2023年江西省各城市二手房价格普遍下跌，但跌幅相对较小|上饶市|九江市|二手房价格|南昌市|吉安市|宜春市|江西省|赣州市|首付比例

各城市年末情况

通过对各大网络平台的监测，江西省各城市2023年年末二手房挂牌价格如下（因萍乡市、新余市、抚州市、鹰潭市和景德镇市数据量较小，暂无法分析）：

2023年江西省各城市二手房年末价格与同比数据如下：

整体来说，江西省二手房价格地区全面下跌，南昌市、赣州市和上饶市是同比（较之2022年12月）下跌最多的三个城市，下跌幅度分别为8.26%、7.30%和6.73%。

各城市全年变化趋势

南昌市二手房价格全年持续下跌，年末同比大跌8.26%

南昌市二手房价格全年持续下跌，年末同比（较之2022年12月）大跌8.26%。

南昌市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

2023年1月10日，南昌市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，提出放宽购房资格限制，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2023年2月15日，南昌市自然资源局发布《关于加强土地供应管理的通知》，明确优化土地供应结构，加大住宅用地供应力度，并严格土地出让条件和监管，以保障房地产市场土地资源的合理配置。
2023年3月20日，南昌市金融工作办公室联合多家银行发布《关于金融支持房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出降低房贷利率、延长贷款期限、提高贷款额度等金融优惠政策，降低居民购房成本。
2023年4月25日，南昌市税务局发布《关于调整房地产交易税收政策的公告》，对符合条件的首套和二套住房交易给予税收减免，进一步减轻购房者的税收负担。
2023年5月30日，南昌市住房和城乡建设局与市场监管局联合发布《关于规范房地产市场秩序的通知》，加强房地产市场监管力度，打击违法违规行为，维护市场秩序和消费者权益。
2023年6月15日，南昌市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，提高公积金贷款额度和贷款比例，支持缴存职工购房需求，促进住房公积金在房地产市场中的积极作用。

这些政策最终使二手房价格在7月之后变得相对稳定，跌幅收窄。

赣州市二手房价格连续下跌，至7月达到年度低位后开始回升，年末同比7.30%

赣州市二手房价格连续下跌，直到7月达到年度低位，后续开始缓慢回升，最终年末同比（较之2022年12月）7.30%。

赣州市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

2023年1月5日，赣州市住房和城乡建设局发布《关于调整房地产市场调控政策的通知》，主要内容包括放宽购房限制，优化土地供应，并鼓励房地产企业开发满足多样化需求的住房产品。
2023年2月20日，赣州市自然资源局颁布《赣州市土地利用年度计划》，明确加大住宅用地供应，优先保障中小套型普通商品住房建设用地，以稳定市场预期。
2023年3月10日，赣州市金融工作办公室联合当地主要银行发布《金融支持房地产市场平稳健康发展措施》，提出降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，并简化贷款审批流程，以刺激居民购房需求。
2023年4月15日，赣州市税务局发布《关于调整房地产交易税收政策的通告》，对符合条件的个人住房交易给予契税、个人所得税等税收减免，降低购房成本。
2023年5月25日，赣州市住房公积金管理中心宣布《住房公积金支持住房消费政策》，提高住房公积金贷款额度上限，降低首付比例，进一步发挥住房公积金在促进住房消费中的作用。

同样这些政策似乎确实起到了一定的作用，下半年的回升使全年下跌幅度大幅收窄。

九江市二手房价格3月达到高位后断崖式下跌，下半年相对平稳，年末同比下跌4.27%

九江市二手房价格3月达到年度高位后，在4、5月里断崖式下跌，而下半年则相对平稳，年末同比（较之2022年12月）下跌4.27%。

九江市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

2023年1月15日，九江市住房和城乡建设局发布《九江市房地产市场调控新措施》，主要内容包括放宽购房资格，支持刚性和改善性住房需求，并鼓励房地产企业进行多元化开发。
2023年2月25日，九江市自然资源局颁布《关于优化土地供应结构的通知》，明确将增加住宅用地供应，并优化土地出让条件，以促进房地产市场的平稳发展。
2023年3月15日，九江市金融工作办公室联合多家金融机构发布《九江市金融支持房地产市场发展政策》，提出降低房贷利率，提高贷款额度，并简化贷款审批流程，以刺激居民购房需求。
2023年4月20日，九江市税务局发布《关于调整房地产交易税收政策的通知》，对符合条件的住房交易给予税收减免，降低购房者的税收负担，进一步促进房地产市场的活跃。
2023年5月30日，九江市住房公积金管理中心宣布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，将提高公积金贷款额度上限，降低首付比例，以更好地支持缴存职工的购房需求。
2023年6月20日，九江市住房和城乡建设局联合市场监管局发布《规范房地产市场秩序实施方案》，加强房地产市场监管力度，打击违法违规行为，维护市场秩序和消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

同样这些政策似乎确实起到了一定的作用，在4-5月断崖式下跌后很快稳住了市场。

上饶市二手房价格全年持续下跌，年末同比下跌6.73%

上饶市二手房价格全年持续下跌，年末同比（较之2022年12月）下跌6.73%

上饶市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

2023年1月10日，上饶市住房和城乡建设局发布《上饶市房地产市场调控新政》，提出放宽购房资格限制，鼓励居民购房，并优化土地供应结构，以促进房地产市场的平稳健康发展。
2023年2月20日，上饶市自然资源局颁布《关于加强土地出让监管的通知》，强调土地出让条件的严格性，防止土地过度开发和囤积，保障房地产市场的土地资源合理利用。
2023年3月15日，上饶市金融工作办公室联合主要银行发布《上饶市金融支持房地产市场平稳发展若干措施》，包括降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，并优化贷款审批流程，以减轻居民购房经济压力。
2023年4月25日，上饶市税务局发布《关于调整房地产交易税收政策的通告》，对符合条件的住房交易给予契税、个人所得税等税收减免，进一步降低购房成本，刺激市场需求。
2023年5月20日，上饶市住房公积金管理中心宣布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，提高公积金贷款额度上限，放宽贷款条件，支持缴存职工购房，发挥住房公积金在房地产市场中的积极作用。
2023年6月30日，上饶市住房和城乡建设局联合市场监管局发布《规范房地产市场秩序实施方案》，加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序和消费者权益，促进房地产市场的规范有序发展。

在其他地方有效的政策到了上饶似乎完全失去了效果。

宜春市二手房价格连续数次波动，年末同比下跌3.11%

宜春市二手房价格连续数次波动，最终年末同比（较之2022年12月）下跌3.11%。

宜春市2023年房地产政策和房地产相关金融政策如下：

2023年1月5日，宜春市住房和城乡建设局发布《关于调整房地产市场调控政策的通知》，放宽购房资格限制，鼓励居民购房，并支持房地产企业合理融资需求，以促进市场平稳健康发展。
2023年2月15日，宜春市自然资源局颁布《关于加强土地供应和监管的通知》，优化土地供应结构，加大住宅用地供应力度，并严格监管土地出让过程，防止土地投机和恶意囤积。
2023年3月10日，宜春市金融工作办公室联合多家金融机构发布《金融支持房地产市场平稳健康发展若干措施》，降低个人住房贷款利率，提高贷款额度，简化贷款审批流程，为居民购房提供便利。
2023年4月20日，宜春市税务局发布《关于调整房地产交易税收政策的公告》，对符合条件的住房交易给予契税减免等税收优惠，降低购房成本，刺激市场需求。
2023年5月15日，宜春市住房公积金管理中心宣布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，适度提高公积金贷款额度上限，降低首付比例，以更好地支持缴存职工的购房需求。
2023年6月25日，宜春市住房和城乡建设局联合市场监管局发布《规范房地产市场秩序实施方案》，加强房地产市场监管力度，打击违法违规行为，保障消费者权益，维护市场秩序，促进房地产市场的规范有序发展。

宜春整体的市场变化比较诡异，不好说，是在是不好说。

吉安市二手房价格3月达到年度高位后持续下跌，年末同比下跌5.15%