房价至少还要再跌一半，甚至再跌80%。

马云当年就说房价未来如葱，你可以不信我，但是你要相信首富的眼光。因为从我们的父辈一出生开始，就是所有人的工资一定会每年每年的增长。房价和物价也一定会一年比一年的贵。

但如果说突然房价不涨，工资也不涨，你有没有想过下一波大的风口出路在哪？

恒大破产，许家印落马被抓。碧桂园也出发物业公告其实已经算正式宣告房地产要退出历史舞台了。种种反常的迹象的表明，世界好像真的要有大变化。

东方真选也不再执着于校外培训，刘强东也渐渐退出江湖了。这些大佬好像就约好了一样，纷纷消失在大众的事野。但是历史的经验告诉我们，当一个时代结束，势必会产生新的风口。

未来五年有五个生意谁干谁亏钱，还有五个生意谁干谁挣钱。先跟你说打死都不能碰的生意。再跟你讲特别容易赚大钱的生意，我都用数据分析给你说明。

第一个，小超市便利店不要干。市场上其实已经很饱合了，开个小超市，开店综合毛利率不超过25%。老店还需要人情来维护，成本一直降不下来，利润也一直上不去。而且还要依靠社区团购才有核心竞争力，所以开店等于赔钱。

第二个就是咖啡店、奶茶店不能干。尤其是近几年还是踹着文艺梦要特别注意。要创业就要先知道创业的四大坑，分别就是咖啡店、书店、花店，奶茶店。咖啡店是直接位列四大坑之首。核心原因就是咖啡这个行业非常成熟。已经形成了非常强大的品牌类，开咖啡店口味、价格、服务环境。你说你会比其他大品牌好很多嘛？哪怕你比他们好，这些大品牌九块九包邮跟你卷，你怎么办？

第三个就是母婴店。这个行业完全的红海市场。新的一代都不愿意生孩子，照这个情况下去，2050年国家就只有六七亿人口，明显的是下坡路。而且现在品牌产品的价格都很透明，没有什么利润。不是品牌，利润会稍微高一点，但是你又卖不出去。开店就是熬人。

第四个就是服装店。实体店千万不要做。现在你去开服装实体店就是把积蓄扔到火坑里。你随随便便去线下的服装店去看一看，你就知道基本上都是店员比顾客还多。成本比网上的卖家还贵。现在的服装店能够活下去的80%都是把它当成线下的体验店去使用。什么叫体验店？就是第一次你来我店里买衣服，你觉得衣服好，很喜欢。你随时来看我的朋友圈就行了。我给你发快递就完事了。

第五个不能干的就是餐饮店。这个已经是红海中的红海。当下转让费是不是很高，租金是不是特别贵？而且现在服务员是不是不好招？绞尽脑汁的各种活动，最后发现没有最便宜，只有更便宜。因为有效的客户资源都都是有限的，是供大于求产生的恶果。

接下来我说一下五个可以干的生意。
第一个可以干的就是线上产品，也是我自己正在做的。就是你经常购物的电商平台选购一些爆款产品。然后给另外的一个平台去供货。价格加30%~40%就是我们的利润。然后你就可以坐等审核，通过之后你就可以在家里等着数钱。因为选品师是国内数一数二的电商公司，官方大力支持的。只要通过审核，平台就会帮你去卖，你就在中间挣供货的差价就行了。

第二个可以做的就是新能源，当然我不是让大家去造车。全方位的新能源是必定要实现的。围绕电池全方位功能都是刚需，比如说新能源的员工培训劳务，电池的维修还是维护回收，还有新能源安装等等等等。

第三个可以做是心理咨询。如今年轻人被保护的太好，出社会压力过大，心理出问题的会更多。恋爱分手，找不到工作，好事不顺利，被家长强迫，一不小心就会EMO。

第四个可以做的就是街边的小酒馆。2020年中国酒馆行业的营业收入是776亿，到2025年这个数据将会增长到1839亿，年复合增长率达到18.3%。这个增速比国内高速内卷的餐饮行业13.82%的复合增长率还要高上5个百分点。

第五个可以做的就是职业推荐师。我有个粉丝以前做销售的，然后工作不太好做了，就问我有没有出路？我就给了他一个接口，他就帮人推荐工作。很多世界500强大企业，他在招聘一些客服，，销售这一类的岗位。然后我就告诉他一些获取简历的方法。现在他每个月都能推荐进去十几个，国庆之后他就辞职自己干了。