1月15日，金牛区2024年“三个做优做强”重大项目现场推进暨蓉北枢纽商圈项目开工仪式举行。此次开工的CCIC智慧交通城市产业中心、双子园苏式建筑改造项目、保利时代超高层办公及商业综合体项目、荷花池新消费场景提升及荷花商学院项目高度契合金牛产业主攻方向，是金牛区提质项目能级、建强产业集群的重要举措，将为片区“人城境业”融合发展注入强大动能。

CCIC智慧交通城市产业中心项目

CCIC智慧交通城市产业中心项目位于蓉北枢纽商圈蓉北公园景观轴与人民北路发展轴交界处，紧邻蓉北公园绿心。总投资约28亿元，占地面积约47亩，总建筑面积约20万平方米，建设内容包含超高层写字楼、活力公园商业街区、生态住宅及配套等，由成都交投蓉北产城建设开发有限公司负责开发建设和运营。

项目定位聚焦以智慧交通为主导的大交通产业矩阵，以成都交投智慧交通产业体系和交通产业大数据资源为要素，构建覆盖智慧交通全产业创新孵化平台，形成“研发+孵化+加速”的产业生态体系。以“探索多样化业态+智慧数智城市开发模式”，获评成都市2023年未来公园城市前瞻设计领域十大示范项目，树立了城市级标杆项目影响力。

双子园苏式建筑改造项目

双子园苏式建筑改造项目项目位于金牛区人民北路北站西三巷8号、15号，毗邻正在改造的成都站，接壤人潮涌动的荷花池片区。总投资约1700万美元，占地面积约18.3亩，拟改造建筑面积约1.8万平方米。原为苏联援华修宝成铁路时建设的专家楼及铁路职工宿舍，由四川世博城市运营管理有限公司负责运营打造。

项目通过保留原有开放式、低密度的街区形态，在尊重历史的前提下对其进行修缮改造，植入艺术商业、创意办公、艺术酒店等业态，让历史建筑与现代都市交相辉映，重现成都市井风貌，创新消费与艺术活力地标，打造国际文化交流场，构建多元消费新场景。

保利时代超高层办公及商业综合体项目

保利时代城市综合体项目是金牛区城市更新重大项目，于2019年5月开工，项目总占地面积约375亩，总建筑面积约120万平方米，通过对原成都木材综合厂的更新改造，拟建设生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀、山水人城和谐相融的综合社区。项目分批实施建设，已建成住宅35.5万平方米，商业21万平方米，配套幼儿园、小学、派出所、社区综合体均已竣工。目前，最后一期商业综合体及配套医院将启动建设。

保利时代超高层办公及商业综合体项目占地面积约45亩，规划总建筑面积34.5万平方米，由3栋超高层塔楼及副楼组成。项目将设计与生活场景相融合，发展设计与文创、新媒体、互联网融合发展的新模式，服务于区域产业与生活人群，打造城北产业传播设计中心，构建新兴产业智慧共生区。

荷花池新消费场景提升及荷花商学院项目

荷花池新消费场景提升及荷花商学院项目位于成都站东南侧的荷花池片区，通过整体策划、分期规划，将打造成以“成都美生活中心”为总体定位，集展陈零售、线上集采、游购娱融合的美生活场景和国际市集旅游目的地。目前正在推动成都锦巷等项目实施，试点区计划于今年6月底开街。

荷花商学院以“新商产前置下的城市核心商圈运营全流程实战人才孵化器”为总体定位，打造立足蓉北、辐射西部、影响全国、面向世界的一流品牌和人才孵化高地，培育“荷花制造”品牌主理人，提升荷花产业人的格局与视野，培养高质量商圈建设实操人才、新商业模式运营实操人才、新品牌主理打造实操人才。

（潘欢欢 冷冰 文/图）