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对于专业的房地产投资者来说，投资房产应该要遵循“城市-区域-片区-楼盘”这样的研判规则来选择合适的投资项目。但实际上对于大多数人来说，不可能会在全国各地不同的城市进行房地产投资的，一般来说大多会是集中在几个城市或是自己生活的城市进行投资，当然还有更多的人买房完全是为了自住的。

我今天给大家介绍的研判不同楼盘优劣及性价比的方法，主要集中在在一个区域或是片区里，有很多不同的房地产楼盘项目供购房者选择，而作为买房者该如何判断哪个项目更好，或者说是哪个项目的性价比更高。这个方法既适合房地产投资者，也适合自住需求的。

笔者作为十多年的房地产从业者，总结出了一套分析方法，这套方法在过往的实践中得到一定的验证，可以称之为 “多因子加权分析法”。