近日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）》。报告指出，2023年12月，全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，同比下跌3.53%。一线城市二手住宅价格环比下跌0.58%，同比下跌1.40%；二线城市环比下跌0.55%，同比下跌3.81%；三四线代表城市环比下跌0.55%，同比下跌4.07%。

⚫百城二手住宅价格环比涨跌幅分析2023年12月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为100个，数量较11月增加1个。具体来看，南通、淮安等6个城市环比跌幅超1.0%，其中南通跌幅最大，为1.20%；昆山、洛阳等47个城市跌幅在0.5%-1.0%之间，宿迁、青岛等24个城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；银川、张家口等23个城市跌幅在0.3%以内。

⚫百城二手住宅价格同比涨跌幅分析2023年12月，二手住宅价格同比上涨的城市仅有三亚，涨幅为2.08%。2023年12月，二手住宅价格同比下跌的城市个数为99个，数量较11月增加5个。盐城、淮安等33个城市二手住宅价格同比跌幅在5.0%以上，其中盐城跌幅最大，为9.54%；哈尔滨、苏州等24个城市跌幅在3.0%-5.0%之间；阜阳、石家庄等32个城市跌幅在1.0%-3.0%之间；泉州、湛江等10个城市跌幅在1.0%以内。

⚫十大城市二手住宅价格涨跌情况，根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2023年12月十大城市二手住宅平均价格为39247元/平方米，环比下跌0.62%，跌幅较11月扩大0.07个百分点。本月十大城市二手住宅价格环比均继续下跌，具体来看，武汉环比跌幅最大，为0.93%；南京、重庆（主城区）和上海跌幅均在0.8%（含）-0.9%之间；北京二手房价格环比下跌0.63%；杭州、成都、深圳、广州和天津跌幅均在0.4%（含）-0.6%之间，其中天津跌幅最小，为0.40%。同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比下跌2.53%，跌幅较11月扩大0.44个百分点。十大城市二手住宅价格同比均下跌，具体来看，武汉同比跌幅最大，为7.14%；重庆（主城区）和南京跌幅均在5.0%-6.0%之间；杭州同比下跌4.14%；成都、深圳、天津、广州和北京跌幅均在1.0%- 3.0%之间；上海跌幅最小，为0.72%。