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天泽玉河府精准选址光明南门户——玉塘街道，玉塘汇聚迈瑞、GE医疗等巨企约3167家，产值超亿元企业约122家，GDP连续4年位居光明第一，未来超10万科创菁英汇聚，板块前景，大有可为。项目占地约1.6万平方米，总建筑面积达91500平方米，是一处集高品质住宅、办公、商业及酒店于一体的综合体，项目自带一所9班幼儿园，是一个集儿童娱乐、康体健身、会客休闲等功能于一体的立体架空花园

【项目基础信息】

【开发商】：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

【总建面】：约132935.12㎡

【总套数】：可售577套

【推售】：建面约80-143㎡2-4房

【梯户比】：1栋2T5/2栋3T6

【交付标准】：毛坯备案，赠简装

【交楼时间】： 2025年10月30日

【物业公司】：深圳市祺顺科技物业管理有限公司

【车位数】：905个

光明【天泽玉河府】售楼处电话：400 150 5057

光明科学城，全球影响力科学中心，投资规模相当于34个南山科技园。光侨路被誉为光明版“深南大道”，串联光明区经济大动脉，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。

项目直线距离3公里范围内，规划有长圳茅洲河边连片产业整备项目、公明长兴工业园旧改、卓越田寮旧改、招商蛇口玉律旧改、京基塘家南门山旧改等。

交通配套

项目距离地铁6号线长圳地铁站约3公里，北侧约500米距离，还规划有地铁18/29号线田寮站（暂定名）。

天泽玉河府西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。周边路网层级丰富，完善健全，可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等，实现市域板块高效转换。

从项目上南光高速，到南山区仅29公里，融入半小时交通圈。

- 教育方面-

周边的教育资源很丰富，包括长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校（光明所有社区均可审请)、深圳光明区高级中学（光明所有社区均可审请)等学校。（积分入学和学区划分政策，以当年教育局和学校的规定为准）

- 商业方面-

周边有勤诚达K+广场、建面约10万㎡的大型TOD商业蓝鲸世界、约6.3万㎡的星河COCO City（在建）和总建面超5万㎡的KK park光明广场等大商圈，一站式体验购物、餐饮、休闲、娱乐。

- 文体方面-

总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视。

- 生态方面-

玉塘本身具有优越的山、水、林、湖生态资源。项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库，周边还有明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等生态景观；此外，项目周边还有长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园等。

天泽玉河府东侧紧邻茅洲河。依托优质生态景观轴，塔楼错开布置设计，将更多河岸景观引入视野。在园林设计上也拓展出“水岸之城”、“内外双园”的景观主题。这也是光明唯一的水岸品质住宅！

丰富社区配套 高使用率产品

作为匹配科创人士的理想栖息地，天泽玉河府在架空层规划有棋牌会客所、儿童乐园、运动健身区、网球场等社区配套，以超大空间社区配套，营造丰富生活场景。

同时，还以智慧社区为基础服务框架，创造更加丰富的智慧生活，让美好社区打开更广阔的想象空间。

择水岸美宅而居，与世间美好相遇

空间是生活的容器，装下美好心意，生活才能被美好填满。项目建面约80-143㎡2-4房设计，南向户型，生活被阳光偏爱，舒适2T5/3T6等，保证空间使用率和舒适性。

♦户型鉴赏♦

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