北京昌平区「北京国贤府」

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项目名称：北京国贤府售楼处电话：400-960-0773【官网】府纳盛唐气韵，亿级墅区旁，约1.3臻稀容积率，建面约100-180㎡纯粹低密奢妆洋房。承大明宫礼序规制，融佛光寺建造法式，纳莫高窟壁画唐韵，取盛唐之神、意、形，高门、阔府、逸宅、美园相映成辉，著就当代盛世府邸。

【项目基础信息】
开发商：央企中建智地&未来科学城
占地面积：81526平
建筑面积：166182平
容积率：约1.3
绿地率：30%
总住宅楼栋数:23
层高：3.1-3.3米
得房率：81-84%
总户数：822户
面积区间：100㎡～180㎡
单价：6万/平
车位比：1:1.3
人车分流：是
建筑风格：唐风大宅
物业公司：中建智地物业
交付标准：精装交付
交付时间：2026年中下旬

项目有展厅，周边是北京壹号庄园、京基鹭府等，北京国贤府北侧为住宅用地，南侧的商业用地将就是未来科学城山姆会员店的位置，预计于2025年10月开业，昌平店建成后将成为全北京规模最大的山姆会员店。未来随着地铁17号线北段实现通车，未来科学城山姆会员商店建成开业，将为创新创业人才打造居住、工作、生活的宜居之城。中建智地于2023年7月份成功竞得此昌平东二旗地块，项目案名为北京国贤府。与房山良乡的国贤府同属于“府系”，但风格有所不同。房山的国贤府以宋代风格为基调，而昌平东二旗的项目则采用唐风元素。该项目计划打造全洋房的改善型产品，面积段在100-180平方米之间。

从具体区位发展上看，北京国贤府所属的未来科学城东区板块，作为北京“三城一区”建设工作的重要组成部分，规划面积41.8万k㎡，其中包括未来科学城一期、未来科学城二期、北七家先进能源基地和北七家文化科技服务区等重要组团，定位以企业为主体的技术创新中心，主要产业为先进能源产业，力争成为能源产业战略支撑点，建设具有国际影响力的“能源谷”。“14年一座城，这里成就了科技创新的大城，这里也成为理想生活的大城。”发布会上，中建智地京西公司助理总经理庞思广介绍，作为不断虹吸高素质人才群体的地区。中建智地董事、总经理吴国强表示，中建智地不仅重走了梁思成和林徽因的唐代建筑考察之路，去敦煌研究壁画、到深山里考察佛光寺、南禅寺，还走得更远，到代表着盛唐文化的西安研究大明宫的规划，去各地寻访唐风建筑的风采……最后他们回到北京，深访当代国贤群体对于中式人居的需求，并做出了融合盛唐文化和当代人居需求、神贯古今的北京国贤府。

府承大国盛世，实力央企，府系大成作品。中建智地《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，即中建智地，坚持“智造美好生活”的品牌理念，继首个府系房山国贤府后，携手未来科学城集团，于北京中轴文脉之上，择址未来科学城，溯源盛唐，落地全新高端序列府系标杆，打造城市封面级作品《北京国贤府》，以当代审美复兴盛世荣光。

府启未来大观，立体交通路网，通达全城。三横两纵一动脉多维交通路网，毗邻定泗路（拓宽）、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、京藏高速，通达全市；坐拥北京新经济交通动脉17号线，4站到望京，8站到工体，共11个换乘站14条地铁线，北段到工体站年底开通，快速通达天通苑、望京西、工体、十里河等大站，串联望京、CBD、亦庄开发区、太阳宫等城市核心区。

多维度配套｜升维城市圈层
商业上，紧邻约6.57 万方昌平首座山姆会员商店，快速通达保利未来大都汇、华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多家大型商业中心，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活。
教育上，规划自建幼儿园、北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育；北京十一学校体系、北师大教育体系等落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立。
医疗上，王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等多所知名三甲医院为健康保驾护航。
生态上，海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园环抱，万亩城市生态环抱，打造湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系。

一街之隔，即是山姆会员店。根据未来科学城整体战略布局同时结合山姆严格的择址标准，紧邻项目南侧引入了由中建一局联合未来科学城承建的昌平首家山姆会员店，也将是建成后亚洲规模最大的山姆会员店，服务区域内高端客户群体，将有效辐射未来科学城核心区及周边消费群体，提供高品质的国际购物体验。

户型产品：

立面展示

北京国贤府
✨名仕静谧尊邸，别墅级洋房✨
容积率：1.3（6-8层）
得房率：81-84%
均价：6万
全尺度户型，一步即位：
1⃣️100㎡三室两卫总价约600万
2⃣️115㎡四室两卫总价约690万
3⃣️125㎡四室两卫总价约750万
4⃣️143㎡四室两卫总价约850万
5⃣️163㎡四室三卫总价约980万
6⃣️180㎡四室三卫总价约1100万

北京昌平区「北京国贤府」

售楼处电话：400-960-0773【官网】（来电尊享优惠活动）

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