广州地铁·云筑上品

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2024年广州首月热度区居然是白云区，1月白云的新盘打得热血沸腾，虽然比不得花地湾那么刺激，可能也没番禺广场那边精彩，但你不得不说，白云真的是花了心思的。

广州地铁独立开发的楼盘今年在白云就有3个，这次打架的一员中就有名字叫广州地铁·云筑上品。大全君了解这个盘，能卖得不错，坐地铁的上班族是有大功劳的。

随着上一波花地湾板块的疯抢，在今年的年末，白云似乎也要憋个大招了。今天我们就来讲讲白云设计之都板块的项目，叫云筑上品，看看周边配套如何，值不值得入手。

交通较为便利

作为广州地铁开发的楼盘，地铁站肯定是标配啦，距离项目1.1公里有地铁2号线黄边站；目前正在施工的是地铁14号线鹤南站，预计2024年年底通车，距离项目大约200米，步行5分钟就能到。

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道路方面，项目位于鹤龙东路旁，途径白云大道南和内环路，35分钟左右到珠江新城，无论是开车出行还是坐地铁都非常方便。

教育方面，项目周边有省一级公办学校黄边小学。按照今年白云区公办小学地段划分，云筑上品所属的鹤龙街，符合招生地段内。（具体教育政策以相关部门发布为准）

2023广州白云区公办小学招生地段

另外，隔壁黄边村正在推进旧改。按照旧改实施方案，黄边村旧改总建面85.32万㎡，规划有九年一贯制学校、幼儿园、托儿所、社区体育公园等等。据销售透露，这所九年制学校白云区寄予厚望，有望引进省一级。

目前项目附近还有多所学校环绕。

医疗配套齐全

距离项目最近的医院是2公里的南方医院，是一所大型综合性三级甲等医院。

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商业配套缺失

距离项目最近的大型商业体是1.3公里的时光汇，开车没必要，步行又太远。

鹤龙东路两边缺少底商，甚至找个便利店都找不到，周边基本上都是村落和工厂，还处于待开发阶段，对于日常的购物饮食不太方便。

优点

1.离地铁近，200米，14号线鹤南站

2.使用率100%，

3.交通出行便捷

4.广州地铁的楼盘交付标准高

缺点

1.周边环境拉夸

2.教育资源不确定

【户型鉴赏】

广州户型新规出来后，项目更是追求极致，据销售透露：得房率都是超100%的！产品主推建面约89-138㎡三至四房，全南向布局。
广州地铁·云筑上品体量不算大，共规划5栋住宅，呈“L”型排列，均为蝶式塔楼，首推楼栋为2梯4户设计，其他四栋为2梯五户。

【云幕】建面约89 ㎡三房两厅两卫

客厅开间去到5米，相对目前市面上常见的3米+开间户型，客厅满足日常起居之余，还能多做一个开放式休闲区，在小户型中比较少见。

【云启】建面约107㎡四房两厅两卫

大致格局类似，入户玄关旁多一个次卧，动区也改成ldkb一体化大方厅，家里开party都够用了

【云领】建面约122㎡四房两厅两卫

配入户花园，公卫设在玄关旁，方便外出归家简单清洗。LDKB大厅配南北对流双阳台，其中景观阳台开间去到7.8米左右。

这个大阳台包含了部分赠送花池，新规后如果花池底板和阳台地坪高差小于0.4米就要半计容了，它在新规前报批还能吃到全赠送的利好。

【云著】建面约138㎡四房两厅两卫

亮点在于厨房开间与客厅平齐，达到5.6米！

这个超大方厅里，8人座长餐桌直接横着放绰绰有余，有需要还可以在客厅单独隔一个小书房出来，功能分区更精细。

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