二娃说
最近，二娃一时兴起，买了个车。结果，因为8年没有摸过车，不敢上路，导致车子一直空置在那里。
现在好了，在小区里面停了一个星期后，车已被大树和小鸟盯上了。此刻，车顶全是落叶和鸟屎。
哎，我这是造的什么孽啊......
最近，二娃在直播的时候，有跟粉丝说过：2024年，我的工作内容会有一些调整和变化，不再只更新公众号，同时会兼顾视频号以及直播。
接下来，我不仅会做付费咨询，同时还会兼顾新房成交。所以，2024年如果大家有买房计划，对楼盘或者板块不了解，有疑惑的时候，都可以来找二娃。
陪聊、陪看房、陪砍价、陪买房、陪签约......只要不陪那啥，我都可以！
那说到买房啊，二娃上周发现一个有趣的现象，那就是我在写文章或者直播的时候，让有买房意向的朋友加我。
结果你猜怎么着？
我丢！真正想买房的朋友，加我的没几个，但急着卖房的朋友，加了我一堆！
呐~你们自己感受下：
粉丝A：“我在东圃远洋小区有套房，没啥人看房，要怎么处理？要怎么做才能快速卖出去？会不会越放价越低？”
粉丝B：“文船二手房市场如何，现在大概能卖什么价？自己也想卖房！”
粉丝C：“我想卖房，保利鱼珠港的一个平层公寓，刚好看见你写的推文，就想问下你们接卖房的生意不？”
粉丝D：“我要卖房，你们有卖房服务吗?”
粉丝E：“我想要先卖后买，你们可以帮忙卖吗？”
粉丝F：“想了解一下老黄埔二手楼单价和24年房价趋势，我想要卖房。”
粉丝G：“可以进你的粉丝群吗？我想换房，从化富力泉天下154的，房产证4年，贷款75万，已还5年。卖了房最高首付150万。小孩子1岁半，主要考虑升值。幼儿园哪里都可以，4年后用学位，需要先卖后买。”
粉丝H：“二娃我还没那么快买房，我要卖一买一，旧房还没卖出去，你这有卖房服务吗？”
粉丝I：“请问下，二娃你做买房还是卖房业务，我是要买房，不过要先卖再买，萝岗这套跌的比较痛，现在置换过去天河，不知道有没有亏，我要卖的是万科东荟城，想换天河公园通勤方便的。”
粉丝J：“二娃，前进路嘉汇华庭二手放盘，现在大概能去到什么价位？我不着急换房，现在是放二手的好时机吗？如果价位好，我想卖”。
我的妈呀，这不加不知道，加完吓一跳！
这感觉啊，像极了我是一个想相亲的男人，然后发了一篇相亲贴说想找一个贤惠漂亮的妹子后，女的一个没加我，等来了一堆男的，上来就问我“哥，你有没有好的妹子介绍给我呀？”
试问，此刻我的心理阴影面积有多大......
不过，这也从侧面反映出了：当下，想在广州成功卖出一套二手房，到底有多难！
甚至有些二手房业主，可以用“卑微”来形容。
比如，前段时间，一位广钢业主为了快速卖房，公开和中介道歉：“对不起，我错了！我愿意降价150万卖房了！”
之所以会有这个故事，是因为，一开始中介找他卖房的时候，他嫌中介带的客户报价太低，结果呢，价格一日不如一日，现在他主动降价，想要挽回中介对他的爱。
还有业主公开去小红书卖房，直接3.9折大甩卖！
不要觉得二娃这是吓唬人，这还真的有图有真相......
讲真，当我看到这一个帖子的时候，都被吓到了！
根据这位博主所说，她是2020年4月买的绿湖国际城，当时以151.48万入手的一套建面约117㎡中高楼层，现在，只求60万卖出！
相当于直接3.9折大甩卖。
当然，这还不算她已经还了的贷款和利息。说真的，这套房是亏得一塌糊涂！
最搞笑的是，评论区还有各种留言去刺激人家，说：“同一个小区还有其他业主在卖房，90㎡南向只卖45万！”
把业主气得哟……
唉，你们说，石滩的房子怎么突然就烂大街了呢？
另外，我还发现中鼎珺合府才刚刚收楼的业主，就在网上开始亏本卖房了。
比如，像下面这样的：
评论区有人留言说“想卖4万，难搞哦？”
结果，业主回复说：已经亏了100万卖房了，还想咋样？
话里字间，全都是“委屈”。
哎，讲真，现在卖房子，尤其是卖二手房，真的是太难了的。甭管你使出啥子杀手锏，好像都不管用，都不太灵。
唯一能让你的房子快速卖出去的办法，只有一个，那就是：价格降到位！
但站在业主的角度来看，都是白花花的钱买回来的，这样大刀割肉，哪个舍得嘛？
所以，对于那些，不是现在“非卖不可”等着钱救命的朋友，我真心劝告一句：可以再等等，没必要现在去参与这场踩踏式卖房。
价格不仅卖不起来，还把自己搞得焦虑得不行。
而关于“要不要割肉卖房”这件事，前不久二娃专门写了一篇分析，感兴趣的朋友可以点击文章进行查看➢：
最后，再悄悄告诉你们一个秘密：贝壳内部的二手房房源，最近下架了很多，已经没有18万套了，但是呢，租房的挂牌量大幅上涨，目前已经突破10万套！
我猜，大家是发现房子卖不掉，所以改成了出租，放弃抵抗了吧？
嗯，今年回家，不打麻将，不串亲戚都可以，但务必去拜拜菩萨吧！求求她保佑你，早点卖掉你的二手房。
最后的最后，为了帮助卖房的业主，二娃决定，评论区今天免费开放给粉丝打广告（仅允许业主本人发布自己家的房源信息，格式最好是：房源基本情况+卖点介绍+价格+联系方式）。
另外，我也建了一个粉丝卖房交流群，有卖房需求的都可以进群发布房源信息。
好了，就这样吧！
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