北京顺义区「璟上兰园」

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中央别墅区 · 地铁旁 · 105-152㎡森境洋房

中能建×国贸地产 后沙峪新作

中能建在6月1日从36家房企中夺得顺义新城第20街区6001地块，

最终官宣案名为「璟上兰园售楼处电话：400-9231-880」。

项目共规划有11栋住宅楼478套住宅，期房5.8万/平，现房6万/平，

户型为105㎡、119㎡、131㎡、152㎡，均为LDK一体化设计，厨房U型设计。

—— | 项目档案 | ——

【开发商】中能建、国贸地产

【占地面积】约3.4万㎡

【总建筑面积】约9万㎡

【总体量】478户

【容积率】1.8

【绿地率】30%

【户型】建筑面积约105/119/131/152㎡

【产品规划】洋房

主力户型分别是119㎡的森蔓四居和152㎡四居。

119㎡四居森蔓户型，约7.1m光幕阳台，27度转角飘窗设计，

设置多功能家政空间，LDK一体，U型厨房设计，兼顾功能与尺度。

152㎡四居森曜户型，外置玄关配置，LDK一体，吧台式餐厅设计，也设置270°飘窗。

距离该项目较近的「建发·观云」、中海湖光玖里，同样主打改善，两个项目的销售指导价也是一样的。

「建发·观云」户型面积段130-155-185-210平四居-五居，一共300套左右，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平。

项目主力户型130平三居和180平四居，和「璟上兰园」一样，都是LDK一体化和厨房U型设计。

从位置上看，「建发·观云」直线距离后沙峪地铁站2公里，「璟上兰园」距离后沙峪地铁站更近，直线距离1.1公里。

但由于地块不够方正，全部都是横排两排，而且前面还有建筑遮挡，低楼层的日照时间会比较短。

「璟上兰园售楼处电话：400-9231-880」位于东北五环外，附近公交有顺58路，顺62路等。

商业方面，项目两公里内有绿竺中心、祥云小镇、天洋商务中心等。

医疗方面，两公里内有空港医院、方舟医院等。

教育方面，步行十五分钟内可达后沙峪第二小学，海嘉学校，项目三公里内有中央美术学院国际学校、北京四中顺义分校等。

—— | 必选板块 | ——

【国际圈层】中央别墅区

中央别墅区，中国名流、高知汇集地，北京国际化住区封面。

【产业实力】新国展中心&空港

国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围；

临空产业经济带，周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业聚合，引领上下游产业腾飞，擎领城市能级。

【便捷交通】后沙峪优越地铁盘

以优越距离，领享地铁生活圈，距15号线后沙峪地铁站直距约1300米；

城市路网畅行，距北五环直线距离约12公里；距京承高速直线距离约5公里；距京密高速约1.4公里，直通机场。

【名校环伺】国际名校汇集地

3公里：后沙峪中心小学；北京四中（顺义分校）；北京鼎石学校；后沙峪第二小学、第一幼儿园

5公里：北师大实验中学顺义学校（在建）；顺义区空港小学、海嘉国际双语学校

* 教育及规划配套资源的介绍旨在提供周边信息，不意味着本公司对升学及规划资源做出任何承诺和保证，最终以交付后的教育部门相关划分和规定为准。

【生态天赋】一河一湖六公园配置

一河：温榆河

一湖：罗马湖

六园：花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园，后沙峪公园；清锦源体育公园

高端文化配套：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆

【优越医疗】全时护航家人健康

坐拥三甲医院——首都医科大学附属北京地坛医院；以及北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院等众多优质医疗资源护航。

—— | 必选项目 | ——

【双重森境】拥享近10万方城市公园

项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融；

项目内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。

【钜制园林】社区约2万方恢弘景观钜制

全景森境：约10000㎡漫心公园 、约300m景观轴线 、四季森林花园以及丰富水系营造；

趣乐聚场：「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交；

森谷归家：约3000 ㎡酒店式入库森谷归境。

【质感立面】森境里的高级都会感

现代主义风格，精致都会立面，打造建筑调性与景观风格统一的典雅住区。

【超配臻装】领超行业精装标准

全系产品领先行业的精装标准，不惜成本力呈臻装品质。

中央空调、新风系统、同层排水、地暖，装配规划全面超前。

—— | 必选品牌 | ——

双500强国央企联手 南派北上 诚意首作

不为市场逐利 只为造城使命

【国贸地产】

璟上兰园售楼处电话：400-9231-880，国贸地产的母公司一厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团，系《财富》世界 500强、公司七度蝉联《财富》世界 500 强位居第 95位国贸地产始创于 1987 年房地产开发板块 36 年来己经入驻 6大区城 20 座重点城市，打造了近 150 个精品项目，拥有近 30万 名全国业主。

【中能建】

中能建成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”、“中国品牌地产企业”、“中国房地产诚信企业”、“极具战略聚焦的实力央企”。

北京顺义区「璟上兰园」

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