1月19日

《广州火车站及周边地区控制性详细规划》

《广州火车站片区三元里村城市更新单元详细规划》

在同一天进行批前公示

这意味着

白云区南部三元里、白云新城等片区

城市更新的大幕

正式拉开

《广州火车站及周边地区控制性详细规划》规划范围位于越秀区、白云区、荔湾区相交处，包含广州站“站、城、产、居”一体化地区、瑶台村城市更新单元、三元里村城市更新单元3个部分，南至东方宾馆南侧一流花路，北至云城南一路—环城高速，东至大金钟路—解放北路，西至瑶台西街（规划）—同德围高架。

▲ 广州火车站改造概念意向（概念意向图，最终以市政府批准的法定规划为准）

规划用地范围566公顷，其中越秀区327公顷、白云区226公顷、荔湾区13公顷。

其中

三元里村城市更新单元

涉及总用地面积约190公顷

三元里村城市更新单元

将迎来哪些变化？

打造文化商业生态轴

串联广州站、抗英斗争纪念公园、

白云新城等地标群

用地位置

白云区三元里村城市更新单元位于白云区南部，是广州火车站片区的重要组成部分，规划总用地面积约190公顷，东至大金钟路，南至三元里大道，西至广园西路，北至云城南一路。共涉及AB2910、AB2912、 AB2913、AB2914、AB3814规划管理单元。

规划方案主要内容

为总体实现广州火车站片区高质量发展的要求，提升三元里村人居环境，打造串联广州站至白云新城的公共空间轴线，开展本次白云区三元里村城市更新单元详细规划，主要内容如下：

01

规划用地和指标

规划着眼于优化用地布局，科学合理地规划商务商业用地、居住用地、绿地及公共服务设施用地。综合性的用地规划旨在促进产城融合和职住平衡，为居民提供更加便捷的生活和工作环境。更新单元总用地面积约190公顷，规划总建设量约330万平方米。

02

交通优化

在交通方面，规划紧密衔接广州火车站“站、城、产、居”一体化地区的规划路网，通过优化片区交通体系，新增如云城东路隧道等对外通道，完善次支路网体系，从而提升区域的交通可达性和便利性。这将极大地缓解广州火车站周边地区的交通压力，促进人流、物流的高效流动。

03

公共服务设施

公共服务设施的更新也是此次规划的重点之一。根据《广州市城乡规划技术规定》《广州市城市更新单元设施配建指引》等相关要求，更新单元范围内将配置包括学校、社区中心、社会停车场等在内的公共服务设施，建筑面积共约26万平方米。这不仅满足了每100平方米住宅建筑面积配置不少于11平方米公共服务设施的要求，更提升了居民的生活品质和社区的整体服务水平。

04

城市形态与开敞空间系统规划

通过优化城市形态，与“站、城、产、居”一体化地区共同打造一条串联广州火车站、抗英斗争纪念公园、平英团旧址（三元里古庙）、飞翔公园、白云新城等地标群的文化商业生态轴。这一举措不仅整合了三元里片区的历史文化要素，更打造了一个低密度、高能级、优体验、有活力的城市公共轴线空间，为市民和游客提供了全新的文化体验和生活方式。

▲ 三元里村中轴文化公园（效果示意图，最终以市政府批准的法定规划为准）

此外，规划显示，将对更新单元范围内东侧景泰涌水系的局部优化调整，通过水系治理和景观提升，将为三元里村带来更加宜居的环境和更具吸引力的公共空间。

据了解

三元里村城市更新单元详细规划

不仅着眼于对城市空间的

重新规划和建设

更看重对历史文化、生态环境、

公共服务等多方面的全面提升

有望为广州火车站片区的

高质量发展注入新的活力

该项目首期开发

计划于2024年启动

同时

随着广州火车站及周边地区

控制性详细规划进入公示环节

从“城市枢纽”向“枢纽城市”

定位为“大湾区中心站”的广州站

势必带动白云区“四大枢纽”

能级的同步跳升

0 1

白云区做好枢纽经济文章，打造具有白云特色的“枢纽+”先进制造业、现代金融业、文商旅体业等现代产业集群。

0 2

推动港产城融合，加强广州白云站与广州火车站、白云新城融合发展，打造“黄金三角”商圈，辐射带动黄石、石井等区域，实现从“城市枢纽”向“枢纽城市”跃升。

来源：南方+ 广州市规划和自然资源局

编辑：陈若兰

审核：廖真怡

复核：林梅芳

签发：刘海裕

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