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首先看区位。

区位一定程度上决定了房子的长期价值。我们要重点看城市规划下区位的优劣势及发展前景，也就是现实点该区在城市的角色定位和未来规划的定位都很重要。接着就是区位交通便利性，区域成熟度等方面也是需要重点关注的方面。

一定要谨记，买房是投资行为，而不是消费，一定要用投资的思维看待买房这件事情。所以应该把房子是否具有升值保值潜力放在考虑因素的第一位。

最终决定房子价值就是地段。重要的话说三遍，买房最重要看地段、地段、地段。这也是李超人对房地产投资最经典的三句话，大道至简。