建发观唐府
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建发在金山新城核心地段，万达旁，将中式意境再次进阶，不仅为金山，更为上海带来了首座“山水唐风”作品——建发观唐府！
金山城区核心位置
建面约93-143㎡3-4房（高层）
建面约149-183㎡叠墅
均价30650元/m²，总价2270765元（30幢82号201室）
少量房源在售！
户型图赏鉴
户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。
约93㎡的户型，3房2卫的格局，比市面常见的户型多了1卫，可避免早高峰抢厕所的尴尬。
约99㎡3房2卫，汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。
包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。
约129㎡做到了市面少有的四开间朝南，配以南向大横厅客厅，社交空间的尺度感在同级中是“奢侈的”。
另外，大横厅也可以作为灵动+1房间满足业主的更多生活诉求。
除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。
附叠墅户型图：
独立梯厅/ 私有领域，尽享尊荣
南向开间/ 观景阳台，朗阔净明
超大露台/ 怡悦自然，纯粹谧境
功能分区/ 动线科学，各有所悦
独立入户/ 领域私秘，格调彰显
阔气横厅/ 秩序尊崇，展示性佳
功能分层/ 动静分区，主客有别
精致套房/ 专属衣橱，科学收纳
独立入户/ 领域私秘，格调彰显
南向横厅/ 全明采光，阔境天成
功能分层/ 上下有别，纵享私密
四季花园/ 优雅谧境，诗意生活
土拍回顾及规划
2022年6月1号，上海第一批土拍第一日，建发以近22亿竞得金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块（即建发观唐府），楼板价13200元/㎡，房地联动价32000元/㎡！
四至范围：东至卫零北路，南至龙航路，西至东平北路，北至龙堰路。
根据出让要求：规划总建面积166349m²，绿化率35%，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计99809.39m²以上。
根据规划方案显示，项目将建18栋高层住宅及保障房，19栋多层及相关辅助施设。
总平面图
社区大门效果图
建发观唐府整体基调追溯唐代高山流水、高台仙阁的空间布局，叠石筑山、湖泊相连、川垣相间、松柏耸天、芙蓉满园、花台盆景的造园技巧，朱白为底、斑斓明艳的盛唐色彩，精雕细琢、简繁得当的细节装饰。
建发观唐府
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示意图
在景观营造上，溯源盛唐诗佛王维所撰《辋川集》，构筑三阶之空间，层层递进，赋予建筑磅礴的空间气势；借辋川十景构观唐十景，打造诗景相融、开放起承的沉浸式唐风体验，重现唐代山水生活。
一进：辋川入画（主入口空间）
建发观唐府效果图
入户大门与以往建发项目不同，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，以“重檐九脊，五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份，再现盛唐“忆昔开元全盛日，天下朋友皆胶漆”的大国风仪。
据悉此唐风大门面宽约40米，高约9.6米。
值得一提，台基上还有唐代建筑一大标配：阑干。台基配上阑干，这是唐代建筑一大特色，曾多次出现在敦煌壁画中。
二进：闲庭碎影（戏台庭院）
入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。
建发观唐府阶段效果图
三进：临风听湖（自然庭院）
山水唐风，除了“唐风”，“山水”亦是项目的精髓所在。
建发以匠心巧思造景园林，将诗情画意的东方意境藏纳其中。
亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，与传承唐代建筑色彩运用的赤白朱红相互映衬，重现盛唐大明宫 “ 春有百花争艳，夏有小桥流水，秋有落叶如金 ” 之诗情画意。
建发观唐府阶段效果图
另外，建发还借辋川景致，造十景，重现唐代山水生活。
比如，十景之一的白石滩，在成都的建发观唐映月就有实景，选用德阳卵石，于池底采用堆石法，打造池底与泊岸，构筑一方水景灵动。
这其实是《辋川集》中著名的辋川二十景之一。
成都建发观唐映月实景图
事实上，在建发观唐映月，不管是选用四大名绣的蜀绣和苏绣工艺，复刻唐代名画《虢国夫人游春图》；
成都建发观唐映月实景图
还是采用安吉竹子，经过约20道工艺程序才成就的的回廊竹帘；
成都建发观唐映月实景图
抑或始于唐代特色，最终由匠人们将瓦片一片片贴上的双面曲屋顶
成都建发观唐映月实景图
建发用独创的“刚柔朱青”的匠造理念诠释了地地道道的唐代风格。
刚，即山岳崇拜；柔，即百川包容
朱，即尊贵吉庆；青，即素雅亲和
带来山水意趣浑然天成的作品
说到这里，山水唐风其实是以建筑为载体，去实现千年不变的山水情感共鸣，是中国人自古以来的理想家园，强大而温柔，自信而包容。
所以，我非常期待建发观唐府的实景呈现！
值得一提，项目部分楼栋还将打造主题式架空层，完善社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。
建发观唐府架空层示意图
值得一提的是，建发观唐府选择的是建发物业，不仅是国家一级资质物业管理企业，更是在购房者之间具有着优秀的口碑！
生活配套
交通方面：项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善，乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。
万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。
项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
商业方面：项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约600米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，
其中，20万方为商业部分。周边更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
教育方面：项目北侧就是前京小学（海棠小学分校），东南侧就是世界外国语学校、及前京中学（蒙山中学分校）（学校信息最终以教育局官方公布为准）
医疗方面：小区东侧隔一条卫零北路即是复旦大学附属金山医院
生态休闲：同时建发观唐府附近还有6万方新城公园及4大城市河流！金山新城拥有美丽的海岸线，这里已是政府规划的主要方向，围填海、修复海岸线等重大工程齐聚。
这里更有两大AAAA级景区坐镇，金山城市沙滩和金山嘴渔村，休闲遛娃不愁没去处。
建发观唐府
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