北京朝阳【东直门8号】

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东直门8号项目选址颇为考究，作为中国的第一座城门，东直门所处的地区是古时商运要道亮马河的源头，北护城河在此交汇，串起了京城繁盛起伏的变迁史，三面环水的地貌特征形成一个天然的半岛，在北京实属稀缺。

踏入此地就如同踏入了昔日时光交汇的璀璨幻境，东直门8号的建立，希望将设计与文化重叠，让这段历史得以再续，在前人铺就的文明厚土中带入现代设计的思潮，加上碧朗湾的“全龄康养”理念，新生出一段关于“后疫情时代”的新型生活方式。

东直门8号售楼处电话：400-991-5670【官网】位于东直门外斜街8号，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡。北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨三轨交汇，交通十分便利。

亮马河、北护城河，两河交汇，三面环水，‘腰带水’包揽八方之财，带来好运

亮马河改造效果图

亮马河始于1368年，东直门8号位于亮马河源头。2018年北京市政府斥资12亿， 打造亮马河景观生态走廊，全长9.3公里，占地80万平方米， 将具备通航条件。

半岛地形

春节桃花盛开在两岸，真正都市桃花源。北京缺水是现状，住宅邻水更难得。项目临水而居，推窗远望，水的灵动与清澈，让人身心舒畅平和，在繁华之中独享一份静谧悠远。有着上千年历史的亮马河和北护城河的交界处此一枝独秀、两河交汇、三面环水、屹立于此。

周边配套简介

周边配套和咱们使馆壹号院基本相同，您今天提到周围学校，所以为您整理了配套的学校资源，项目隶属于朝阳区，所以教育资源是朝阳区的清华附中和附小，还有朝阳实验小学（柳芳校区），离得近的国际教育有三里屯这边的双语学校，还有东北五环别墅区汇集70%的国际教育资源，咱们这边有校车，车程30-40分钟左右。

学校资源

基本信息

项目名称| 东直门8号

楼盘地址|东二环东直门东北800米

物业类别|大平层 高端住宅

建筑类型|板塔结合

开 发 商 | 北京莱福世纪置业有限公司

外 立 面| 金属幕墙

建筑风格|未来主义风格

物业公司| 碧朗湾物业

物 业 费| 20元/㎡/月

园林面积|约1.2万㎡

交房标准|精装

交房时间|暂定2022年10月

总 户 数|共225户

车位配比|1:2

层 高|3.05米

电 梯|标准楼层3梯4户

建筑规模|1栋住宅楼，约99.7米，地上32层，地下3层

户型设计|

①2居：123㎡

②三居：183/253㎡

③四居：288/388㎡
④六居：463㎡

项目价格|标准户型均计15-17万，总价2300万起

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户型介绍

户型介绍

分东西两个单元，户型相同，每单元4梯4户

项目产品为123-463平的2-6居平层，目前开售东单元的房源，在售为4种户型，最小户型为123平的两居，中间户型为183平纯南向三居，253㎡的南北东270度采光的三居，288㎡的南北通透四居。

此外未来还有388㎡超级四居和463㎡6居的超大平层，特殊楼层3层还有带140平和170平大露台的特殊观景户型，正观项目两河交汇处两岸景观和岸上桃花岛美景。

A户型123㎡2居

B户型253㎡：3居

C1户型183㎡：3居

D户型288㎡：3居

E户型463㎡：6居

F户型388㎡：4居

设计价值


东直门8号的整体规划设计汇集了多领域的灵感和智慧，由7支超级设计团队共同协同打造而成。

6位设计大师

楼体建筑出自绿城设计院(GAD)王宇虹以及吴轩之手，共33层，远看如若一本坚挺严谨的建筑之书，等待书写全新的当代生活篇章。建筑立面突破性地采用了与苹果笔记本电脑机身相同的材质——阳极氧化铝板，价格高昂但经久耐用且造型美观，加上德国旭格的平行外推窗，让居住其中的用户得以在闹市与私密间自由转换，这也是东直门8号所要传达的居住体验——隐于繁华间的同时成就水岸生态的多样。

项目通过空气、给水、光学、声学、保温、智慧、消防这7个精密系统实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的“五衡”建筑环境，也因此获得了WELL铂金认证的住宅项目，该认证主要立足于医学研究，评定以健康为导向、以人为本的建筑。

进入东直门8号，就能看到2.3万平私享园林，林荫大道、景观水院、水岸庭院、草坪花园等，室外景观在高地错落、层次丰满的植被间分割出可满足不同使用功能的公共区域，景观设计师郑善风将其假想为一位隐于城市的雅士，希望其在举手投足间都能彰显志高雅趣，由简约中画出艺术诗意。

景观水院

草坪花园

室内设计则邀请到了四位设计大师掌舵。其中，André Fu Studio创始人、设计男神André Fu将自己对京城历史的解读在公区部分进行重新演绎，以他独特的设计师视角来讲述东直门的故事。

北京朝阳【东直门8号】

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