北京通州【月亮河七星公馆】

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月亮河七星公馆，位于北京城市副中心运河商务区，由10栋6层到11层的住宅楼围合而成，分两期开发，一期《月亮河城堡公寓》共5栋楼，已全部售罄，二期《七星公馆》是开发商在此区域内打造的6层到9层的墅质花园洋房和小高层产品，其中有260平米到330平米的大平层，单价7万➕，已全部售罄，目前在售的511号楼是七星公馆唯一一栋小户型产品，面积是55平米到109平米的一居室和两居室，分为四个单元，一单元和四单元是8层高，一梯八户，二单元和三单元是11层高，一梯六户，511号楼共256席，精装现房发售，也是区域内唯一在售的小面积产品，户型非常稀缺，无论投资还是自住都比较合适

项目引导图

项目实景图

项目基本信息

项目位置：北京市通州区河滨路一号

项目开发：北京凯瑞房地产开发有限公司

占地面积：占地29600平米

建筑面积：建面35146平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：洋房和小高层产品

社区规模：共5栋楼(316户)

项目总高：总高在6层到11层

产品层高：单层高3米到4.5米

交房时间：实景现房即买即住

交房标准：精装修进行交付

面积区间：55平米到109平米

产品单价：6.8万到7.2万左右

总价区间：374万到800万左右

梯户比例：一梯六户/一梯八户

社区配套：10万平米地标商业

物业管理：月亮河物业管理

物管费用：6.5元/平米/每月

车位配比：1：1(车位足够)

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

得房率：80%

绿化率：65%

容积率：1.0

61平米(南向一居室)

69平米(北向一居室)

96平米(南北两居室)

109平米(南北两居室)

55平米(南向/北向一居室)

在售产品信息(一房一价)

产品单价：6.8万到7.2万左右

面积区间：55平米到109平米

总价区间：374万到800万左右

样板间实景(综合图)

项目配套信息

环境配套：项目最大卖点就是生态环境：五河交汇、五大公园、项目北侧是运潮减河：总长约10.8公里，跑道长度22.94公里，项目南侧是通州有名的运河文化广场：占地800亩、绿化600亩，项目西侧是京杭大运河：京冀段全线62公里实现通航，项目处在北京城市副中心的运河CBD最核心的位置，是京杭大运河的北起点，五河交汇之龙头，项目西侧500米是通州的地标通州三塔(政府规划有调整)，月亮河休闲小镇配套成熟，绿化覆盖率高，小镇内还有多所国际幼儿园和自持的10万平米地标级商业配套

商业配套：自持10万平米月亮河休闲小镇，小镇内有国际幼儿园、星级酒店、主题广场、游泳健身、双巨幕影城、美食餐饮、医疗美容、艺术培训各种业态一应俱全，小镇自身配有高端月子会所、马术俱乐部、户外足球场、轮滑场、篮球场、健身会所、泵道公园等高端休闲配套和运动场所，项目周边还有京客隆超市、爱琴海、在建合生汇、乐缇港和大融城等

交通配套：轨道交通：目前有地铁6号线：通州北关地铁站2公里，在建地铁22号线：运河商务中心站700米，规划中：M101线、M103线、S6号线，公共交通：808路、804路、322路、667路和通41路，综合交通非常便利

教育配套：月亮河小镇内有多所幼儿园：分别是爱为·常青藤幼儿园、金宝国际幼儿园、Think First幼儿园月亮河校区，项目3公里范围内小学有芙蓉小学、皇城根小学、贡院小学，中学有人大附中、北京五中、北京学校，区域更将进驻中国人民大学和北京电影学院、清华五道口金融学院等名校学府，满足全龄教育需求

医疗配套：月亮河小镇园区有新华社区医院、友谊医院(通州院区)、通州区妇幼保健院、东直门中医院、北京胸科医院、安贞医院(宋庄院区建设中)、首都儿研所(建设中)

北京通州【月亮河七星公馆】

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