近日,扬州这些消息值得关注:
1、最新,拟建地址曝光,江苏省扬州中学新校区来了! 2、京华城原售楼处商业地块GZ513地块(山姆超市选址地块)最新进度来了!
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就在今天,扬州自然资源和规划局官方网站发布“景区新建高中项目”的用地预审,从公告获悉,项目建设单位是江苏省扬州中学,这样意味着该项目将是江苏省扬州中学新校区!
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项目拟选位置在:瘦西湖路以东,秋实路以南,史可法路以西,北城路以北。
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该地块前身是GZ281地块,据悉,2021年4月28日,东北区教育用地GZ281地块,被上海齐尔实业发展有限公司以0.73亿摘得,成交楼面价886元/m²,底价成交!规划建设一所盈利性民办高中及幼儿园。但后来由于上海齐尔实业发展有限公司拖欠土地出让金,地块被收回。
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正所谓失之桑榆,收之桑榆。这里将被用于建设江苏省扬州中学新校区!
目前地块周边在售待售的楼盘也非常多,有美的禹洲大河、招商云萃、华建韵河境、华建上境、中信泰富锦玥府、栖湖云庭、信泰中心等。
● 美的禹洲大河:规划50栋住宅,包括4层叠加别墅、6层洋房、18层小高层、21层/24层高层等,整盘均价20400元/㎡。
● 招商云萃:项目规划12栋洋房+8栋小高层,建面约95-136㎡,毛坯交付,备案均价17910元/㎡。
● 华建韵河境:B地块打造6栋10-11层的纯洋房,建面约88-128㎡,备案均价17000元/㎡。
● 中信泰富锦玥府:项目规划19栋洋房、高层以及部分商业,精装交付,建面约95-141㎡,备案均价21040元/㎡。
● 栖湖云庭:项目规划建设19栋9-11层洋房和13栋叠墅产品,洋房是精装交付的,含新风、地暖、中央空调,项目整盘备案均价20700元/㎡。
● 信泰中心·锦庐:规划10栋叠加,户型建面约132㎡-134㎡,非毛坯房整盘均价为27800元/m²(含新风和空气源热水系统)。
● 华建上境:项目楼面价约5700元/㎡,打造15栋住宅,包括11栋洋房和4栋高层,户型建面约95-125㎡,其中95-115㎡为三居户型,115-125㎡为创新型复式洋房。
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山姆超市拟选址地块最新进度!
2023年12月14日,明月湖东侧的GZ513地块由扬州国企——扬州维投地产有限公司摘得。据悉,维投地产将根据山姆的要求进行规划和建设,建成后租给山姆。
地块位置:新盛街道,东至国展路,南至明月湖路,西至规划用地边界,北至文昌西路
土地面积:35391㎡
土地用途:商业
容积率:≤ 1.2
成交总价:29600万元
竞得单位:扬州维投地产有限公司
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根据投资发展监管协议显示:
1、竞得人须按规划要求建设一座满足大型仓储式超市运营需求的建筑;
2、该建筑分两层,每层的层高不低于9米,建筑套内总面积不小于18000㎡,并同步配套地下机动车停车位不少于 1100 个;
3、竞得人须在签订土地出让合同之日起36个月内将该项目全面建成运营;
4、该地块所建所有物业只允许整体转让,不得分割销售。
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拿地期间和拿地后,维扬发投与合作方多次沟通设计方案细节。
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同时,就在最近,GZ513地块的总体规划及方案设计招标书已发布。
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同时,地块内的原京华城售楼中心也已拆除完毕,静待大型仓储式超市的到来。
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