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近日，沈阳市自然资源局官网发布“沈阳市2023年第四季度存量住宅用地信息公示”。沈阳哪些地块未动工，哪些项目在建中？一起来看看吧！

根据公示，2023年第四季度，沈阳市项目总数347个，存量住宅用地总面积2461.43公顷。其中，未动工土地面积395.11公顷；已动工未竣工土地面积2066.32公顷，而未销售房屋的土地面积约776.96公顷。

未动工地块共72宗：浑南19宗、苏家屯0宗


据悉，沈阳未动工地块共计72宗。哪些区未动工地块较多？又有哪些热门地块尚未动工呢？

沈北新区约185公顷土地拟征收！包含总装基地、航空园三期、医药园、道义九小等19个项目

沈阳市沈北新区2023年度第2批次土地征收成片开发方案，本方案确定15个成片开发范围，总面积342.4378公顷，共涉及20个土地征收地块，总面积185.1461公顷，涉及道义街道、辉山街道、虎石台街道、正良街道、新城子街道及财落街道6个街道。

成片开发方案位置示意图

根据沈北新区控制性详细规划安排，本方案涉及的土地征收地块无控规覆盖面积为27.2862公顷，有控规的土地征收地块面积为157.8599公顷。

成片开发方案土地利用现状图

成片开发方案规划用途布局图

沈北新区按照集聚发展的总体目标优化产业布局，沿主导产业带布局产业项目，本次的征收地块主要位于中心城区及新城范围内，以航空产业配套项目为主，符合产业集聚、协同发展的需求，通过本次项目的实施，加快推进沈北产业集聚发展，助力实现作为沈阳国家中心城市北部副城的产业升级，促进沈北新区高质量发展。

本方案土地征收地块总面积185.1461公顷，包含总装基地、航空园三期、医药园、道义九小等19个项目，计划安排在2023-2024年实施土地征收。土地征收后，将持续跟进项目招商进展，衔接好土地征收和土地供应环节，推进“征供一体”，做好项目全流程监督监管。项目实际开发过程中，先行开展基础设施配套工程，与周边公益性项目形成联动互补，配套完善后，接续实施经营性开发建设活动。

2天6宗地！沈阳土地市场迎来“开门红” 这个细节印证2024重点发展方向！

2024年，虽然房地产市场“风向不清”，但土地市场却十分热闹，不仅多宗地块纷纷“挂牌亮相”，而且开年不到10天，就有六宗地块顺利成交，十分值得关注。

连出6宗地 土地性质引关注

1月4日到1月8日，沈阳先后成功出让了6宗国有用地，总面积达740亩。与往年“首拍”多为居住、商业等性质不同，今年“首拍”宗地用地性质均为一类工业工地（M1）。

据介绍，这6宗地块分别位于沈阳高新区、沈阳临空经济区，未来将重点用于保障民用航空全生命周期服务中心、沈阳数字经济产业园和城林科技燃气轮机装备产业基地等航空航天、数字经济重大项目用地需求。

此前，多数业内专家普遍认为土地市场的繁荣与走势，很大程度上可以影响房地产行业未来3年内的走势，因此有“短期看政策中期看土地长期看人口”的说法。如今从这几宗新成交地块的用地性质来看，显然这个说法，在某些程度上，也是适用的。

事实上，2021年以来，沈阳居住、商业性质用地的出让频率、体量一直呈下滑趋势，但与“住宅市场”相反，工业用地在这几年的交易一直是比较活跃的，而这种现象也与当前新房市场相对低迷，产业发展方兴未艾的状态相对应。

责任编辑：李佳蔚