。

1#地块、2#地块均是围合式布局，所有楼栋呈一字型排布，部分楼栋是南北朝向，通风采光都不错，不过梯户比比较高。

跟有些大体量的安置房小区带来的那种“拥挤”“逼仄”感觉不同，这两个小区容积率都很低，所以走在里面你可以看到宽敞的中庭、比较宽敞的楼间距。

小区单元入户门采用了智能门禁，单元入户大堂也做了精装修，总之，看起来很不错的样子。

同时小区内设有儿童游乐园、篮球场、健身器材、休闲区域都还做得不错。

一个牡丹江南苑，一个牡丹江北苑，虽然看起来占地面积、容积率都差不多，但现场倒是有不少分房的业主更想分到牡丹江南苑，因为很明显，牡丹江南苑是正临建设中的城市中轴景观轴，视野更好，换我，我也想捻房子捻到这边。

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其实，让有些网友表示羡慕的，更多在于这些安置小区所在的地段。

从区位看，该安置房位于德阳最炙手可热的旌北新区，区位优势非常突出。

周边有区域主干道牡丹江路、青衣江路，秦岭山路延长线也投入使用了，快速连通黄河片区、城北片区以及天府数谷区域。

此外，与安置房一街之隔的就是青衣江路小学，还有旌阳区第三幼儿园，以及德阳八中、奥林匹克后备人才学校和旌泽幼儿院，整个片区的教育资源很完善。

周边有万达广场、文德国际会展中心、希望城商业中心、洋洋悦家等，一站式满足吃喝玩乐各种需求，也填补了德阳缺乏大型会议的功能空白！除此之外，还有光控特斯联AICITY也正在如火如荼修建之中。

此外，区域内还有奥林匹克公园、金螺湾生态公园以及文德湖公园等，德阳首个城市高铁景观中轴带也已动工开建，生态资源也很丰富，住在这里确实很安逸。

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最后，再来了解下这些小区的分房政策吧，如果你也是这次参与分房的业主，欢迎来说说你分了几套呢？

01、哪些人能分到这里的房子呢？

1#地块、2#地块、5#地块部分、6#地房源用于东湖街道分配。其中1#地块、2#地块房源首先分配拱桥和镇江社区待安置群众，然后1#地块部分、2#地块部分、5#地块部分、6#地块房源分配天府数谷区域安置群众、市收储中心移交待安置群众、华强沟项目待安置群众。

02、又能分到多少面积呢？

安置面积，被拆迁安置对由安置单位提供基本住房建筑面30㎡/人，可按优惠面积价格购买不超过20㎡/人，可再按统建安置房市场价购买不超过10㎡/人。根据我区征地拆迁政策，经相关安置主体认定为“新增人员”的，按30㎡/人给予保障性置，若在住房安置分配前离异的新增婚迁人员 (含随迁人员)或将户口迁出本组的新增人员 (新出生儿)不再纳入住房安置范围。

03、不同的家庭人数能分到多少房子呢？

此次登记的户型选择:1-2人户或夫妻2人只能选择一套:3人户可以选择两套，最小面积的户型只能选择一套: 4人户及以上最多可以选择三套(其中最小面积的户型只能选择一套 )。

白话一点，就是少则一套多则三套。另外，这次的户型分别有建面约60㎡、90㎡和120㎡。

04、除了分房之外，还有没有货币安置？

由于黄河新区安置房 5#、6#地块安置房为期房，在本次分房结束至通知交房期间新出生的婴儿和新增婚迁人员(含随人员) 原则上只享受货币安置，安置标准: 8.5 万元/人。

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如果这个项目不是安置房，而是一个正儿八经的商品房，其地块属性，其周边环境，其建设规格，是不是能获得认可？其价位又处于哪一个区间呢？

那么大家觉得这个安置房怎么样，其是否已经达到了商品房的程度？如果其是商品房，什么价位你会认可呢？

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